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Marie Monnier - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Marie Monnier - iad 24/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

(5 avis)

249 000 € 2 862 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 295 m²

Rezé (44400)

iad France - Marie Monnier vous propose: Rezé, dans le quartier de 'la Houssais', rue calme, environnement pavillonnaire. Maison de 1961, composée au rez-de chaussée d'une entrée avec placards, cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, un wc, une buanderie et garage à vélo. Á l'étage: un palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec wc. Vous apprécierez le jardin clos et arboré, un écrin de verdure à la ville. La maison est située à proximité du collège (450m) et des écoles primaires et maternelles (800m). Les bus C4, 104, et 30 sont à proximité pour rejoindre travail ou école. Prévoir un budget travaux pour cette acquisition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Julien PREAU & Lydie MORILLEAU - Propriétés-privées.com

(32 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par Julien PREAU & Lydie MORILLEAU - Propriétés-privées.com 07/10/2025

(32 avis)

185 000 € 2 846 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

REZE - BLORDIERE - Bords de Sèvre EXCLUSIVITÉ - Proche Bords de Sèvre et Parc de la Morinière Au 5ème étage avec ascenseur, au calme, nous vous proposons ce bel appartement T3 (65m²) rénové et offrant une vue dégagée et arborée, au sein d'une copropriété très bien entretenue. Desservie par une entrée avec placards, vous bénéficiez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur un balcon. Grâce à ses larges fenêtres (double vitrage), cet appartement bénéficie d'une belle lumière toute la journée. Semi-ouverte sur le séjour, vous disposez d'une grande cuisine (8m²) entièrement aménagée et équipée. Pour votre confort, vous profitez de 2 belles chambres (11m² et 12m²). A votre disposition et pour votre confort, une salle d'eau et un wc indépendant. Nombreux rangements. Interphone. Fibre optique. Une cave et un garage (box fermé) complètent le bien. LES PLUS : Charme, volumes et lumière OPPORTUNITÉ : Idéal pour un premier achat ou un investissement Un appartement lumineux à quelques pas des bords de Sèvre... Coup de coeur assuré ! *** Proche parcs, écoles, transports (Busway). Commerces à proximité (Intermarché, boulangerie, pharmacie, etc... . DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros par an). Prix : 185 000 (honoraires 5.11% TTC inclus charge acquéreur soit 176 000 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 336 lots dont 112 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant entretien des parties communes et des espaces verts) : 77 euros/mois. Pas de procédure en cours (parties communes rénovées en 2017). *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : - Site : *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 424367 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 336 lots - dont 112 lots habitation. (). Charges annuelles : 272 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 09/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

185 000 € 2 846 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

Sur la commune de Rezé, quartier Blordière, proche des commodités, appartement de 65m2 composé de 2 chambres au 5éme étage sur 6 avec ascenseur. Proche des bords de sèvres, des commerces (intermarché, boulangerie, pharmacie...), et des transports en communs (bus et busway) au sein d'une résidence paisible, l'appartement s'ouvre sur une large entrée avec placard, distribuant une salle d'eau, 2 chambres de 11 et 12 m2 dont une avec placard, un wc séparé, la pièce de vie, et la cuisine. Cette dernière posséde un accès direct depuis l'entrée et s'ouvre également sur la pièce de vie par son espace bar. Elle est aménagée et équipée. Le salon/salle à manger est lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur un petit balcon à la vue dégagée. Un garage fermé et une cave complète le bien. Coté technique, l'appartement dispose de la fibre, d'un chauffage gaz individuel, d'un interphone et de volets roulants électriques sur la pièce de vie. De plus les parties communes ont été rénovées en 2017. Venez vite visiter cet appartement à l'emplacement idéale ! Il n'attend que vous. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 336. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 924 €. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 970 € - montant maxi : 1370 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Paul Victor BARBAZANGES - Optimhome

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Paul Victor BARBAZANGES - Optimhome 10/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

