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Vente appartement 229 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-André-des-Eaux (44117)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-André-des-Eaux (44117)
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- 5 872 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 15 minutes des plages de La Baule et 5 minutes du centre-ville et des commerces, cet appartement de 39 m² situé au premier étage est un véritable havre de paix. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un espace bureau ou chambre d'appoint à l'étage avec placards.
La terrasse de 23 m², orientée sur la piscine et la nature environnante, offre un espace idéal pour se détendre. Une place de parking vient compléter ce bien.
Un second appartement, situé sur le même palier, de même superficie et agencement, est également disponible. Il est possible de réunir les deux pour créer un espace total de 78 m² avec deux places de parking.
Un bien rare qui combine charme, calme, potentiel et proximité des commerces. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, piscine, entretien espace vert) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.889447
Publiée le 11/09/2025 -
Réf. agence : 340930792459 - Réf Superimmo : ANVXZFPJQ
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 5 872 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 992 € / an |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 219 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 39 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Piscine | Lotissement |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  249 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/12/2019.
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