Vente maison 349 650 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avrillé (49240)

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3 179 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)
Piscine

Thibault PINCHON - Capifrance

92 avis

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Description

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !
Maison en bon état général implantée sur une parcelle de plus de 500m2, dans un quartier calme d'Avrillé proche du bus de ville et des écoles !
Maison très bien configurée qui vous propose en rez de chaussée une entrée avec rangement, un grand séjour à la lumière traversante qui vous donnera accès directement à la terrasse et au jardin bien exposés, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et des WC.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres de belles dimensions dont une possédant sa salle d'eau privative, une deuxième salle de bain et des WC.
Vous profiterez des extérieurs avec une terrasse, une piscine et un jardin d'une belle dimension sans vis à vis particulier, et au calme.
Côté rangement, vous disposerez d'un garage et d'un carport.
Parcelle entièrement clôturée. Deux places de stationnement intérieur.
Cette maison ne manque pas d'atouts.
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.933493

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 340931255946 - Réf Superimmo : ANVX101IG9

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Caractérisques

Prix de vente : 349 650 €	Prix au m² : 3 179 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

16 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 333 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 514 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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