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Vente maison 249 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rezé (44400)

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  • 2 862 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie Monnier - iad

Marie Monnier - iad

5 avis
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Description

iad France - Marie Monnier vous propose: Rezé, dans le quartier de 'la Houssais', rue calme, environnement pavillonnaire.
Maison de 1961, composée au rez-de chaussée d'une entrée avec placards, cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, un wc, une buanderie et garage à vélo.
Á l'étage: un palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec wc.
Vous apprécierez le jardin clos et arboré, un écrin de verdure à la ville.
La maison est située à proximité du collège (450m) et des écoles primaires et maternelles (800m).
Les bus C4, 104, et 30 sont à proximité pour rejoindre travail ou école.
Prévoir un budget travaux pour cette acquisition.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1852225 - Réf Superimmo : ANVXZIWMN
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 295 m²Année de construction : 1961
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Siren : 519980775
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