360 000 € 2 400 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres

Rezé (44400)

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : REZE 44400 - SECTEUR RAGON - MAISON CONTEMPORAINE - JARDIN - GARAGE - PARKING - 4 CHAMBRES - BUREAU - BUS C4 LA CARREE Située dans le quartier Ragon à Rezé, cette maison en R+1 de 150 m² sur 272 m² de terrain, combine volumes généreux, confort familial et ambiance lumineuse. L'extension récente crée une superbe salle à manger baignée de lumière, un bel espace à vivre au quotidien. Rez‑de‑chaussée - Entrée chaleureuse - Pièce de vie traversante de 38 m² prolongée par une extension lumineuse de 20 m², idéale pour repas en famille ou moments conviviaux - Cuisine aménagée et équipée de 10 m² - Suite parentale de plain‑pied (14 m²) avec salle d'eau attenante - Garage intégré avec buanderie et rangements pratiques À l'étage - Trois chambres dont deux équipées de placards - Salle de bain familiale avec baignoire - WC indépendant - Grenier aménagé en espace bureau/chambre ou rangement fonctionnel Extérieurs & ambiance Le jardin clos arboré, exposé est, offre une véritable extension du quotidien : parfait pour enfants, détente ou soirées estivales. Deux stationnements privatifs devant le garage complètent l'ensemble. Atouts du quartier - Le secteur Ragon, à l'ouest de Rezé, est un quartier paisible et résidentiel, très prisé des familles pour son cadre verdoyant, ses écoles, commerces et infrastructures sportives - À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus C4 (La Carrée), offrant des trajets rapides vers Nantes ou la rocade sud - Accès facile à la rocade sud, centre-ville de Nantes et zone commerciale Océane ; bords de Sèvre et parcs à proximité pour balades à pied ou à vélo Performance & confort - Chauffage gaz individuel, maison construite en 2004 : excellent état général, bien entretenue - Aucun travaux à prévoir - le bien est immédiatement habitable Inter‑cabinet & collaboration Annonce ouverte à la collaboration inter‑agences, agents ou chasseurs immobiliers peuvent partager ce bien avec leurs clients. Commission partagée possible, pour une visibilité renforcée. Pour qui ? Uniquement pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un bien spacieux, modulable et lumineux, avec jardin privé, stationnements inclus et environnement calme. Une maison rare à Rezé, pensée pour évoluer avec vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Paul Victor BARBAZANGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 159 328 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 14 16 32 45 (réf. 589462 )

Guillaume GICQUEL - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Guillaume GICQUEL - MeilleursBiens.com 23/10/2025

346 500 € 3 808 €/m²
Maison • 91 m² • 3 chambres

Rezé (44400)

Guillaume GICQUEL vous propose ce bien : Rezé (44400) – Maison individuelle avec jardin privatif, garage et stationnements À découvrir à Rezé, cette maison individuelle alliant confort, calme et fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle propose un cadre de vie recherché à deux pas de Nantes, au sein d'un environnement résidentiel paisible. Atouts majeurs - Calme assuré: maison située dans une rue tranquille, cadre de vie serein. - Jardin privatif: agréable extérieur pour profiter des moments conviviaux. - Garage: sécurisez votre véhicule et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire. - Stationnement sur place: praticité au quotidien, avec places dédiées. - Stationnement visiteurs: accueil facilité pour famille et amis. - DPE "A" avec pompe à chaleur - buanderie Agencement - 3 chambres lumineuses dont une suite parentale, adaptées pour une famille ou télétravail. - 2 salles de bain, confort appréciable au quotidien. - Pièce de vie conviviale ouvrant sur le jardin (idéal pour circulations intérieures/extérieur). - Cuisine aménagée et équipé adaptée selon vos besoins et goûts (information à préciser lors de la visite si nécessaire). - Rangements fonctionnels. Localisation et cadre de vie Située à Rezé, commune prisée de la métropole nantaise, la maison bénéficie d'un accès rapide à Nantes, aux transports, aux écoles, commerces et équipements sportifs/culturels. Quartier résidentiel, ambiance familiale, proximité des bords de Sèvre et de la Loire pour les balades. Rezé se distingue par son dynamisme, ses marchés, ses infrastructures de qualité et ses liaisons fluides vers le périphérique et l'aéroport. Points clés - Maison individuelle - 3 chambres, 1 salle de bain, 1salle d'eau - Jardin privatif - Garage + stationnement privatif + visiteurs - Environnement calme - Prix: 346 500 € FAI Idéale pour un premier achat familial ou un projet de vie aux portes de Nantes, cette maison combine tranquillité, espaces extérieurs et commodités urbaines. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

