Vente maison 191 350 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orée d'Anjou (49270)

Située sur la commune de Champtoceaux, à proximité du stade de football, cette maison de type longère d'environ 75 m² offre de nombreuses possibilités.
Une extension de 40 m² peut être envisagée grâce à une partie en pierre attenante, selon vos projets.
La maison se compose de :
Une entrée donnant sur le salon avec cheminée,
Une cuisine avec espace salle à manger,
Deux chambres,
Une salle d'eau, un WC et une buanderie,
Une véranda reliant la maison à la grange en pierre attenante.
Situation au calme, en impasse,
Raccordement au tout-à-l'égout,
Possibilité d'agrandissement,
Une parcelle de 95m² située en face de la maison, idéale pour le stationnement ou la création d'un potager selon vos envies.
Prix -178000- € honoraires exclus.
Honoraires de 13350-- TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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