Vente maison 294 000 €

336 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Orée d'Anjou (49270)

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875 €/m²
6 Parkings

Sarah PRESSÉ - SAFTI

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Description

Située à l'Orée d'Anjou (Landemont), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, à proximité de la ville offrant ainsi calme et sérénité. Les 2100 m² de terrain offrent un espace extérieur généreux, agrémenté de 6 places de parking et d'un abri de jardin, idéal pour les familles. De plus, la localisation permet un accès facile aux commodités et aux services essentiels.
Cette maison d'architecte de 1976, d'une surface habitable de 336 m², dispose d'un agencement extérieur accueillant avec une grande terrasse donnant sur un vaste jardin bien entretenu. Le sous-sol d'environ 200 m² offre un garage spacieux, complétant les 6 places de parking extérieures, assurant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé.
À l'intérieur, l'entrée majestueuse mène à un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée entièrement équipée. La suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier bureau dessert trois chambres, dont une traversante, chacune accompagnée de sa propre salle de bain. Une maison idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux recherchant espace et confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 0620531294, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897 - SAFTI – PRESSÉ Sarah, Conseiller indépendant

Publiée le 24/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1533671 - Réf Superimmo : ANVXZIOF6

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 875 € / m²

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336 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 100 m²	6 Parkings
Année de construction : 1976

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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