211 350 € 2 135 €/m²
Appartement • 99 m² • 6 pièces • 4 chambres

Rezé (44400)

T5 rénové de 99 m², proche Sèvre et commodités A deux pas des transports, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement T5 situé au premier étage d'une résidence des années 70, calme et bien entretenue. Vous profitez également de balades en bord de Sèvre à proximité immédiate. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon agréable, ainsi qu'une cuisine A/E, séparée, avec un espace cellier/buanderie fonctionnel. Le coin nuit offre quatre chambres confortables (de 9 à 12 m²), dont deux avec balcon, une salle d'eau, un WC séparé, et un second point d'eau, idéal pour une vie de famille. Vous souhaitez plus d'espace ? L'appartement permet facilement l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie, ou la transformation d'une chambre en extension du salon, selon vos envies. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur les espaces verts, et bénéficie de stationnement aérien libre, d'une cave privative et d'un local vélo. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes et espaces verts, le fonctionnement global de la copropriété ainsi que le chauffage. Ref: TC2511 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 156 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 68 kWh/m²/an. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3113 euros. Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

Hervé LAPORT - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Hervé LAPORT - iad 01/11/2025

(30 avis)

180 000 € 2 769 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 312 m²

Rezé (44400)

iad France - Hervé LAPORT vous propose: Maison de Ville à Rézé – Potentiel Exceptionnel et Extension Possible Située à Rézé, dans le quartier de pont rousseau, à deux pas du théâtre municipale, cette maison de ville de 1928 séduit par son authenticité et son fort potentiel. Avec ses 65 m² actuels, entièrement à réinventer, elle s’érige sur une belle parcelle de 312 m² éligible à une extension horizontale, idéale pour agrandir l’espace de vie ou créer un projet sur mesure. Exposée sud-ouest, la maison profite d’une belle luminosité naturelle et d’un jardin intime qui offre de multiples possibilités d’aménagement : terrasse, espace détente, ou même un bureau indépendant. Une fois rénovée, cette maison deviendra un véritable cocon au cOEur de Rézé, parfaite pour un jeune couple, un investisseur ou un acquéreur en quête d’un projet à fort potentiel dans un secteur prisé, proche des commerces, transports et écoles. Un bien rare pour ceux qui aiment donner vie à leurs idées et créer un lieu unique à leur image. Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stanley KOLLEN - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Stanley KOLLEN - iad 15/11/2025

(17 avis)

122 000 € 2 976 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces

Rezé (44400)

iad France - Stanley Kollen vous propose: Quartier de la Houssais: Appartement T2 avec deux places de parking privatives Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement T2 est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. D’une superficie bien agencée, il comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Son principal atout? De très faibles charges de copropriété, grâce à la petite taille de l’immeuble. En plus de son confort intérieur, ce bien est vendu avec deux places de parking privatives, dont une sous carport. Côté mobilité, les lignes de bus 33 et 38, à proximité immédiate, relient rapidement le tram ligne 3 de Nantes, et les écoles et collèges sont situés à environ 1 km. L’appartement est aussi proche des infrastructures sportives de la Trocardière (patinoire, stade, salle sportive), pour les amateurs de loisirs. ⚡ Vente globale possible : dans la même copropriété, un studio actuellement loué est également disponible à la vente. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Steve RENAUT - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Steve RENAUT - iad 16/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(32 avis)

