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Vente maison 219 500 €
125 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Tuffalun (49700)

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  • 1 756 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Céline Boussy - iad

Céline Boussy - iad

11 avis
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Description

iad France - Céline Boussy vous propose: Située à Tuffalun, cette magnifique maison individuelle de 125 m² sur un terrain de 1489 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 55 m² comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée et un salon / séjour, deux chambres en enfilade, une salle d'eau, WC, un bureau, une buanderie, un cellier.
À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le vaste terrain arboré offre un véritable havre de paix, propice à la détente et à la sérénité.
Pour votre confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec cheminée insert et pompe à chaleur. Deux grands garages, un atelier et des greniers à aménager.
Cette maison, sans travaux à prévoir, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût. N'attendez plus pour venir la visiter, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1902885 - Réf Superimmo : ANVX100XSU
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Caractérisques
Prix de vente : 219 500 €Prix au m² : 1 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 489 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 55 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 916 € / an
Maximum : 2 592 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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CÉLINE BOUSSY - IAD

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