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Proprietes-privees.com - Christian CRÉHIN

(1 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 26/03/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Christian CRÉHIN 20/03/2024 - mise à jour 26/03/2024

(1 avis)

11

618 740 € 4 044 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

Loire-Atlantique, Saint-André des eaux ( 44117 ) Beaux volumes pour cette demeure de 2006 ,aux portes du golf de La Baule proche de toutes les commodités mais au calme .Prestations de qualité , 4 chambres dont 1 de plain-pied, salle d'eau,WC , hall d'entrée de 9 m² desservant salon /séjour de 40 m² s'ouvrant sur une belle terrasse exposée sud, cuisine attenante aménagée et équipée, très fonctionnelle avec son îlot central, un cellier de 10 m², un garage avec un accès au jardin arboré de 1200 m². A l'étage, Pièce palière bureau ,3 chambres, dressing, salle de bains,WC . Combles aménageables. Classe énergie B (89) et C (20) pour GES, très faible consommation énergétique. Situation géographique idéale à découvrir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou . Le professionnel vous conseille,garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées, zac le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS , n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA n° 127 124 335 Mandat358380 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Le repère immobilier

Annonce publiée le 08/07/2023 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par Le repère immobilier 08/07/2023 - mise à jour 12/04/2024

15

665 600 € 6 887 €/m²
Maison • 96,64 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 597 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

Le Repère Immobilier vous propose une maison de 96m² avec 150m² de surface utile à proximité du bourg ainsi que des écoles de Saint-André-Des-Eaux, au calme dans une impasse. Elle se compose d'une entrée, un coin nuit, des WC, une cuisine ouverte donnant sur le salon-séjour avec cheminée, exposition sud. Une véranda avec dôme ouvrant de 60m² avec Jacuzzi 10 places et nage à contre courant donnant sur le jardin clos et arboré et sans vis à vis. A l'étage, un palier, une chambre, un dressing, un espace nuit, une salle de bains. Pour compléter ce bien, une lingerie, un garage de stockage et stationnements. Bien rentré par June DUBOIS - 06 34 60 06 94, agent commercial, n° de SIRET 481 463 529 00026 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. June DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Proprietes-privees.com - Catherine MARTIN-HERVOCHON

(24 avis)

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Catherine MARTIN-HERVOCHON 18/10/2023 - mise à jour 05/04/2024

(24 avis)

18

627 900 € 3 488 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

Loire-Atlantique, St André-des-Eaux (44117) - En exclusivité - Catherine Martin-Hervochon vous présente cette chaumière fin XIXème, rénovée, de 5 chambres, édifiée sur une parcelle de plus de1200 m² avec piscine chauffée - Proche commodités - Budget 627.900 euros HAI dont 21.815 euros d'honoraires d'agence (3,6% TTC, charge acquéreur). Dans un écrin de verdure, cette maison de charme propose : entrée avec vestiaire dressing, WC séparés avec lave-mains, Séjour/salon traversant avec cheminée (poêle à bois intégré), chambre, cuisine indépendante aménagée et équipée agrémentée d'une vaste terrasse prolongée de la piscine sous dôme - A l'étage : couloir, WC séparés, salle de bains, 4 chambres, salle d'eau, 2ème couloir avec grands placards/dressing, grenier. Huisseries aluminium double vitrage 2023 au rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l'étage - Piscine sous dôme rétractable chauffée par pompe à chaleur - Abri de jardin et abri bois - Un autre abri est dédié à l'espace potager. Classe énergie D (248) et B (8) - Estimation des coût s annuels d'énergie située entre 2460 euros et 3490 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Depuis 24 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Noovimo - Odile SICARD

(50 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 25/03/2024

Proposée par Noovimo - Odile SICARD 20/03/2024 - mise à jour 25/03/2024

(50 avis)

15

299 000 € 2 265 €/m²
Appartement • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-André-des-Eaux (44117)

