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SARL Laura Chevallier
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par SARL Laura Chevallier 28/03/2025 - mise à jour 28/06/2025
4
Maison, 113 m²

212 000 € 1 876 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Orée d'Anjou (49270)

SARL LAURA Chevallier vous propose en exclusivité à SAINT LAURENT DES AUTELS Maison à usage d'habitation principale de type 6 comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un studio composé d'une pièce de vie avec une cuisine simple, une salle d'eau avec WC, une chambre. une buanderie. A l'étage un palier, une pièce de vie, une cuisine aménagée, WC, trois chambres, une salle de bains. Garage de 45m². Des dépendances. Le tout sur un terrain d'environ 600m². Panneau solaire 1800 euros/ans DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Au prix de 212 000 euros FAI dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 200 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence SARL LAURA CHEVALLIER Agence Immobilière, joignable au 06.36.08.44.88. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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Edencia
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 11/08/2025
Proposée par Edencia 09/07/2025 - mise à jour 11/08/2025
9
Maison, 102,81 m²

280 000 € 2 723 €/m²
Maison • 102,81 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Orée d'Anjou (49270)

Maison Individuelle-écologique de Plain Pied - Un havre de paix et de luxe à orée d'Anjou. Découvrez cette superbe maison individuelle de Plain pied à Landemont, construite en 2014, alliant élégance et confort moderne. Située dans un cadre idyllique ( proche bourg ), cette propriété de 102,81 m² habitables et 131 m² au sol est un véritable écrin de bien-être. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures . La maison, de plain-pied, offre une circulation fluide et une sensation d'espace optimale. Trois chambres confortables, une salle de bains ( douche et baignoire ) moderne et un WC indépendant complètent ce niveau de vie. La cuisine, équipée et ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Le coin cuisine, fonctionnel et esthétique, invite à la création de repas gourmands. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 20 m², exposée sud-ouest, vous permettra de profiter des doux rayons du soleil tout en admirant le jardin clos de 218 m². Le terrain de 350 m² est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente ultime. Cette propriété, en excellent état intérieur, dispose d'un chauffage aérothermie avec plancher chauffant et production d'eau chaude performant et d'un assainissement conforme. Avec un contrat photovoltaïque vente total à 35c€/kwh: 7500kWh/an - revendus à EDF à 0.356c€/kwh soit 2670€ revenu annuel. Deux places de stationnement intérieures et une place extérieure complètent ce bien d'exception. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles à 2 min à pied. Un commerce d'alimentation générale, un restaurant et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 min à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement. Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101 Afficher plus

Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier 27/03/2025 - mise à jour 10/07/2025
5
Maison, 336 m²

388 500 € 1 156 €/m²
Maison • 336 m² • 12 pièces

Orée d'Anjou (49270)

Maison d'architecte Landemont - Divisible Maison à Landemont – ORÉE D’ANJOU, à seulement 8 minutes du Loroux-Bottereau Idéale pour une famille ou un investisseur, cette superbe maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare aux volumes généreux Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 90 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses multiples ouvertures. Elle se compose d’une entrée, d’une salle à manger et d’un double salon avec cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, le tout agrémenté d’un escalier en bois de caractère. Au rez-de-chaussée : 2 chambres avec dressing 1 suite parentale avec dressing et salle de bain 1 salle d’eau et 1 salle de bain supplémentaire Accès à un local de plus de 50 m² (idéal pour une profession libérale ou un logement indépendant avec accès privé) Accès au sous-sol de 200 m², comprenant une buanderie et un garage À l’étage : 3 belles chambres 2 salles de bains Une mezzanine surplombant le salon Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 4700 m² offrant de belles possibilités d’aménagement ou de division. Chauffage au fuel Ouvertures en double vitrage Toiture entretenue Prévoir un rafraîchissement des pièces d’eau Afficher plus

Jenny SAVE - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 24/07/2025
Proposée par Jenny SAVE - iad 26/05/2025 - mise à jour 24/07/2025
(9 avis)
11
Maison, 120 m²

275 000 € 2 292 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 603 m²

Orée d'Anjou (49270)

iad France - Jenny Save vous propose: LANDEMONT - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGES - GRAND JARDIN Venez découvrir cette maison de 125 m2, comprenant une grande pièce de vie (salon séjour) avec sa cheminée donnant directement au jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une lumineuse et vaste salle de bain refaite récemment, un WC indépendant avec un point d'eau. Le sous sol se compose d'une grande pièce avec une porte et une fenêtre pouvant servir de chambre ou bureau, une chaufferie, une cave, un double garage, un jardin arboré et clôturé, un portail avec visiophone complètent ce bien. le tout sur une parcelle de 2603m2. SES ATOUTS: lumineuse, beaux espaces, stationnement, à proximité des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Save mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 797987047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

