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HUROT Wilfried - REVO IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par HUROT Wilfried - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

328 500 € 2 451 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 512 m²

Orée d'Anjou
Landemont (49270)

Exclusivité REVO IMMO, sur la commune de LANDEMONT, à 10 minutes de la Chapelle basse mer. Découvrez cette grande maison familiale sur sous sol complet avec 70 m² de pièce de vie, terrasses, jardin et piscine couverte! Cette belle maison se compose: d'une entrée avec espace bureau, wc avec lave main , espace salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée avec un espace repas et un accès terrasse privative. Un couloir avec placards intégrés dessert: une salle de bain avec vasque, douche et baignoire d'angle, une chambre avec placard et une suite parentale avec salle d'eau et placards . Au premier étage un espace de 26 m² sous les combles propose 2 chambres atypiques. Au sous sol: un hall, local technique, wc, salle de jeux, une grande pièce aménageable, lingerie avec évier et douche, dégagement, cave, atelier et garage de 70 m². La parcelle de 1512 m² offre un terrain clos et paysagé, plusieurs espaces de terrasses, pelouse avec une petite dépendance pour le bois et l'accès au puits, une grande dépendance de 40 m² comprenant un wc,un espace cuisine avec cheminée et évier. Une belle piscine couverte de 8m par 3 m et 1.6 m de profondeur avec douche et vestiaire complète ce bien. A découvrir absolument! Visite virtuelle disponible sur demande. SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6O9 875 988 - Plus d'informations sur (réf. 4901050619). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 13 500 € TTC (4,29 %) inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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Poinsot Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Poinsot Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

65 000 € 1 161 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 250 m²

Orée d'Anjou
Landemont (49270)

Opportunité à saisir pour cette maison ancienne de 56 m2 (extension possible) Elle comprend actuellement 3 pièces et une ancienne cheminée. Parcelle environ 250 m2 L'ensemble sera à viabiliser et elle devra faire l'objet d'une réhabilitation intégrale. Elle n'est pas habitable en l'état. Un hangar de 22 m2 est présent pour stationnement abrité ou évolution en annexe fermée. Cet ensemble est situé à Landemont qui se trouve à 30 km de Nantes et 15 d'Ancenis sur la commune de Orée d'Anjou. Contactez moi pour plus d'information et organiser votre visite au O6 63 96 44 28 Chrystèle LEMOIGNE Agent Commerciale indépendante RCS794605121

Julien FRADIN - SAFTI

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Julien FRADIN - SAFTI 28/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

395 000 € 2 194 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 504 m²

Orée d'Anjou
La Varenne (49270)

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, lumineux et plein de charme ? Accès rapide à Nantes avec la Gare de Mauves-sur-Loire. Cette maison des années 1940, idéalement située au cœur du bourg de La Varenne, va vous séduire dès les premiers instants. Dès l’entrée, le ton est donné : belles hauteurs sous plafond, moulures d’époque, pierres apparentes et parquet massif créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 40 m² traversante, baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse plein sud de 90 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de 1 504 m². La cuisine aménagée et équipée de 17 m², conviviale et fonctionnelle, communique directement avec l’extérieur pour des repas d’été. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d'eau, dressing et WC indépendant. À l’étage, un grand palier offrant un espace bureau, quatre grandes chambres (de 12 à 17 m²), toutes dotées de placards, ainsi que deux salles d'eau et un WC indépendant, parfait pour accueillir famille et amis dans un confort total. Un sous-sol complet avec une lingerie, un atelier, une cave, une salle de jeux. Terrain clos de 1 504 m², portail électrique, garage double avec espace de stockage, un autre garage attenant, une grande terrasse de 90 m² sans vis-à-vis. Atouts supplémentaires : - Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à granulés, - Exposition plein sud, - Environnement calme, proche des commerces, écoles et transports, Une maison alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à proximité de Nantes. À découvrir sans tarder – véritable coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524 - SAFTI – FRADIN Julien, Conseiller indépendant

RE/MAX ACTIMMO

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX ACTIMMO 23/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

191 350 € 2 551 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 295 m²

Orée d'Anjou (49270)