Odile Sicard Noovimo vous présente: Cet appartement avec entrée privative est composé en rdc d'une entrée, d'un garage de 53m2 avec accès à un jardinet privatif, d'un coin buanderie; à l'étage un salon/salle à manger avec cheminée de 47m2 donnant sur une terrasse de 32m2 avec stores bannes, 4 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Ce bien situé en plein centre bourg de St André des Eaux fait partie d'une petite copropriété sans charges. A proximié immédiate de tous les commerces et services. Superficie habitable totale 132m2. Double vitrage ou survitrage. Volets électriques. Chauffage gaz. Rafraichissement à prévoir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géoriques : http://www.georisques.gouv.fr'.Honoraires : 3,1% TTC de 290 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 299 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre conseiller Noovimo est inscrit au RSAC de St Nazaire sous no 348 664 285. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia Transaction La Baule

(61 avis)

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 09/04/2024

Proposée par Foncia Transaction La Baule 22/03/2024 - mise à jour 09/04/2024

(61 avis)

8

139 600 € 3 674 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Saint-André-des-Eaux (44117)

L’agence Foncia Achat / Vente de La Baule André vous propose ce bien immobilier ci-dessous : A seulement quelques minutes en voiture des plages, dans une résidence avec parc paysagé et piscine chauffée, un grand studio au 1er étage avec un balcon exposé sud aspectant le golf de la Baule, composé d’une cuisine, un WC, une salle de bains, placard et une pièce de vie d’un beau volume avec double placard, prolongé du balcon Un garage fermé en sous-sol sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

iad FRANCE - Marlene Morisson

(9 avis)

Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 29/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Marlene Morisson 25/03/2024 - mise à jour 29/03/2024

(9 avis)

15

620 000 € 4 052 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 267 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

iad France - Marlene Morisson (06 70 53 16 70) vous propose : SAINT-ANDRE-DES-EAUX / 400 Mètres du bourg et de ses commerces de proximité/ 15 minutes des plages de PORNICHET-LA BAULE. Au calme d'une impasse , cette maison offre 153 m2 environ de surface habitable sur un terrain paysagé et arboré ( nombreux arbres fruitiers) sans vis à vis. Au rez de chaussée, un vestibule dessert un espace à vivre de plus de 50 m2 environ avec le salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois donnant sur une terrasse orientée au Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée et son arrière cuisine. Une véritable suite parentale avec sa chambre , sa salle d'eau et son dressing. A l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau pour le télé-travail dessert 3 chambres et une salle de bains ( douche et baignoire ) Le garage surmonté d'un espace grenier complètent l'ensemble. L'avis du professionnel: -Maison très lumineuse aux prestations soignées intérieures comme extérieures. -Nombreux rangements -Parcelle entiérement clôturée avec portail électrique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 89 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Morisson EI (ID 64863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VIEW IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par VIEW IMMOBILIER 26/03/2024 - mise à jour 16/04/2024

9

411 000 € 3 044 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

Découvrez FAMILY, cette belle maison familiale en parfait état, idéalement située aux portes de la Brière, nichée sur une belle parcelle de 1000 m² environ. Cette résidence, en parfait état avec des prestations modernes, offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et Brière. Visitez ce bien et son environnement comme si vous y étiez ! Recopiez ce code dans la recherche Google : Dvaezus5ohM Le jardin, paysagé d'arbres fruitiers vous comblera à toutes les saisons. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par un spacieux séjour-salon de plus de 50 m² environ, baigné de lumière naturelle. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative vous offre un espace intime, tandis qu'un WC indépendant et un garage ajoutent à votre confort. L'arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. À l'étage, un palier mezzanine offre un coin bureau propice à la concentration. Trois belles chambres vous attendent pour vos nuits paisibles, et une superbe salle d'eau avec douche et double vasque vous garantit détente et commodité. Un toilette indépendant à proximité complète ce niveau. Cette maison est stratégiquement située, à proximité des transports scolaires, facilitant ainsi le quotidien de votre famille. De plus, vous n'êtes qu'à deux minutes en voiture de tous les commerces de Saint-André-des-Eaux. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Nos honoraires :

iad FRANCE - Charles DE LESTRANGE

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 31/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Charles DE LESTRANGE 07/03/2024 - mise à jour 31/03/2024

