Superimmo
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Vente maison 328 500 €
134 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Orée d'Anjou (49270, 49530) - Landemont

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  • 2 451 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
HUROT Wilfried - REVO IMMO

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Description

Exclusivité REVO IMMO, sur la commune de LANDEMONT, à 10 minutes de la Chapelle basse mer. Découvrez cette grande maison familiale sur sous sol complet avec 70 m² de pièce de vie, terrasses, jardin et piscine couverte! Cette belle maison se compose: d'une entrée avec espace bureau, wc avec lave main , espace salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée avec un espace repas et un accès terrasse privative. Un couloir avec placards intégrés dessert: une salle de bain avec vasque, douche et baignoire d'angle, une chambre avec placard et une suite parentale avec salle d'eau et placards . Au premier étage un espace de 26 m² sous les combles propose 2 chambres atypiques. Au sous sol: un hall, local technique, wc, salle de jeux, une grande pièce aménageable, lingerie avec évier et douche, dégagement, cave, atelier et garage de 70 m². La parcelle de 1512 m² offre un terrain clos et paysagé, plusieurs espaces de terrasses, pelouse avec une petite dépendance pour le bois et l'accès au puits, une grande dépendance de 40 m² comprenant un wc,un espace cuisine avec cheminée et évier. Une belle piscine couverte de 8m par 3 m et 1.6 m de profondeur avec douche et vestiaire complète ce bien. A découvrir absolument! Visite virtuelle disponible sur demande. SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6O9 875 988 - Plus d'informations sur (réf. 4901050619). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 13 500 € TTC (4,29 %) inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4901050619 - Réf Superimmo : ANVXZ888F
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Caractérisques
Prix de vente : 328 500 €Prix au m² : 2 451 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 512 m²Année de construction : 1977
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Siren : 819611047
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