169 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

iad France - Steve Renaut vous propose: EXCLUSIVITE T2 DE 52M2 A REZE 58B Rue EMILE ZOLA PROCHE TRANSPORTS/COMMERCES Ce T2 rénové en rez-de-chaussée est dans une résidence calme est composé d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'un salon ouvrant sur le balcon, d'un dressing , d'une salle d'eau, des toilettes séparées, d'une buanderie, d'une cave sur le même palier. Parking aérien au sein de la résidence. Idéal investisseurs pour du meublé ou Airbnb. Possibilité de le louer 750-800e en meublé et 60-70e la nuit en Airbnb. Bien Rare sur le secteur, faire vite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C&M Immo

(79 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par C&M Immo 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(79 avis)

178 600 € 2 481 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

Situé au calme, au fond d'une impasse à Rezé, entre l'Hôtel de Ville et la place du 8 Mai, découvrez ce charmant duplex au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Ce bien de 72 m² habitables, à mi-chemin entre la maison et l'appartement, offre un cadre de vie agréable et indépendant grâce à son entrée privative et ses faibles charges. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard et wc, - Une vaste pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte, - Un cellier. A l'étage, un palier dessert : - Deux chambres avec rangements intégrés, - Une salle d'eau avec wc. En annexe : Un caveau et une place de stationnement extérieure privative. Vous apprécierez l'absence quasi totale de vis-à-vis, des voisins uniquement sur deux côtés, ainsi que la tranquillité du secteur. Ce bien offre également la possibilité d'un usage mixte, idéal pour combiner activité professionnelle et espace de vie ou investissement locatif avec un taux de rentabilité de 4% net. (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

CHRISTOPHE DEBIEN - BSK Immobilier

(82 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par CHRISTOPHE DEBIEN - BSK Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(82 avis)

640 000 € 3 832 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 953 m²

Rezé (44400)

Au cœur du quartier recherché Les Carterons, Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente ce pavillon familial lumineux, édifié en 1998, partiellement rénové en 2025, et implanté sur un superbe terrain de 1953 m². Un cadre naturel, calme et arboré, à seulement quelques minutes des commodités de Rezé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La maison offre une distribution idéale pour la vie de famille, associant espaces de convivialité et zones de nuit parfaitement distinctes. Avec 2 chambres et 2 suites parentales, chacun trouvera son espace d'intimité. Au rez-de-chaussée, les espaces généreux se succèdent harmonieusement : • Une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse salle à manger pleine de lumière. • Un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé, parfait pour les soirées en famille. • Un bureau dédié au télétravail, idéal pour une activité professionnelle ou un espace studieux. • Deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard. • Une salle d'eau et des toilettes séparés. Depuis la cuisine, vous accédez à un dégagement menant à deux très belles suites parentales : • Première suite avec salle d'eau et toilettes séparés. • Seconde suite avec salle d'eau, toilettes séparés et accès direct à la terrasse, offrant une véritable autonomie. Un espace supplémentaire, accessible depuis la cuisine, constitue un volume à terminer d'aménager, comprenant notamment un local piscine : un formidable potentiel d'évolution pour personnaliser ce bien selon vos envies et sublimer l'extérieur. Avec son grand terrain verdoyant et ses aménagements évolutifs, cette maison a tout pour devenir votre havre familial, mêlant confort, intimité et nature. Une opportunité rare dans un secteur très apprécié ! Pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi au 06 47 73 44 07. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 312211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2399.00 € et 3245.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Richard Gaudin - efficity

(75 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Richard Gaudin - efficity 25/11/2025

(75 avis)

397 000 € 2 682 €/m²
Maison • 148 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 607 m²

Rezé (44400)

