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Groupe GIBOIRE - Transaction - Nantes

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Groupe GIBOIRE - Transaction - Nantes 21/11/2025

235 600 € 2 763 €/m²
Appartement • 85,26 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

Exclusivité ! Découvrez cet appartement spacieux de 85.26 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages à Rezé. Ce bien, en très bon état, comprend 4 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine américaine est aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité. Le séjour, exposé plein sud avec ses grandes baies vitrées donnant sur un balcon. Une arrière-cuisine, et deux dressings. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques en PVC, garantissant confort et sécurité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz individuel. Vous bénéficierez d'une place de parking. Un digicode assure la sécurité de l'immeuble. Localisé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Petite Lande, l'École élémentaire Chêne Creux et le Lycée Notre-Dame, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également des garderies et des écoles maternelles à proximité, facilitant la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier agréable et dynamique. Contactez le Groupe GIBOIRE - Transaction - Nantes pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix FAI : 235 600 euros dont 5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 322 lots - dont 164 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1489 euros.

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Sandra GREAUD - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Sandra GREAUD - iad 21/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(34 avis)

277 000 € 3 184 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rezé (44400)

iad France - Sandra GREAUD vous propose: Superbe Appartement T4 lumineux et calme avec Garage et Balcon - ALLEE DE LA SEVRE Vous recherchez un appartement spacieux et confortable à Rezé, à quelques minutes de Nantes ? Ne cherchez plus, cet appartement T4 est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement de 87m² bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez de 3 chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un espace cellier. Cet appartement offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour des personnes en quête de confort et de tranquillité. La cuisine équipée, bien agencée et séparée, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un espace salon et du balcon pour prendre vos repas en extérieur et profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement dispose d'un garage, un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Deux places de parking supplémentaires sont également disponibles, pour accueillir vos invités en toute sérénité. L'exposition offre une belle luminosité à toutes les pièces de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En résumé, cet appartement T4 à Rezé est une véritable perle rare, offrant confort, luminosité et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Groupe GIBOIRE - Transaction - Nantes

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Groupe GIBOIRE - Transaction - Nantes 26/11/2025

246 200 € 2 592 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rezé (44400)

Exclusivité ! Le Groupe Giboire vous présente un appartement à vendre situé à Rezé, idéal pour une famille. Avec une surface de 95 m², il comprend 5 pièces dont 3 chambres (dont une suite parentale). Situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale. La cuisine est semi-ouverte, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. une arrière-cuisine, deux dressing. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'état général de l'appartement est bon, avec des fenêtres en PVC double vitrage. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Petite Lande, l'École élémentaire Chêne Creux, et l'École maternelle Chêne Creux, ainsi que des garderies comme Halte Garderie Pirouettes et Galipettes et Les Chérubins. Ne manquez pas cette opportunité, contactez le Groupe GIBOIRE - Transaction - Nantes pour plus d'informations. Prix FAI : 246 200 euros dont 5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Thomas Badau - efficity

(118 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Thomas Badau - efficity 29/11/2025

(118 avis)

211 000 € 3 403 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

44400 - REZE - RUE DU GEAI - APPARTEMENT - REZ DE JARDIN - PMR Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Rezé, rue du Geai, cet appartement de 62.23 m², de 2016, de type 3 avec une terrasse et un jardin privatif de 54 m², exposé sud-est. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. La terrasse et le jardin, baignés de soleil, restent un atout indéniable. Doté d'un emplacement de stationnement en sous-sol, d'un grand local à vélo partagé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les grands axes routiers. Un vrai coup de cœur à ne pas manquer, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

195 000 € 2 571 €/m²
Appartement • 75,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

