Vente appartement 250 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-des-Eaux (44117)

iad France - Jérémie Cornet vous propose: Appartement T3 – 61 m² – Saint-André-des-Eaux
Situé à proximité immédiate du centre de Saint-André-des-Eaux, ce charmant appartement de 61 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il bénéficie d’un jardin privatif de 50 m² ainsi que d’une place de parking.
Idéalement placé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des commodités (commerces, services, transports).
L’appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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JÉRÉMIE CORNET - IAD

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