TRAMWAY BALINIÈRE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 191 M² AU SOL - 148 M² HABITABLE - TERRAIN 600 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de venez découvrir cette maison aux atouts multiples proche de toutes commodités comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un grand séjour, une cuisine séparée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bains, un wc indépendant, une chambre et une pièce annexe accolée à la maison accessible depuis le jardin. A l'étage : une grande mezzanine, 4 chambres, une petite salle d'eau avec cabine de douche et 1 wc indépendant. Le jardin arboré et orienté Est se situe à l'arrière de la maison pour profiter au mieux en toute quiétude de ce lieux privilégié. Un garage accessible depuis la rue complète l'ensemble. Proximité des transports (gratuit le week-end) : - Arrêt tramway "Balinière" à 2 minutes à pied permettant de se rendre dans le centre-ville de Nantes en moins de 15 minutes, - Arrêt tramway "Pirmil" à 4 stations permettant l'interconnexion avec station de bus toutes directions (Nantes et Périphérie), Proximité des commerces à pied : - Boulangeries, maison de la presse, restauration, bureau poste, pharmacie, coiffeur, etc. - Supermarché (LIDL, Super U). Proximité des écoles, infrastructures sports à pied : - Écoles maternelles & primaires, collège Salvador Allende, Lycée Jean Perrin, collège et lycée Saint-Paul, - Médiathèque, école de musique, auditorium, etc. - Skate-parc, complexe sportif Trocardière, piscine municipale, terrain de tennis, etc. Accès rapide au périphérique, centre commerciaux, aéroport (10 mns en voiture et 20 mns en transport en commun), gare SNCF (10 mns en voiture et 15-20 mns en transport en commun), plage de la côte de Jade (30mns). A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RE/MAX ACTIMMO

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par RE/MAX ACTIMMO 25/11/2025

145 125 € 2 592 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

Appartement 2 chambre(s) à vendre - Rezé 8 Mai - 145 125 € Dans une résidence sécurisée des années 60, cet appartement de 3 pièces situé au 2ème étage offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'un salon-séjour avec balcon, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée, une chambre. Il est possible de disposer de 2 chambres dans cet appartement ou d'avoir une grande pièce de vie. En complément l'appartement dispose d'un garage individuel, d'une grande cave ainsi que d'un grenier, que de confort supplémentaire ! Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Prix 135 000€ honoraires exclus. Honoraires de 10 125€ TTC à la charge de l'acquéreur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 100 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sonia FABRE - megAgence

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Sonia FABRE - megAgence 26/11/2025

199 900 € 3 029 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

Sonia Fabre, megAgence, vous propose cet appartement lumineux situé dans un quartier apprécié, proche de la mairie avec toutes les commodités, dans un immeuble avec un joli parc arboré. Il se compose d'une belle entrée avec placard, un agréable séjour donnant sur le balcon, une cuisine équipée et aménagée, un wc séparé, une salle d'eau et 2 grandes chambres. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 192 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028

DIGIMO

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par DIGIMO 03/12/2025

153 000 € 2 468 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

À Rezé, découvrez ce très bel appartement lumineux de 62,14 m² situé au 9 ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée à 270° sur Nantes et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. L'appartement se compose de : - Un séjour de 16,79 m² - Deux chambres de 10,71 m² et 11,04 m² - Une salle de bains avec baignoire et paroi de douche (3,26 m²) - Un grand placard vestiaire (3,16 m²) - Une cuisine moderne aménagée et équipée (9 m²) - Une arrière-cuisine / buanderie (1,82 m²) - Un couloir central (6,97 m²) - Un WC indépendant (1,21 m²) Sont également inclus : - Une place de parking extérieure - Une cave en sous-sol de 5,30 m² Localisation : Situation idéale : Lidl à 1 min à pied, place du 8 Mai à 2 min, centre commercial Leclerc Atout Sud à 1 min en voiture. Très bonne desserte par le réseau Naolib

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