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Vente maison 280 000 €
102,81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Orée d'Anjou (49270)
102,81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Orée d'Anjou (49270)
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- 2 723 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Individuelle-écologique de Plain Pied - Un havre de paix et de luxe à orée d'Anjou.
Découvrez cette superbe maison individuelle de Plain pied à Landemont, construite en 2014, alliant élégance et confort moderne. Située dans un cadre idyllique ( proche bourg ), cette propriété de 102,81 m² habitables et 131 m² au sol est un véritable écrin de bien-être.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures . La maison, de plain-pied, offre une circulation fluide et une sensation d'espace optimale. Trois chambres confortables, une salle de bains ( douche et baignoire ) moderne et un WC indépendant complètent ce niveau de vie.
La cuisine, équipée et ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Le coin cuisine, fonctionnel et esthétique, invite à la création de repas gourmands.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 20 m², exposée sud-ouest, vous permettra de profiter des doux rayons du soleil tout en admirant le jardin clos de 218 m². Le terrain de 350 m² est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente ultime.
Cette propriété, en excellent état intérieur, dispose d'un chauffage aérothermie avec plancher chauffant et production d'eau chaude performant et d'un assainissement conforme.
Avec un contrat photovoltaïque vente total à 35c€/kwh: 7500kWh/an - revendus à EDF à 0.356c€/kwh soit 2670€ revenu annuel.
Deux places de stationnement intérieures et une place extérieure complètent ce bien d'exception.
À proximité, vous trouverez plusieurs écoles à 2 min à pied. Un commerce d'alimentation générale, un restaurant et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 min à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement.
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101
Publiée le 09/07/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM1141-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXZ15AO
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 2 723 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102,81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 350 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 garages - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 42 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2022.
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