Située sur la commune de Champtoceaux, à proximité du stade de football, cette maison de type longère d'environ 75 m² offre de nombreuses possibilités. Une extension de 40 m² peut être envisagée grâce à une partie en pierre attenante, selon vos projets. La maison se compose de : Une entrée donnant sur le salon avec cheminée, Une cuisine avec espace salle à manger, Deux chambres, Une salle d'eau, un WC et une buanderie, Une véranda reliant la maison à la grange en pierre attenante. Situation au calme, en impasse, Raccordement au tout-à-l'égout, Possibilité d'agrandissement, Une parcelle de 95m² située en face de la maison, idéale pour le stationnement ou la création d'un potager selon vos envies. Prix -178000- € honoraires exclus. Honoraires de 13350-- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MASSIDDA Vincent - REVO IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par MASSIDDA Vincent - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

291 200 € 2 080 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 345 m²

Orée d'Anjou
La Varenne (49270)

TROP TARD !!!!! pour cette maison de 140 m² habitables sur un terrain de 1300m² (avec puits) située à La Varenne (Orée d'Anjou), commune de bord de Loire, dans un hameau (ramassage scolaires) à 3mn du centre bourg (commerces, services, écoles). Au RDC, vous serez séduit par son grand séjour-salon chaleureux, doté d'un poêle insert performant (12 kw), et de larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin clos et arboré. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur (terrasse bois). Vous pourrez profiter également à ce niveau d'une arrière-cuisine et d'une salle d'eau (toilettes + lavabo + douche). À l'étage, un espace nuit avec 5 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé Découvrez d'ores et déjà tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle 360°. En bonus, une grange attenante de 80 m², entièrement aménageable, offre de multiples possibilités : création d'un atelier, espace de travail, ou même d'un logement supplémentaire. Caractéristiques principales : Surface habitable : 140 m² 5 chambres Séjour avec cheminée et grandes baies vitrées Cuisine moderne et équipée, ouverte sur l'extérieur Terrasse en bois, jardin clos et arboré Grange aménageable de 80 m² Maison parfaitement isolée / DPE : C Si vous recherchez un lieu de vie alliant confort et espace, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contact : SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - 07 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901049931) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

PINCON Rodolphe - REVO IMMO

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par PINCON Rodolphe - REVO IMMO 17/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

400 000 € 2 548 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 970 m²

Orée d'Anjou
Champtoceaux (49270)

En exclusivité chez REVO IMMO, découvrez ce bien rare et exceptionnel face à OUDON, à proximité du centre bourg (services, commerces, écoles) sur les hauts du village de la Patache. Sur son terrain de 1970m², cette maison datant de 2005 de 157m² habitable est composée de 4 chambres, garage et cave.Dès son entrée cette maison vous saisira avec son époustouflante vue à 180° sur Loire. La pièce de vie avec son toit cathédrale et sa mezzanine profitant de grandes ouvertures vous permettront de jouir de cet exceptionnel panorama le charme continuera d'opérer depuis la terrasse depuis laquelle vous bénéficierez d'un point de vue unique sur La Loire jusqu'à Oudon, sans qu'aucune construction ne vienne obstruer le regard. Au 1er niveau, la maison dispose : d'un un hall d'entrée ouvrant sur la pièce de vie salle à manger/salon (avec cheminée) accédant à la terrasse de 28m² surplombant le jardin (accessible par un escalier), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine (cette dernière ayant accès à la terrasse et au garage de 38m²), de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé. A l'étage vous profiterez également de la vue exceptionnelle depuis la mezzanine de 15 m². Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Découvrez d'ores et déjà tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle disponible sur demande uniquement par téléphone. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901050354). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com 20/11/2025

(2 avis)

164 700 € 2 196 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 65 m²

Orée d'Anjou (49270)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à poser vos valises dans cette maison idéalement située dans une rue calme du bourg de la Varenne (49270), avec les commerces et services à proximité immédiate. Elle comprend au RDC une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu'un WC/lingerie. A l'étage, un escalier dessert 3 chambres dont une avec placard, et une salle d'eau avec WC. N'hésitez pas à me contacter pour une visite! DPE : D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 1 130 euros et 1 560 euros. Budget : 164 700 euros honoraires inclus (dont 6 400 euros charge acquéreur). Net vendeur : 158 300 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS , réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 422637. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RE/MAX ACTIMMO

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par RE/MAX ACTIMMO 28/11/2025

182 750 € 1 498 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Orée d'Anjou (49530)

Sur la commune de Bouzillé dans le 49 à 5 min en voiture d'Ancenis. Je vous propose une Maison de 122M² dans une copopriété de trois logements avec une surface de terrain totalement privative. Vous aimez le charme de l'ancien et la tranquilité, cette maIson est faite pour vous! Une belle cuisine aménagée et équipée, salle d'eau ,WC. Une salle à manger ouverte sur le salon avec poutres apparentes et son poéle à bois récent. A l'étage trois belles chambres lumineuses. Un garage et sa buanderie compléte ce bien. Terrain entièrement cloturé. Contactez-moi au 0778242847. Prix 170000-- € honoraires exclus. Honoraires de12750 -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'Étude Immobilière

