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Ventes immobilières en viager à Nantes (44)

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DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE
(104 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE 10/10/2025
(104 avis)
9
Appartement, 115 m²

429 500 € 3 735 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

A Vendre chez Deux Rives Immobilier A deux pas de la préfecture , ? T4 de Standing – 115 m² – Habitable immédiatement Situé au 2? étage d'un bel immeuble haussmannien de 1873, ce magnifique T4 de 115 m² Carrez (120 m² au sol) allie charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement habitable sans travaux et parfaitement agencé, il comprend : Un grand séjour lumineux de 35 m², 3 chambres spacieuses, Une cuisine équipée, Une salle de bains fonctionnelle, Un balcon exposé Est Des Rangements Vous profiterez également d'une cave et d'un grenier, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu. ? Emplacement idéal : écoles, crèches, commerces, restaurants et transports à moins de 5 minutes à pied. ? Consommation énergétique 2024 : 1 380 € abonnement compris, un budget maîtrisé pour un grand appartement. ? Un appartement familial prêt à vivre, alliant espace, luminosité et charme. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Jocelyn Rouet - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Jocelyn Rouet - iad 13/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
(13 avis)
8
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 149 000 € 3 239 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Jocelyn Rouet vous propose: Idéal premier achat ou investisseurs // Appartement T2 à deux pas de la Manufacture et du centre-ville de Nantes. Niché au calme d'une impasse et à deux pas d'un joli parc arboré, venez découvrir ce T2 fonctionnel et bien agencé de 46m2. L'appartement se situe au 2ème étage d'une résidence livrée à la fin des années 80 et parfaitement entretenue. Un hall d'entrée distribue les différents espaces. À sa droite, vous trouvez un grand salon ouvert sur une terrasse ainsi qu'une cuisine fermée. En face, une salle de bains avec toilettes et vasque. Et à gauche, bien séparée de l'espace de vie, la chambre équipée d'un placard/penderie. L'eau chaude et le chauffage sont produits à l'électricité. Prévoir des travaux de peinture et de remplacement de cuisine. Les + de l'appartement : - Terrasse/balcon - 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Moutonnerie/Manufacture - À 10 minutes du centre historique et de la gare de Nantes - Toutes les commodités, services à pied. - Un grand parc à deux pas de la résidence Vous avez la possibilité d'acquérir également une place de stationnement privatif dans la résidence. Contactez-moi pour de plus amples informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.42€ par mois (soit 917 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Cobalt Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
3
Appartement, 20 m²

95 800 € 4 790 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

SOUS OFFRE // Idéal Investisseur, Très bonne rentabilité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce confortable studio de 19,65 m2 localisé à proximité immédiate des grandes écoles d'enseignement supérieure de Nantes (Audencia, STAPS, Nantes Université Campus du Tertre) et des transports en commun (Recteur Schmitt). Il se situe en second rideau, au calme, au 3ème étage avec ascenceur dans une résidence édifiée en 2009. Cet appartement entièrement meublé se compose d'une entrée avec kitchenette, une salle d'eau avec W.C, une pièce de vie avec placard. Les peintures de l'appartement ont été refaites récemment, la réfection des façades de l'immeuble ainsi que l'étancheité des toitures terrasses sont actuellement en cours de travaux et pris en charge par le vendeur actuel. Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol. Cet appartement est actuellement loué en bail meublé pour un loyer de 485€ charges inclus, 450€ HC. Prévisionnel des charges mensuelles : 65€. Prix honoraires inclus : 95.800 € , soit 90.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76 ou par mail à Réf: MT-2-181 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

LES TOITS
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LES TOITS 24/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
6
Maison, 61 m²

259 900 € 4 261 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 55 m²

Nantes (44000)

Maison de ville de 61 m² Au rez-de-chaussée, pièce de vie et cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse intimiste À l'étage : Palier avec coin bureau Chambre Salle d'eau avec WC Au dernier étage une chambre Rénovation récente avec matériaux de qualité Nombreux rangements sur mesure Proximité immédiate des transports en commun (Chronobus, tramway) des écoles et des commerces Points forts : - Quartier familial - Au calme - Aucun travaux à prévoir - Proche commerces et transports

Julie-Anne DELOFFRE - Twitim
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Julie-Anne DELOFFRE - Twitim 05/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
4
Appartement, 52,36 m²

Prix en baisse 178 500 € 3 409 €/m²
Appartement • 52,36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Idéalement situé en plein centre ville de Nantes, boulevard Guist'Hau, ce T2 très lumineux se compose d'une belle pièce de vie, d'une grande chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre nantais. Ce bien est également accompagné d'une cave. N'hésitez plus et contactez-moi. Julie-Anne DELOFFRE 06 87 12 59 65 / Mandataire TWITIM - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BSR Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par BSR Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
5
Appartement, 54 m²

