Vente maison 291 000 €

336 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Orée d'Anjou (49270)

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866 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel

Kiran KALAR - iad

82 avis

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Description

iad France - Kiran Kalar vous propose: MAISON + LOCAL INDÉPENDANT + TERRAIN de 2300m²
Découvrez cette maison d'architecte située à Landemont avec de très beaux volumes comprenant, une pièce de vie de 90m² avec salon, séjour et salle à manger. Une cuisine équipée et aménagée, 6 chambres et 5 salles de bain, 3 WC.
Travaux à prévoir (chauffage, rafraichissement)
LES PLUS: Ancien local commercial de 58m² complètement indépendant pouvant être transformé en STUDIO (idéal pour un investissement locatif).
Un sous-sol de 200m² environ avec garage et buanderie.
Le tout sur un terrain de 2300m². Possibilité d'acquérir un total de 4752m² constructible.
Maison pouvant être divisible.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1850874 - Réf Superimmo : ANVXZILVB

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Caractérisques

Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 866 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

336 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 2 300 m²	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 929 € / an

Maximum : 5 315 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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