10

249 800 € 3 376 €/m²
Maison • 74 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

iad France - Charles De Lestrange (06 28 93 03 15) vous propose : Situation idéale, centre ville de saint André des eaux. Venez découvrir cette maison actuellement en location composée : Au rdc, un salon très lumineux, cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. A l'étage, 3 chambres, un WC et une salle de bain. jardin Un jardin privatif complète ce bien. Détail du bail en cours sur demande, je suis à votre disposition, n’hésitez pas ! . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles De Lestrange EI (ID 54894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'EVIDENCE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 17/04/2024

Proposée par L'EVIDENCE IMMOBILIERE 17/04/2024

9

538 000 € 3 587 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 333 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

L'Evidence immobilière vous présente, LA PERLE DE BRIERE, longère de plus de 150 m2 entièrement rénovée sur deux niveaux. Au rez de chaussée, découvrez une pièce de vie de 60 m2 et sa cuisine tout équipée ainsi qu'un atelier d'artiste de 35 m2 modulable en chambre ou bureau et un toilette séparé. A l'étage la visite continue avec, une belle mezzanine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau avec toilette, dotée d'un escalier extérieur. A noter également dans le prolongement de la bâtisse, la présence d'un espace de 70 m2 à rénover pouvant faire office de studio indépendant. La longère est située sur un terrain de 1300 m2 complètement clos, arboré, et piscinable. C'est un bien unique que nous vous proposons aujourd'hui disposant d'un chauffage par pompe à chaleur (DPE classé en B), d'une toiture neuve, et situé dans une commune recherchée en plein développement.

EFFICITY - Patrice Rey

(12 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024

Proposée par EFFICITY - Patrice Rey 17/04/2024

(12 avis)

7

538 000 € 3 587 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

44117 Saint André des Eaux, Patrice REY, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : LA PERLE DE BRIERE, magnifique longère de 150 M2 sur un terrain de 1300 M2 clos Au RDC, une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée, un atelier d'artiste de 35 M2 A l'étage, une belle mezzanine, 2 grandes cambres, une SDE avec WC ainsi qu'une suite parentale de 30 M2 avec dressing, SDE er wc, dotée d'un escalier exterieur. Dans le prolongement de la batisse un espace de 70 m2 pouvant faire office de studio indépendant Bien unique disposant d'un chauffage par pompe à chaleur (DPE classé B), d'une toiture neuve et situé dans une commune en pleine expansion Environnement verdoyant et piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Patrice Rey, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°843330754 Ref annonce : 151840

iad FRANCE - Daniel POULY

(52 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Daniel POULY 10/04/2024

(52 avis)

1

665 550 € 4 654 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 513 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

iad France - Daniel Pouly (07 60 12 30 30) vous propose : SAINT ANDRE DES EAUX / GOLF DE LA BAULE, très agréable MAISON CONTEMPORAINE de 143M ², juste à coté du golf et à quelques minutes du bourg. Sur un terrain de 510m ² entièrement clos, vous apprécierez l’environnement paisible, la distribution, les volumes et la qualité des prestations pour cette réalisation de 2012, entretenue avec soins. Au RDC, totalement ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis, vous trouverez une belle pièce de vie de plus de 64m ² avec un espace cuisine parfaitement équipé, un dégagement avec rangements, une chambre avec sa salle d’eau privative et donnant sur un joli patio, un WC et un espace buanderie avec accès à un garage double de 28m ². A l’étage, un palier distribue 3 chambres, une belle salle d’eau et un WC indépendant. Enfin en extérieur, vous disposerez d’un joli jardin paysagé entièrement clos avec sa grande terrasse. Si souhaité une piscine à l'abri des regards pourra être ajoutée ultérieurement. Par le soin de sa réalisation, ses qualités énergétiques (isolation soignée, ouvertures, chauffage par le sol), la finition de ses aménagements et sa distribution optimisée, cette maison comme neuve, représente une belle opportunité pour une vie de famille. A découvrir absolument , vidéo de présentation disponible sur demande. RARE sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Pouly EI (ID 3212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Le repère immobilier - La Baule