231 000 € 4 278 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Nantes - Place Viarme Maison BSR vous présente Gaspard, un bel appartement de 3 pièces idéalement situé à 10 minutes à pied de la prisée Place Viarme, à proximité immédiate des commerces et au pied des transports en commun. Ce bien de charme offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, qui lui confère tout le cachet de l'ancien, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres parquetées et d'une salle de bains avec WC. Deux caves viennent compléter cet ensemble. Contactez Maxime au 06 98 28 01 02 pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2492 euros.

ERA Erdre Immobilier
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par ERA Erdre Immobilier 17/11/2025
4
Appartement, 79,37 m²

258 000 € 3 251 €/m²
Appartement • 79,37 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Eraudière - Dans copropriété située au coeur d'un parc arboré, spacieux appartement comprenant une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon ; ainsi que trois chambres. Garage fermé et cave. Ref : 04-1068SLB. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA NANTES au 02.28.23.76.76

Sixième Avenue Nantes Orvault
(21 avis)
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Sixième Avenue Nantes Orvault 05/12/2025
(21 avis)
10
Appartement, 57 m²

Prix en baisse 199 900 € 3 507 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES - ORVAULT: BEAUSEJOUR / NANTES : A vendre Appartement T3 avec balcon et stationnement .Nantes Route de Vannes Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, cet appartement de type 3 d'une superficie d'environ 57 m² offre un cadre de vie à la fois calme, fonctionnel et lumineux, dans un quartier recherché de l'ouest de Nantes, à proximité immédiate des transports et commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, orienté à l'arrière de la résidence, garantissant une atmosphère paisible. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, nombreux rangements) tout y est prêt pour s'installer sans travaux. La partie nuit se compose de deux chambres confortables dont une avec placard (donnant sur balcon). Vous trouverez également une salle de bain moderne et des WC séparés, pour un confort au quotidien. L'appartement dispose en plus d'une place de stationnement sécurisée , un vrai plus en ville. Ce bien combine emplacement stratégique (tram, bus, accès rapide au centre-ville et au périphérique), qualité de vie (vue calme, résidence récente) et fonctionnalité (rangements, balcon, parking). Localisation idéale : A seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Alexandre Vincent ? Sainte-Thérèse (ligne 3), vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes. Commerces, écoles, médecins, espaces verts et accès périphérique sont également très proches. Réf: 493 (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

Human Immobilier Rezé
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par Human Immobilier Rezé 09/04/2025 - mise à jour 11/06/2025
7
Maison, 91 m²

294 000 € 3 231 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 383 m²

Nantes (44300)

NANTES Bout-des-Landes, maison familiale de 4 chambres avec jardin clos et arboré et garage. Elle vous propose une entrée, une pièce de vie traversante, cuisine aménagée/équipée, wc. A l'étage 4 chambres et salle de bain. Belle parcelle avec jardin cloturé et au calme. Proche des commodités et du Tramway ligne 2/bus C2.

CBL NOTAIRES
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par CBL NOTAIRES 01/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Appartement, 105 m²

438 900 € 4 180 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 4 chambres

Nantes (44000)

Nantes – Talensac/Bel Air – 105m² : A quelques mètres du marché et de l’Erdre, et à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, Vous trouverez, au sein de cette petite copropriété des années 90, un appartement traversant (Est/Ouest) représentant la totalité du 1er étage de l’immeuble (composé de 3 niveaux au total), comprenant : Sur rue, un hall d’entrée avec rangements desservant, d’un coté, une grande cuisine aménagée et équipée et de l’autre, la pièce de vie avec une chambre attenante. Sur cour, un couloir desservant trois chambres (dont une avec sa salle de bains et son W.C.), une salle d’eau supplémentaire et un W.C. séparé. Vous aurez également un grand garage boxé de près de 25m² au pied de l’immeuble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Foncia Transaction Nantes Strasbourg
(125 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(125 avis)
6
Maison, 120 m²

Prix en baisse 330 000 € 2 750 €/m²
Maison • 120 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 60 m²

Nantes (44000)

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : Emplacement d'exception pour cette maison individuelle. Traversante, elle connait tous les charmes de l'ancien. Parquet de chêne, cheminée (récente), distribution en étoile. Deux chambres (une par niveau), avec la possibilité d'une troisième (les combles y sont aménageables). une cour arborée à l'arrière. A l'arrière, une cour arborée (40m2 environ) et l'accès à un sous-aménagée. A l'avant, un espace suffisant pour emplacement parking. Lien visite virtuelle: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Il est précisé que ce prix ne correspond pas au prix auquel le Mandant souhaite vendre le Bien mais constitue seulement le prix de présentation minimum sur le site pour les offres. La mise en vente du Bien sur SQUARIMO peut être diffusée par le Mandataire également sur tous supports au choix du Mandataire, selon les termes suivants : « Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. ».