T3 /T4 secteur de la Houssais Découvrez cet appartement T3/4 de 76 m², situé au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble construit en 1970. Un ravalement de façades, ainsi qu'une isolation par l'extérieur ont été réalisés fin 2022. Cet appartement, en excellent état, vous offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest, baignant les pièces de lumière naturelle toute la journée. Il se compose de la façon suivante : Entrée avec placard, lingerie / buanderie, spacieux salon séjour sur parquet très lumineux. avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, soit une pièce à vivre de 34 m2. Profitez d'un balcon donnant sur l'ensemble de la pièce de vie. L'espace nuit dessert deux chambres sur parquet dont une avec grand dressing, salle d'eau et WC indépendant. Possibilité de créer une 3 ème chambre. Une cave spacieuse, ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur complètent ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités (Super U, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé...), vous serez également à deux pas de l'école maternelle et élémentaire Simone Veil, ainsi que du bus 30. Le tramway ligne 3, arrêt espace Diderot est à seulement 2 arrêts. Un appartement agréable à vivre et clé en main ! Chauffage individuel gaz de ville Charges mensuelles de copropriété : 77,33 Euros Nombre de lots : 791 lots dont 251 lots d'habitation Pas de procédures en cours Conso énergie primaire : classe C 130 Kwh/m2 GES : classe C , 24 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Prix Net Vendeur : 187 000 € Honoraires d'agence : 8 000 € à charge acquéreurs, soit 4.28 % Prix FAI : 195 000 € Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 791 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 935 579

BIENS EN VILLE

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par BIENS EN VILLE 19/08/2025

332 800 € 4 169 €/m²
Maison • 79,82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 735 m²

Rezé (44400)

Maison des années 1950 disposant d'un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 3 chambres. Combles aménageables, garage, dépendance et grand jardin arboré Vous profitez de la proximité des transports : Tramway Ligne 3 (arrêt "Balinière"), Ligne 38 qui relie à l'aéroport et 2 stations BICLOO. Vous bénéficiez également, à moins de 5 minutes à pied, des écoles, de la Médiathèque, de différents commerces de proximité (Super U, Boulangerie, Tabac-Presse etc.) et du parc de La Balinière. MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV146. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 320 000 euros. Consommation énergétique : 349 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 77 CO2/m²/an DPE réalisé le 07/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1793 euros et 2425 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial . Numéro RSAC : 2020AC00054- NANTES (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre Cogoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00054 - NANTES.

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

(125 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 25/04/2025 - mise à jour 11/10/2025

(125 avis)

199 900 € 2 984 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes, 27 rue de Strasbourg, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Nouveauté chez FONCIA, dans une copropriété de standing avec ascenseur, à proximité immédiate des transports en commun et commerces. Je vous propose un appartement de type 3 à rafraichir, vaste pièce de vie de 31 m² ouverte sur un espace vert privatif. Deux belles chambres avec placards, nombreux rangements, cellier, salle de bains et WC. Confort gaz avec un garage en sous-sol sécurisé. Venez le découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caroline CONVERT - iad

(62 avis)

Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Caroline CONVERT - iad 27/07/2025 - mise à jour 27/10/2025

(62 avis)

399 500 € 3 275 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 448 m²

Rezé (44400)

iad France - Caroline Convert vous propose: REZE - MAISON – 5 CHAMBRES – 2 POINTS D’EAU – GRANDE DEPENDANCE 63 m² – JARDIN – PISCINE Découvrez sans tarder cette maison familiale et lumineuse, offrant de beaux volumes ainsi qu’un studio indépendant aux multiples possibilités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d’une buanderie, d’une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres avec placard et d’un WC indépendant. A l’étage, deux chambres sous combles, une salle d’eau avec WC, et une mezzanine, idéale pour un coin jeux, lecture ou bureau. À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé sud/ouest, d’une terrasse et d’une piscine, ainsi que 3 stationnements à l’avant de la maison. Le vrai plus ? Une dépendance de 63 m². Elle comprend deux grandes pièces, un bureau, des WC indépendants et une salle d'eau. Actuellement aménagé en studio de yoga, elle peut aussi bien accueillir une profession libérale, qu’un bureau ou un espace fabuleux pour les bricoleurs ou les collectionneurs. La maison est située dans le quartier Ragon, à seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de bus C4, qui dessert directement Pirmil, Greneraie et Gare de Pont-Rousseau. Vous êtes également à 5 minutes à pieds du centre commercial Leclerc Océane et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Accès rapide au périphérique par la porte de Rezé, facilitant les déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Nh Immobilier