(451 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 02/12/2025

(451 avis)

399 700 € 2 161 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 501 m²

Orée d'Anjou (49270)

Située à proximité immédiate du bourg de L’Orée-d’Anjou, proche du bourg; cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations soignées. Édifiée sur un terrain paysager de 1501 m2, elle développe 185 m2 habitables et propose un confort optimal pour une vie de famille harmonieuse. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie exceptionnelle de 65 m2, baignée de lumière, dotée d’un poêle à bois et d’une cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur). Une partie bénéficie du chauffage au sol électrique, gage de confort au quotidien. La maison dispose de quatre chambres de belles dimensions, toutes équipées de placards aménagés, ainsi qu’une salle de bains familiale avec douche et double vasque. Un dégagement fonctionnel, un hall avec rangement et un WC indépendant complètent cet espace nuit. La véritable valeur ajoutée de ce bien réside dans sa suite parentale d’exception, un espace de plus de 30 m2, incluant - un dressing entièrement aménagé de 13,40 m2 doté d’un velux électrique, - une salle d’eau privative de 9,75 m2 avec douche, double vasque et WC. Un cocon indépendant, idéal pour préserver l’intimité des parents. Côté stationnement et rangements, la maison propose un garage de 55 m2, agrémenté de deux greniers (10 m2 et 15 m2), d’un poêle à bois, d’un sol intégralement carrelé, ainsi que d’une borne de recharge électrique. Le tout dans une petite copropriété sans syndic, au calme, avec vue dégagée sur le jardin. Les atouts majeurs : - Plain-pied très spacieux, rare sur le secteur - Grande pièce de vie lumineuse de 65 m2 - Suite parentale haut de gamme - + 4 chambres avec rangements - Terrain de 1501 m2 sans vis-à-vis - Garage XXL de 55 m2 + greniers - Poêles à bois, chauffage au sol, équipements de qualité - Volets roulants électriques Somfy - Environnement calme, proche du bourg

EQUINOXE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par EQUINOXE IMMOBILIER 25/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

137 500 € 1 964 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 90 m²

Orée d'Anjou (49270)

Située en impasse, au calme absolu, tout en étant en plein centre de Landemont, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Avec sa cour privative d’environ 35 m2, elle allie confort intérieur et espace extérieur intime — un véritable atout rare en centre-ville ! Atouts du bien : Cour privative d’environ 35 m2, parfaite pour les repas d’été ou un petit jardin. Situation en impasse, gage de tranquillité. Plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles et services. Maison lumineuse et fonctionnelle. 2 chambres + bureau Prix de vente : 137 500 € HAI Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 7 500 € (soit un prix net vendeur de 130 000 €). Localisation : Landemont (commune d’Orée-d’Anjou, Maine-et-Loire 49)Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme, rare sur le secteur ! risques liés au bien consultable sur le portail

Edencia

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Edencia 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

280 000 € 2 723 €/m²
Maison • 102,81 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Orée d'Anjou (49270)

Maison Individuelle-écologique de Plain Pied - Un havre de paix et de luxe à orée d'Anjou. Découvrez cette superbe maison individuelle de Plain pied à Landemont, construite en 2014, alliant élégance et confort moderne. Située dans un cadre idyllique ( proche bourg ), cette propriété de 102,81 m² habitables et 131 m² au sol est un véritable écrin de bien-être. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures . La maison, de plain-pied, offre une circulation fluide et une sensation d'espace optimale. Trois chambres confortables, une salle de bains ( douche et baignoire ) moderne et un WC indépendant complètent ce niveau de vie. La cuisine, équipée et ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Le coin cuisine, fonctionnel et esthétique, invite à la création de repas gourmands. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 20 m², exposée sud-ouest, vous permettra de profiter des doux rayons du soleil tout en admirant le jardin clos de 218 m². Le terrain de 350 m² est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente ultime. Cette propriété, en excellent état intérieur, dispose d'un chauffage aérothermie avec plancher chauffant et production d'eau chaude performant et d'un assainissement conforme. Avec un contrat photovoltaïque vente total à 35c€/kwh: 7500kWh/an - revendus à EDF à 0.356c€/kwh soit 2670€ revenu annuel. Deux places de stationnement intérieures et une place extérieure complètent ce bien d'exception. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles à 2 min à pied. Un commerce d'alimentation générale, un restaurant et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 min à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

