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9
Vente maison 198 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Georges-sur-Loire (49170)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Georges-sur-Loire (49170)
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- 1 650 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un lotissement calme et recherché de Saint-Georges-sur-Loire, cette maison traditionnelle de 1974 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre, des commerces et de l'école primaire.
D'une surface habitable de 120 m² (192 m² au sol), elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace cave et d'un grand garage facilement accessible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré de 444 m², idéalement exposé, et une terrasse pour vos repas d'été.
La maison dispose également de nombreuses places de stationnement dont un grand garage.
? Caractéristiques principales :
Surface habitable : 120 m²
Terrain : 636 m² (6 a 36 ca)
Chambres : 4
Pièces : 6
Salle de bain : 1
WC indépendant
Chauffage fioul individuel
Cuisine aménagée et équipée
Année de construction : 1974
Grand garage + cave
Une terrasse de 22 ?
Cette maison, bien entretenue, offre un fort potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.
N'hésitez pas à laisser un message (sms ou mail) si vous n'arrivez pas à nous joindre directement par téléphone (nous sommes sans doute en rendez-vous).
Localisation :Saint-Georges-sur-Loire, commune dynamique entre Angers et Chalonnes-sur-Loire, à seulement quelques minutes à pied du centre et des services.
Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4324.00 € et 5851.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM923-AQUIZIO - Réf Superimmo : ANVX101LPT
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 650 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,59% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 636 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 324 € / an
Maximum :
5 851 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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Siren : 840220102 - N° de carte professionnelle : 74012019000041068
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