Vente maison 379 990 €

106,79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-des-Eaux (44117)

EXCLUSIVITÉ dans votre Agence VIVRE ICI Belle chaumière rénovée, proche des écoles et du bourg de St André des Eaux. Elle se compose : -Au RDC d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et douche, un WC, une buanderie. -A l'étage, une mezzanine desservant une salle d'eau avec WC, une chambre et une autre chambre avec espace nuit et espace bureau. Un garage et un espace atelier attenant. Puits sur la parcelle de 930 m2 entièrement clôturée. Portail électrique. VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 379 990 €	Prix au m² : 3 558 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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VIVRE ICI LA BAULE

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