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Vente appartement 446 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rezé (44400)

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  • 5 126 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
Guillaume Aleksanderek - efficity

Guillaume Aleksanderek - efficity

26 avis
06 25 17 65 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44400 REZE - SUPERBE APPARTEMENT VUE SUR LA NATURE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKINGS SECURISES
Découvrez ce très bel appartement construit en 2020, comme neuf, situé sur les bords de Sèvre, au dernier étage d'un bâtiment moderne.
Avec ses 87 m², il offre un espace de vie lumineux et convivial, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger chaleureux.
La partie nuit se compose d'une grande suite parentale avec douche et de deux autres chambres offrant confort et fonctionnalité.
Le point fort de ce bien : une superbe terrasse de 32 m², bénéficiant d'une exposition exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Cet appartement combine calme, nature et modernité, tout en restant proche du centre-ville de Nantes. Un bien clé en main, rare sur le secteur.
Caractéristiques techniques :
- Charges de copropriété : 150 €
- Taxe foncière : 1570 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution de l'eau : Chauffe-eau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 196961 - Réf Superimmo : ANVXZPZDN
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Caractérisques
Prix de vente : 446 000 €Prix au m² : 5 126 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 1 570 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 589 € / an
Maximum : 797 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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GUILLAUME ALEKSANDEREK - EFFICITY

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