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Vente maison 397 000 €
148 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rezé (44400)
148 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rezé (44400)
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- 2 682 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TRAMWAY BALINIÈRE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 191 M² AU SOL - 148 M² HABITABLE - TERRAIN 600 M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de venez découvrir cette maison aux atouts multiples proche de toutes commodités comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un grand séjour, une cuisine séparée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bains, un wc indépendant, une chambre et une pièce annexe accolée à la maison accessible depuis le jardin.
A l'étage : une grande mezzanine, 4 chambres, une petite salle d'eau avec cabine de douche et 1 wc indépendant.
Le jardin arboré et orienté Est se situe à l'arrière de la maison pour profiter au mieux en toute quiétude de ce lieux privilégié.
Un garage accessible depuis la rue complète l'ensemble.
Proximité des transports (gratuit le week-end) :
- Arrêt tramway "Balinière" à 2 minutes à pied permettant de se rendre dans le centre-ville de Nantes en moins de 15 minutes,
- Arrêt tramway "Pirmil" à 4 stations permettant l'interconnexion avec station de bus toutes directions (Nantes et Périphérie),
Proximité des commerces à pied :
- Boulangeries, maison de la presse, restauration, bureau poste, pharmacie, coiffeur, etc.
- Supermarché (LIDL, Super U).
Proximité des écoles, infrastructures sports à pied :
- Écoles maternelles & primaires, collège Salvador Allende, Lycée Jean Perrin, collège et lycée Saint-Paul,
- Médiathèque, école de musique, auditorium, etc.
- Skate-parc, complexe sportif Trocardière, piscine municipale, terrain de tennis, etc.
Accès rapide au périphérique, centre commerciaux, aéroport (10 mns en voiture et 20 mns en transport en commun), gare SNCF (10 mns en voiture et 15-20 mns en transport en commun), plage de la côte de Jade (30mns).
A visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 200058 - Réf Superimmo : ANVXZY61V
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| Prix de vente : 397 000 € | Prix au m² : 2 682 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 383 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 607 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 880 € / an
Maximum :
3 940 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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