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Vente appartement 122 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
Rezé (44400)
41 m²
2 pièces
2 p
Rezé (44400)
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- 2 976 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stanley Kollen vous propose: Quartier de la Houssais: Appartement T2 avec deux places de parking privatives
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement T2 est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
D’une superficie bien agencée, il comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Son principal atout? De très faibles charges de copropriété, grâce à la petite taille de l’immeuble.
En plus de son confort intérieur, ce bien est vendu avec deux places de parking privatives, dont une sous carport.
Côté mobilité, les lignes de bus 33 et 38, à proximité immédiate, relient rapidement le tram ligne 3 de Nantes, et les écoles et collèges sont situés à environ 1 km. L’appartement est aussi proche des infrastructures sportives de la Trocardière (patinoire, stade, salle sportive), pour les amateurs de loisirs.
⚡ Vente globale possible : dans la même copropriété, un studio actuellement loué est également disponible à la vente.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1717727 - Réf Superimmo : ANVXZW4UM
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| Prix de vente : 122 000 € | Prix au m² : 2 976 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | Année de construction : 1947 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
771 € / an
Maximum :
1 043 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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