Ventes immobilières à Orée d'Anjou (49530)

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Spacieuse maison familiale avec jardin, garage et carport – Liré Située dans le bourg de Liré, à proximité des écoles, commerces et services, cette belle maison familiale allie espace, confort et praticité. Vous êtes à seulement 5 kilomètres de la gare d’Ancenis Saint-Géréon, un emplacement idéal pour concilier vie de village et accès rapide aux transports. Au rez-de-chaussée, profitez d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux doté d’une cheminée. Ce niveau comprend également une chambre, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie spacieuse, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme atelier, pouvant facilement être aménagée en bureau ou chambre selon vos besoins. À l’étage, un bel espace mezzanine dessert deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’un garage et d’un carport. Côté confort : pompe à chaleur, cheminée, double vitrage, et tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille à la recherche de volumes et de sérénité, à deux pas des commodités ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 213000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.