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ERA Nh Immobilier 06/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

170 720 € 3 880 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

Ce bien situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2014, se compose de 2 pièces, dont une chambre confortable. Le séjour, exposé à l'ouest, vous offre une belle luminosité. Vous bénéficierez d'un chauffage au gaz avec radiateurs, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une terrasse, d'une cave et d'un stationnement couvert. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Chêne Creux et le Lycée Notre-Dame, ainsi que des structures pour les plus jeunes comme Les Chérubins et la Halte Garderie Pirouettes et Galipettes. Profitez d'un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité au prix de 170 720 € (Référence : VA-444-NLDP). Contactez l'agence ERA NH IMMOBILIER pour plus d'informations.

Elvire PICHARD - megAgence

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Elvire PICHARD - megAgence 15/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

305 000 € 3 280 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 374 m²

Rezé (44400)

Située à Rezé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché pour sa proximité avec les commodités. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique pour toute la famille. Dotée d'une surface habitable de 93 m² sur un terrain de 374 m², cette maison traditionnelle nantaise de 4 pièces dispose de 3 chambres, 2 toilettes, un garage. A l'extérieur, un jardin clos ainsi que des dépendances. À l'intérieur, un séjour lumineux, une cuisine équipée, et trois chambres spacieuses. Idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie dynamique et fonctionnel. A rafraichir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elvire PICHARD, Tél. : 06 75 14 75 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 501 832 232

Jacky Petiz - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Jacky Petiz - iad 04/06/2025 - mise à jour 13/10/2025

(20 avis)

399 900 € 2 499 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres

Rezé (44400)

iad France - Jacky Petiz vous propose: Maison Familiale 4 chambres, de 131 m² habitables pour 160m² utiles à Rezé Naudières-Blordière Maison de 1997 très bien entretenue, 6 pièces, 4 chambres, Garage double + stationnement, préau, combles. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie Salon-séjour-cuisine de 42 m² avec baie vitrée vers terrasse 15 m² et jardin, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, 1 entrée avec placard, 1 WC indépendant, 1 accès au garage double atenant, cellier/buanderie communiquant avec le préau coté jardin + 1 stationnement privé devant la maison. A l'étage : 4 Chambres avec placard, 1 grande salle de bain avec douche, baignoire, 2 lavabo et 1 placard, 1 WC indépendant, 1 grand palier. Grenier - combles 40 m² accessibles grâce à un escalier escamotable depuis le palier. Le jardin est bien optimisé pour pouvoir en profiter pleinement, clos et sans vis à vis, avec du soleil toute la journée. Chaudière gaz, à condensation Frisquet récente, huisseries en allu avec volets électriques. 1 stationnement privé en+ devant la maison très apprécié. Si vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle dans un quartier calme avec tout à proximité, cette maison à Rezé est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Cécile BLANCHARD - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Cécile BLANCHARD - iad 19/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

(33 avis)

88 500 € 3 540 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

iad France - Cécile Blanchard vous propose: À Rezé – Cosy T1 bis sous mansardes - Quartier Pont Rousseau. Découvrez ce ravissant T1 bis de 40m² dont 24,85m² Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété qui allie tranquillité, praticité, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Sous ses mansardes atypiques, l’appartement dévoile une pièce de vie chaleureuse et pleine de caractère, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour des instants conviviaux et agréables. L’espace nuit, intime et douillet, invite à la détente, tandis qu’une salle d’eau moderne et parfaitement agencée avec WC intégré complète harmonieusement ce charmant cocon. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible et pratique, à quelques pas des commerces, des transports, et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes. Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité et aux faibles charges. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement et contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIENS EN VILLE

