Ventes immobilières à Orée d'Anjou (49)

49270 - OREE D'ANJOU – SAINT-SAUVEUR DE LANDEMONT - 4 min de LANDEMONT - 7 min de SAINT-LAURENT DES AUTELS. "Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien avec précision et expertise, vous dévoile une perle rare à SAINT SAUVEUR DE LANDEMONT, dans le charmant hameau paisible de l'Orée d'Anjou. Cette ravissante MAISON rénovée des années 80, est une invitation à la quiétude et au confort. À seulement 4 minutes de LANDEMONT et 7 minutes de SAINT-LAURENT DES AUTELS, elle bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, découvrez un ESPACE DE VIE généreux de 58m², baigné de lumière, comprenant une CUISINE OUVERTE aménagée et équipée. La BUANDERIE, donnant sur le jardin, offre une praticité appréciable au quotidien, et un WC indépendant ajoute une note de fonctionnalité. Le coin nuit se compose de trois CHAMBRES accueillantes et d'une SALLE DE BAIN, créant un espace intime parfait pour une vie de famille épanouie. Système de chauffage au gaz. À l'extérieur, un vaste JARDIN de 2500m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Le GARAGE indépendant, construit en 2022, offre 40m² d'espace supplémentaire pour vos projets et véhicules. Les travaux récents, tels que la cuisine aménagée, l'isolation des combles et par l'extérieur, ainsi que la construction du garage, témoignent de l'attention portée à la modernisation de cette propriété. À prévoir, des travaux de conformité pour l'assainissement individuel, mais cette demeure offre déjà un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez rapidement votre conseillère immobilière, Delphine DAUCE, pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison d'exception. L'équipe Efficity est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Dauce - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°950909382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris