Vente maison 168 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orée d'Anjou (49530)

iad France - Elodie Andre vous propose: À 2 minutes d’Ancenis – Maison de plain pied avec jardin.
Idéal investisseur ou premier achat. Maison offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, deux chambres et un bureau idéal ou une chambre d’enfant.
Vous profiterez également d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un garage.
Le tout sur un jardin.
Côté confort, la maison est équipée du double vitrage et d’un chauffage par pompe à chaleur.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Un emplacement recherché, à seulement 2 minutes du centre d’Ancenis et de toutes les commodités, 5 minutes de la gare.
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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ELODIE ANDRE - IAD

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