Vente maison 189 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - Drain

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1 718 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, par géothermie

PINCON Rodolphe - REVO IMMO

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Description

À vendre : Maison de type nantaise à Drain Située idéalement entre Nantes et Angers, cette charmante maison de type nantaise offre un espace de vie généreux de 110 m² habitables. Caractéristiques du bien : - Rez-de-jardin : Comprend un garage spacieux, une cave et un ancien studio à réaménager pour recevoir vos proches ou pour une activité professionnelle. - Étage principal :Un couloir desservant une cuisine, un salon lumineux donant chacun sur un balcon, ainsi que quatre chambres confortables. Une salle d'eau et les toilettes sont également présents à ce niveau. Le tout est édifié sur un terrain de 600m². SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901050291). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 9 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4901050291 - Réf Superimmo : ANVXZD4UL

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 718 € / m²
Taxe foncière : 752 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	1 garage - 2 parkings couverts
Cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1966
Chauffage au bois, par géothermie	Cuisine aménagée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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