ARNOLD IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
15
Maison, 140 m²

590 000 € 4 214 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Maison Moderne à Nantes: 140 m², 5 Pièces Située dans le quartier prisé de Tortière - Saint Donatien à Nantes, cette maison contemporaine de 140 m² vous séduira par son design élégant et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie spacieux et lumineux, apprécié par ses finitions soignées et son aménagement moderne. La cuisine, cœur de la maison, est entièrement équipée et s'ouvre sur un espace dînatoire convivial. En montant à l'étage, découvrez trois chambres confortables et bien aménagées, baignées de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui révèlent une vue imprenable sur le jardin. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et modernité dans un quartier calme et recherché de Nantes. Un garage vient compléter ce bien. Prix net vendeur : 567 000 € auquel s'ajoute un commission de 23 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 590 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594

LES TOITS
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par LES TOITS 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 240 m²

771 450 € 3 214 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 301 m²

Nantes (44000)

Maison familiale années 20, lumineuse et traversante. Au RDC : Vaste entrée avec dressing, salon avec cheminée fonctionnelle, salle à manger, cuisine conviviale A/E et son arrière-cuisine attenante, véranda donnant sur le jardin, wc et buanderie. Au 1er étage : 2 chambres sur parquet dont une aspectant une agréable terrasse, salle de bains, wc, 1 autre chambre avec sa salle d'eau et 1 grand bureau sur jardin. Au 2nd étage : 4 chambres sur parquet, salle de bains, wc. Jardin clos, au calme et sans vis-à-vis avec dépendance. Sous-sol d'environ 65m2 offrant un grand espace de stockage. Rangement vélos couvert. Un garage non attenant vient compléter ce bien. Parfait état général, prestations de qualité, chaudière 2020, excellente performance énergétique. Commerces, transports (bus 10, 11 et 23) et écoles (Fraternité, Maisdon Pajot et Saint-Clair) à proximité immédiate. Points forts : - Localisation - Charme et Volumes - Jardin sans vis-à-vis - Garage

HEMON CAMUS
(202 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par HEMON CAMUS 11/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(202 avis)
10
Appartement, 37,62 m²

144 450 € 3 840 €/m²
Appartement • 37,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Nouveauté dans le quartier privilégié de guist'hau ,proche des commodités et à quelques minutes à pied des lieux essentiels. Venez découvrir ce type 2 avec une luminosité optimale via ses grandes fenêtres qui nous offre une vue imprenable sur Chavagne. Entrée avec placard , WC indépendants et kitchenette . Chauffage électrique et copro avec ascenseur. Séjour sur parquet stratifié et bien exposé. (poss d'ouvrir cuisine -séjour). La chambre bénéficie de nombreux rangements (placards de haut en bas) et d'une salle de bains rénovée et attenantes. Un stationnement et une cave en sous sol complètent ce bien. ideal pour pied à terre dans ce quartier dynamique et agréable bien desservi et recherché à Nantes. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Paul DUGAST - Noovimo
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Jean Paul DUGAST - Noovimo 09/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 55 m²

Prix en baisse 281 000 € 5 109 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 214 m²

Nantes (44300)

Nantes Quartier La Perverie Idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison offre une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon traversant lumineux, d'une cuisine indépendante avec un cellier, et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Un grenier aménageable offre un beau potentiel de rangement selon vos besoins. Vous profiterez également d'un garage, d'un couloir de rangement, et d'un appentis extérieur très pratique. À l'avant, un joli jardin invite à la détente, tandis qu'à l'arrière, une cour intime permet de profiter pleinement des beaux jours. Les plus : calme, proximité immédiate des services, vie de plain-pied, garage, jardin et potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur ! Votre consultant immobilier depuis plus de 20 ans dans le quartier, Jean-Paul DUGAST Noovimo 06.07.30.36.45 281000 euros dont 4.07 % de commission acquéreur. 270000 euros hors honoraires. Jean-Paul Dugast EI AC Noovimo 388.948.481 RCS Nantes. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DUGAST Jean Paul - - NoRSAC: 793556052, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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