AGENCE FILUMENA

(579 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par AGENCE FILUMENA 11/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

(579 avis)

319 000 € 2 056 €/m²
Maison • 155,16 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 326 m²

Orée d'Anjou
Champtoceaux (49270)

FILUMENA vous propose cette jolie maison individuelle en hameau entièrement rénovée avec ses nombreuses dépendances idéalement située à 2km de l'église de Champtoceaux et à 3km des bords de Loire. Composée au rez-de-chaussée d'une double pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, four et plaque à induction), l'espace nuit séparé par un couloir vous offre 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Accès garage. A l'étage, vous profiterez d'un grand palier/bureau ainsi qu'un grand dressing. Un double dégagement avec placard donne accès aux 2 chambres ainsi qu'à la salle de bains avec baignoire et double vasque. Le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 1300 m2 avec un grand garage attenant avec son grenier aménageable. Un abri de jardin côté Sud avec une allée goudronnée et une terrasse plein sud carrelée sur plots, ainsi qu'un abri de jardin en fond de parcelle. Aucun travaux à prévoir. Assainissement individuel aux normes. Chauffage par poêle à bois GODIN. Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Cerclier Paillard au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le no841 838 873. Toutes nos offres sur

Coralie MOCHET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Coralie MOCHET - Propriétés-privées.com 06/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

249 100 € 1 246 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 205 m²

Orée d'Anjou
Bouzillé (49530)

A moins de 10 minutes d'Ancenis, sur la commune de Bouzillé, cette maison de 1980, édifiée sur un sous-sol complet, séduit par son entretien irréprochable et ses nombreux atouts. Avec une surface de 200 m² avec sous-sol entièrement aménagée ; elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, une véranda conviviale, une pièce de vie lumineuse , une vaste cuisine , quatre chambres ainsi que d'une lingerie fonctionnelle. Le sous-sol accueille un garage, une chaufferie et des espaces de rangement, tandis qu'un second garage indépendant, aujourd'hui transformé en salle de danse, peut facilement retrouver sa fonction d'origine ou être conservé comme espace loisirs. Le jardin clos de 2 000 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'un portail motorisé, d'une cour en enrobé, d'un terrain de pétanque, d'un espace potager et de larges espaces verts parfaitement entretenus. Prête à vous accueillir sans aucun travaux, cette maison combine confort, tranquillité et proximité des commodités, tout en offrant un cadre de vie privilégié à moins de 10 minutes d'Ancenis. DPE D GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1143 et 1400 euros indexées 15/08/2015 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419768- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 249 100 euros Honoraires à la charge du vendeur. Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mathilde Griaud - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Mathilde Griaud - iad 27/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(29 avis)

220 000 € 1 654 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 470 m²

Orée d'Anjou (49530)

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Spacieuse maison familiale avec jardin, garage et carport – Liré Située dans le bourg de Liré, à proximité des écoles, commerces et services, cette belle maison familiale allie espace, confort et praticité. Vous êtes à seulement 5 kilomètres de la gare d’Ancenis Saint-Géréon, un emplacement idéal pour concilier vie de village et accès rapide aux transports. Au rez-de-chaussée, profitez d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux doté d’une cheminée. Ce niveau comprend également une chambre, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie spacieuse, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme atelier, pouvant facilement être aménagée en bureau ou chambre selon vos besoins. À l’étage, un bel espace mezzanine dessert deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’un garage et d’un carport. Côté confort : pompe à chaleur, cheminée, double vitrage, et tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille à la recherche de volumes et de sérénité, à deux pas des commodités ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 213000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PINCON Rodolphe - REVO IMMO

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par PINCON Rodolphe - REVO IMMO 31/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

235 000 € 2 891 €/m²
Maison • 81,3 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 370 m²

Orée d'Anjou
Champtoceaux (49270)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de Champtoceaux (Orée d'Anjou). Construite en 2022, elle offre une décoration moderne et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un couple souhaitant un bien sans travaux. - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et conviviale, équiper d'un poêle à granules. - Deux chambres confortables - Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. - Une lingerie / buanderie pratique. Ballon Thermodynamique. - Un grand garage de 21 m² À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, et d'un stationnement privatif devant la maison. DPE : B - faible consommation énergétique Année de construction : 2022 Coup de cœur assuré ! Aucune rénovation à prévoir, posez simplement vos valises. Faire vite ! Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 10 000 € TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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