PINCON Rodolphe - REVO IMMO
Annonce publiée le 01/08/2025
Proposée par PINCON Rodolphe - REVO IMMO 01/08/2025
6
Maison, 116,5 m²

309 000 € 2 652 €/m²
Maison • 116,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

OREE D'ANJOU (49270)

A VENDRE, commune de St Laurent des Autels, Orée d'Anjou à 15 m d'Ancenis. À ne pas manquer, cette résidence impeccable, un bel espace lumineux conçu par un architecte. En pénétrant dans le salon, vous découvrirez une agréable pièce de vie bien aménagée et profiterez de son insert à bois. Avec sa cuisine américaine ouverte, vous avez la possibilité de converser avec votre famille et vos convives. Découvrez cette suite parentale de 23m² qui offre un espace nuit, des placards et une salle d'eau ouverte et moderne. Un second espace nuit desservi par un couloir, un placard, 2 chambres équipées de rangements, un wc et une salle d'eau. Un sous-sol extrêmement spacieux, composé de deux véhicules, d'une cave et d'un espace à aménager pour une quatrième chambre, un atelier ou un bureau. Le principal atout de cette propriété est son magnifique parc arboré et fleuri, ainsi qu'une agréable terrasse pour accueillir votre famille. Il ne vous reste plus que poser vos valises dans cette maison agréable et chaleureuse. Contactez, Rodolphe Pinçon : mandataire et expert immobilier en valeur vénale au 06 83 322 610. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Afficher plus

MASSIDDA Vincent - REVO IMMO
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par MASSIDDA Vincent - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 08/08/2025
10
Maison, 146 m²

419 990 € 2 877 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Orée d'Anjou (49270)

Située à égale distances des bourgs de la Varenne (49270) et la Chapelle Basse Mer (44450), à 20 minutesde Nantes, de l'aéroport ou de la gare SNCF, cette superbe maison de 146m² Hab, sur sa parcelle de 1000m² vous séduira par sa vue imprenable sur la campagne et les vignes environnantes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une élégante salle à manger, elle-même prolongée par une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale, au meme niveau, viendra sublimé ce bien. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage de 32 m² viennent compléter le RDC. À l'étage, une belle mezzanine distribue trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une double vasque et d'une douche Sur la terrasse,vous profiterz pleinement d'un jardin entièrement clos et paysagé, donnant sur les vignes et la campagne et ce, sans aucun vis a vis! Une véritable maison coup de cœur, alliant confort, calme et cadre idyllique. Une visite? contactez moi ! :SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - 07 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901050698). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 19 990 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Afficher plus

STEF'IMMO
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 28/07/2025
Proposée par STEF'IMMO 01/04/2025 - mise à jour 28/07/2025
12
Maison, 92 m²

230 340 € 2 504 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Orée d'Anjou (49270)

EN EXCLUSIVITE chez STEF'IMMO, venez découvrir cette belle maison contemporaine soigneusement entretenue offrant un cadre de vie paisible à 4 mn de LANDEMONT et 10 mn du LOROUX BOTTEREAU, un secteur recherché pour son équilibre entre nature et commodités. Son intérieur fonctionnel comprend un salon-séjour lumineux avec sa triple exposition, une cuisine ouverte A/E, trois chambres avec rangement, une salle de bains, deux WC indépendants, un vaste garage attenant avec porte de service donnant accès au jardin, grenier aménageable et capacités d'extension. À l’extérieur, profitez d’une parcelle clôturée et arborée avec terrasse, barbecue, abri de jardin et carport, idéale pour les beaux jours. Chauffage gaz à condensation de 2020 et assainissement collectif contrôlé et conforme. Sa situation permet un accès rapide à Ancenis, Nantes et aux divers axes routiers, tout en offrant un cadre de vie agréable avec vue sur des espaces naturels. Un bien sans mitoyenneté alliant confort, calme et accessibilité, à découvrir ! Profitez de la baisse des taux d’emprunt immobilier et du prêt à taux 0 (PTZ) pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions ! Plus d’informations, d’offres et de conseils sur : Afficher plus

