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Vente maison 213 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orée d'Anjou (49270, 49530) - La Varenne

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  • 2 663 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings couverts
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
MASSIDDA Vincent - REVO IMMO

MASSIDDA Vincent - REVO IMMO

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Description

EXCLUSIVITE / LA VARENNE Maison 2 Chbres + Dressing ou bureau avec jardin Succombez au charme de cette ancienne maison de pêcheur située à La Varenne, commune de bord de Loire d'Orée d'Anjou, à 5mn de La Chapelle Basse Mer et à 15 mn de Nantes (Porte du Vignoble), à proximité du centre bourg, des services, écoles et commerces. Dans son environnement calme et naturel, cette maison vous permet de profiter au RDC d'une belle pièce à vivre salon/séjour/salle à manger avec cheminée, attenant à une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un WC. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres, d'une grande salle de bain avec WC et d'un espace dressing. Vous serez également séduit par ses extérieurs puisque la maison dispose d'une belle terrasse ouvrant sur un jardin clos et arboré. Contact SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - 07 86 96 48 83 - Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 3,90 % TTC inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Plus d'informations sur (réf. 4901050281).

Publiée le 01/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4901050281 - Réf Superimmo : ANVXZ887L
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 2 663 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambres2 Parkings couverts
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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Siren : 522862119
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