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par Le repère immobilier - La Baule 11/04/2024 - mise à jour 12/04/2024

15

665 600 € 6 887 €/m²
Maison • 96,64 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 597 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

Le Repère Immobilier vous propose une maison de 96m² avec 150m² de surface utile à proximité du bourg ainsi que des écoles de Saint-André-Des-Eaux, au calme dans une impasse. Elle se compose d'une entrée, un coin nuit, des WC, une cuisine ouverte donnant sur le salon-séjour avec cheminée, exposition sud. Une véranda avec dôme ouvrant de 60m² avec Jacuzzi 10 places et nage à contre courant donnant sur le jardin clos et arboré et sans vis à vis. A l'étage, un palier, une chambre, un dressing, un espace nuit, une salle de bains. Pour compléter ce bien, une lingerie, un garage de stockage et stationnements. Bien rentré par June DUBOIS - 06 34 60 06 94, agent commercial, n° de SIRET 481 463 529 00026 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. June DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Adresse Saint André Des Eaux

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par L'Adresse Saint André Des Eaux 12/04/2024 - mise à jour 16/04/2024

8

339 625 € 3 816 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 257 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

A découvrir proche centre et commerces et avec accès direct aux transports (bus de ville et scolaire), cette jolie maison de 2015 sur son terrain de 257m² environ. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce avec WC (possibilité de transformation en salle d'eau), une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Le séjour lumineux a une vue imprenable sur la campagne et vous permet de profiter d'une terrasse plein Ouest. A l'étage, se trouve l'espace nuit dont le pallier dessert 3 belles chambres et une salle de bains avec toilettes. Un garage et 2 stationnements extérieurs complètent l'ensemble. En très bon état, vous n'avez plus qu'à vous installer ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 130 euros.

L'Adresse Saint André Des Eaux

Annonce publiée le 11/02/2024 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par L'Adresse Saint André Des Eaux 11/02/2024 - mise à jour 16/04/2024

12

665 600 € 4 034 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 802 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

ST ANDRE CENTRE tous commerces écoles à pied et au calme d'une impasse. Cette maison récente a tout pour plaire : très beau jardin planté et fleuri, aménagé avec une terrasse qui borde la piscine. Dans l'entrée, vous êtes sous le toit cathédrale et vous avez à votre droite la suite parentale avec dressing et douche. Dans la pièce de vie les mètres carrés et la lumière ne manquent pas pour une vie de famille autour de la cheminée ou de l'îlot central de la cuisine neuve et moderne. Toutes les baies suivent le soleil du matin au soir. Un étage avec grande mezzanine-bureau, quatre chambres et une grande salle de bain-douche, un grenier pour tout ranger... rien ne manque à ce bien très fonctionnel et qui a aussi un cellier, un beau garage et un carport pour le pratique. MAISON RARE et coup de coeur !! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Saint André Des Eaux

Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par L'Adresse Saint André Des Eaux 07/09/2023 - mise à jour 16/04/2024

8

299 425 € 2 266 €/m²
Maison • 132,12 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 256 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

A découvrir en CENTRE VILLE de Saint André des Eaux, une maison de 132m² environ. Emplacement numéro 1 pour ce bien ! Proximité immédiate des commerces , des médecins et des écoles ! Le bien se structure sur 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce d'eau et un rangement avec accès direct à un grand garage de 52m² et au jardinet de 32m². - A l'étage, l'espace vie de cette maison familiale comprend 4 chambres, une lingerie, une salle de bain, un WC, une cuisine et un grand salon séjour avec cheminée ouvert sur une grande terrasse protégée orientée sud pour profiter des extérieurs durant de longs mois. U n grand grenier complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr' (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12 euros.

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