Agence Duret Vallet
(344 avis)
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 11/08/2025
Proposée par Agence Duret Vallet 12/07/2025 - mise à jour 11/08/2025
(344 avis)
9
Maison, 132 m²

Prix en baisse 294 990 € 2 235 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 598 m²

Orée d'Anjou (49270)

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' AXE VALLET/ANCENIS Située sur la commune d'ORÉE-D'ANJOU à Saint-Christophe-la-Couperie. Venez découvrir cette très belle maison de campagne entièrement rénovée en 2019 avec un mélange d'ancien et moderne. Cette longère d'une surface habitable de 132 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m² ouverte sur le salon/séjour en plafond cathédrale avec poêle à bois. Un dégagement dessert WC, une buanderie et une suite parentale d'environ 17 m² comprenant la chambre, la salle d'eau et le dressing. A l'étage : Palier avec dégagement donnant sur trois chambres, un bureau ,une salle de bain avec douche et WC. Le terrain de 1598 m² comporte également des bâtiments agricoles (environ 100 m² au sol), accès privé, parking et jardin vue dégagée sur les champs. NIB Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Christelle IMBERT - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 05/08/2025
Proposée par Christelle IMBERT - iad 05/08/2025
(37 avis)
Nouveau 14
Maison, 336 m²

383 000 € 1 140 €/m²
Maison • 336 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 4 752 m²

Orée d'Anjou (49270)

iad France - Christelle Imbert vous propose: MAISON + LOCAL INDEPENDANT + GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE 4752m² Découvrez cette maison d'architecte située à Landemont avec de très beaux volumes comprenant, une pièce de vie de 90m² environ avec salon, séjour et salle à manger. Une cuisine équipée et aménagée, 6 chambres et 5 salles de bain, 3 WC. Travaux à prévoir (chauffage, rafraichissement) LES PLUS: Ancien local commercial de 58m² environ complètement indépendant pouvant être transformé en STUDIO (idéal pour un investissement locatif). Un sous-sol de 200m² environ avec garage et buanderie. Le tout sur un terrain arboré et constructible de 4752m² division parcellaire possible. Maison pouvant être divisible ou démolie, idéal construction de logements résidentiels, seniors, bureaux, locaux commerciaux, tiers lieux, projets touristiques, d’entrepôts. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

PINCON Rodolphe - REVO IMMO
Annonce publiée le 01/08/2025
Proposée par PINCON Rodolphe - REVO IMMO 01/08/2025
6
Maison, 80 m²

189 000 € 2 363 €/m²
Maison • 80 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 243 m²

Orée d'Anjou (49270)

A VENDRE, Maison dans le bourg de St Laurent des Autels. 49270. A découvrir en exclusivité chez Révô Immo Champtoceaux. Maison en pierre sur étage comprenant au rdc : une salle à manger avec un insert bois, une cuisine A/E, wc et un salon séparé. Une salle d'eau et un chambre. Un étage avec palier desservant 3 chambres mansardées de 10 à 12 m² au sol. Un wc. pour ses extérieurs: un puit, une terrasse, une grande dépendance : garage de 37 m², une pièce de 37m² pour recevoir vos amis avec barbecue. Le jardin offre 1200 m² avec une grande serre pour vos cultures. La maison est chauffée par radiateurs électrique, insert bois, raccorder au tout-à-l'égout, DV PVC. Pour une visite, Rodolphe Pinçon mandataire indépendant" expert en valeur vénale" 06 83 32 26 10" Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Afficher plus

PINCON Rodolphe - REVO IMMO
Annonce publiée le 01/08/2025
Proposée par PINCON Rodolphe - REVO IMMO 01/08/2025
10
Maison, 102 m²

245 000 € 2 402 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 908 m²

Orée d'Anjou (49270)

À vendre - Maison de plain-pied à Orée d'Anjou, à 15 minutes d'Ancenis Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 500 mètres du bourg et de toutes les commodités (supérette, écoles, pharmacie, etc.), cette maison de plain-pied construite en 2003 vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à pellets, idéale pour profiter d'un confort chaleureux tout au long de l'année. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, une lingerie, trois chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains avec douche, ainsi qu'un bureau aménagé, parfait pour le télétravail ou une activité complémentaire. Implantée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 900 m², la propriété offre également de beaux espaces extérieurs avec un préau, un atelier et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une activité indépendante, un espace de loisirs ou du rangement selon vos besoins. Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de son cadre de vie paisible et pratique. Une belle opportunité à saisir, idéale pour une famille ou toute personne souhaitant allier confort de vie et proximité des services. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901050527). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4,26 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Afficher plus

