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Vente maison 334 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - Champtoceaux

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2 272 €/m²
1 Garage

LE LOROUX IMMOBILIER

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Description

Le Loroux immobilier vous propose dans la commune de la Varenne proche de Divatte sur Loire et de Mauve sur Loire, charmante maison avec une vue imprenable sur la nature. Cette maison de 1983 entièrement rénovée et décorée avec des produits contemporains vous charmera par ces volumes. La maison conçue à l'époque sur sous-sol permet un accès de plain-pied à une entrée indépendante avec verrière. Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Les deux baies vitrées à galandage permettent de profiter de la terrasse en hauteur. L'espace nuit propose trois chambres et une salle de bain. Au sous-sol, une grande pièce de réception est aménagée, possibilité de créer un atelier peinture, une salle de jeux (billard, babyfoot, fléchette...) ou un cabinet avec accueil du public. Cette surface dispose également d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cuisine. La maison dispose d'un garage de 35 m2, d'une cave et d'un atelier vélo. Le terrain de 2600 m2 propose plusieurs zones de détente, de stationnement. A seulement 9 minutes de la gare de mauves sur loire.
Réf LLI2113AF
334 000 € dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €
Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter ce bien, LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition 0240037494

Publiée le 04/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : LLI 0005 AF-01 - Réf Superimmo : ANVXZLGJM

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 2 272 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 600 m²	1 Garage
Année de construction : 1983

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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Siren : 528343270 - N° de carte professionnelle : CPI 440120187000030035