Vente maison 367 500 €

80,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-André-des-Eaux (44117)

EN EXCLUSIVITE dans votre Agence VIVRE ICI Maison de caractère de 1927 située à 3.6km du bourg et des commerces. Cette maison est composée d'un RDC de 80.70m2 entièrement rénové comprenant une belle pièce de vie, avec cuisine semi-ouverte, un salon, une chambre parentale (dressing + salle de bains), un WC. A l'étage, 77m2 sont à aménager selon vos besoins : possibilité de créer 3 chambres, une mezzanine, une salle de bains et un WC. Les raccordements électricité, eau et évacuations sont déjà prêtes à l'étage. Le tout sur une belle parcelle de 1950m2. -Fibre -Calme -Cabanon de jardin -Assainissement autonome VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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VIVRE ICI LA BAULE

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