Mike RIVIERE - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Mike RIVIERE - iad 02/07/2025 - mise à jour 31/07/2025
(38 avis)
4
Maison, 84 m²

70 000 € 833 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • Ter. 124 m²

Orée d'Anjou (49270)

iad France - Mike Riviere vous propose: En exclusivité - Maison à rénover entièrement à Saint Laurent des Autels OREE D'ANJOU Vous recherchez un projet de rénovation ? Cette maison située dans le bourg est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité. D'une surface totale de 84 m² sur un terrain de 124 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour réaliser une habitation qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Avec un espace existant à réinventer entièrement, vous avez la possibilité de créer une configuration qui vous ressemble. Les espaces de vie, comprenant au RDC, un salon, une salle d'eau, un espace cuisine, sont à repenser totalement, à l'étage une pièce à distribuer, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Situé dans le bourg, vous pourrez profiter d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer. Les commerces, écoles et services de proximité se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation qui vous permettra de créer la maison de vos rêves, ne manquez pas cette opportunité unique à Orée d'Anjou. Réalisez votre projet immobilier et transformez cette maison en un lieu de vie qui vous ressemble. N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Poinsot Immobilier
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par Poinsot Immobilier 04/04/2025 - mise à jour 25/07/2025
5
Maison, 72 m²

106 500 € 1 479 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 100 m²

Orée d'Anjou (49270)

Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation vous offrant : Au rez de chaussée, une grande cuisine et un séjour/salon ouvrant sur un petit espace extérieur pour vos grillades, A l'étage, une chambre avec coin salle d'eau et espace bureau ou dressing. Les dépendances donnent sur un jardin clos de 200 m2. Belle opportunité pour 1ère acquisition ou investisseur. Travaux de rénovation à prévoir. Contact au o678353733 pour plus d'information. Afficher plus

LE LOROUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par LE LOROUX IMMOBILIER 06/12/2024 - mise à jour 10/07/2025
9
Maison, 120 m²

Prix en baisse 97 400 € 812 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 188 m²

Orée d'Anjou (49270)

Le LOROUX IMMOBILIER vous propose, à Champtoceaux (Orée d'Anjou), au calme de son village, une maison de 120 m2 à rénover et redistribuer entièrement. Viabilisation et assainissement individuel à prévoir.Le LOROUX IMMOBILIER vous propose, à Champtoceaux (Orée d'Anjou), au calme de son village, une maison de 120 m2 à rénover et redistribuer entièrement. Viabilisation et assainissement individuel à prévoir. L'ensemble sur une parcelle d'environ 1188 m2. Prix de vente : 97 400 € dont 7 400 € honoraires agence. Contacter LE LOROUX IMMOBILIER pour vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Mathilde Diat - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par Mathilde Diat - iad 18/04/2025 - mise à jour 08/08/2025
(2 avis)
12
Maison, 233 m²

424 000 € 1 820 €/m²
Maison • 233 m² • 6 pièces • 5 chambres

Orée d'Anjou (49270)

iad France - Mathilde Diat vous propose: Située idéalement entre Nantes et Angers, cette ancienne bergerie, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie unique alliant charme rustique et confort moderne. À proximité immédiate de la Loire à vélo et des sentiers de randonnée, vous pourrez profiter de balades inoubliables en famille ou entre amis. Description du bien : Surface habitable : Plus de 230 m² de volume généreux avec une belle hauteur sous plafond. Pièces principales : Une vaste pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte. Une salle de jeux équipée d’un billard pour des moments de détente. Un second salon-séjour pour plus d'espace de vie. Deux chambres spacieuses, une salle d’eau et des WC séparés, situés au rez-de-chaussée. À l'étage : Un palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC. Dépendances : Plusieurs bâtiments annexes comprenant des garages, une chaufferie, un préau et une pièce de stockage. Extérieur : Un jardin clos et arboré, sécurisé par un portail. Commodités et localisation Gare d’Oudon à seulement 4 minutes en voiture. Gare d’Ancenis à 15 minutes. Idéalement situé pour les amoureux de nature et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Le bien est vendu avec tout son mobilier (meubles, literie, vaisselle, etc.), vous permettant de poser vos valises directement. Venez découvrir cette perle rare, alliant tradition et modernité, dans un cadre paisible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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