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8
Vente appartement 211 350 €
99 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rezé (44400)
99 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rezé (44400)
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- 2 135 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T5 rénové de 99 m², proche Sèvre et commodités A deux pas des transports, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement T5 situé au premier étage d'une résidence des années 70, calme et bien entretenue. Vous profitez également de balades en bord de Sèvre à proximité immédiate. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon agréable, ainsi qu'une cuisine A/E, séparée, avec un espace cellier/buanderie fonctionnel. Le coin nuit offre quatre chambres confortables (de 9 à 12 m²), dont deux avec balcon, une salle d'eau, un WC séparé, et un second point d'eau, idéal pour une vie de famille. Vous souhaitez plus d'espace ? L'appartement permet facilement l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie, ou la transformation d'une chambre en extension du salon, selon vos envies. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur les espaces verts, et bénéficie de stationnement aérien libre, d'une cave privative et d'un local vélo. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes et espaces verts, le fonctionnement global de la copropriété ainsi que le chauffage. Ref: TC2511 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 156 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 68 kWh/m²/an. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3113 euros. Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : TC2511 - Réf Superimmo : ANVXZQCUJ
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Prix de vente : 211 350 €  | Prix au m² : 2 135 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 113 € / an | Taxe foncière : 1 704 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68% TTC - 11 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 6 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1974 | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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Siren : 488496084 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 015 330
02 40 78 08 50
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