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BIENS EN VILLE 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

279 900 € 3 543 €/m²
Maison • 79 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 425 m²

Rezé (44400)

En cours de vente - offre acceptée - Découvrez cette charmante maison Castor de 1955, bien entretenue et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une véranda donnant sur un jardin clos et arboré exposé sud-ouest. Des toilettes séparées ainsi qu'un grand garage attenant complètent l'ensemble. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres sur parquet massif et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose d'un beau potentiel d'évolution grâce à l'aménagement possible des combles ou à une extension. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 25 m² apporte un espace supplémentaire appréciable. Le bien est mitoyen d'un côté et bénéficie d'un accès latéral sécurisé permettant de rejoindre directement la rue. Située dans le quartier Castor ? Espace Diderot, l'adresse séduit par sa praticité au quotidien : - Tramway ligne 3 « Espace Diderot » à proximité immédiate - Stations BICLOO et bus 30, 33, 38 à quelques pas - Écoles, médiathèque, commerces, marché du mardi et promenade de la Jaguère accessibles en moins de 5 minutes à pied Membre FNAIM Référence annonce : BV190 Nouveau prix : 279 900 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67 % TTC (prix hors honoraires : 270 000 euros) DPE du 13/10/2025 : Consommation énergétique : 211 kWh/m²/an Émissions de GES : 45 kgCO?/m²/an Estimation des dépenses annuelles : 1 531 à 2 071 euros (base 2021) Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

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Appartement • 63,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

Appartement 2 chambres avec terrasse et jardinet privatif- La Lande St Pierre. Découvrez cet appartement T3 de 63,86 m², situé au rdc d'une résidence bien entretenue, construite en 1985. Secteur calme, proche de toutes les commodités. Le Chronobus 4, arrêt Blanchet est à 2 minutes à pied, le bus 30, est à moins de 250 mètres. Vous serez à moins de 5 minutes du périphérique et du Leclerc Océane. Ce bien, offre une entrée avec placard, un séjour fraîchement repeint de 20 m2 avec terrasse et jardinet, exposition Ouest, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un second jardinet, exposition est, une salle d'eau et un WC indépendant. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, afin de créer un espace qui vous ressemble, que ce soit pour votre résidence principale ou pour de l'investissement locatif. Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Stationnement privatif. Un appartement fonctionnel au beau potentiel, à visiter sans tarder ! Charges mensuelles de copropriété : 81.23€ Nombres de lots : 88 dont 44 lots d'habitation Pas de procédures en cours Conso énergie primaire : classe C 135 Kwh/m2 GES : classe C , 25 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025 Prix Net Vendeur : 170 000 € Honoraires d'agence : 9 000 € à charge acquéreurs, soit 5.3 % Prix HAI : 179 000 € *Annonce comportant des photos de projection non contractuelles Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 936.00 € et 1266.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 935 579

Guillaume Aleksanderek - efficity

(26 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Guillaume Aleksanderek - efficity 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

(26 avis)

446 000 € 5 126 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rezé (44400)

44400 REZE - SUPERBE APPARTEMENT VUE SUR LA NATURE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKINGS SECURISES Découvrez ce très bel appartement construit en 2020, comme neuf, situé sur les bords de Sèvre, au dernier étage d'un bâtiment moderne. Avec ses 87 m², il offre un espace de vie lumineux et convivial, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger chaleureux. La partie nuit se compose d'une grande suite parentale avec douche et de deux autres chambres offrant confort et fonctionnalité. Le point fort de ce bien : une superbe terrasse de 32 m², bénéficiant d'une exposition exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cet appartement combine calme, nature et modernité, tout en restant proche du centre-ville de Nantes. Un bien clé en main, rare sur le secteur. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 150 € - Taxe foncière : 1570 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution de l'eau : Chauffe-eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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