Ventes immobilières en viager à Nantes (44100)

Élargir à Nantes (44000, 44100, 44200, 44300)
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557 annonces
Stéphanie CARABIGNAC/GOUPIL - iad
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Stéphanie CARABIGNAC/GOUPIL - iad 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
8
Appartement, 40 m²

142 000 € 3 550 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

iad France - Stéphanie Goupil vous propose: Zola - Avenue du Cimetière St Clair - Au calme - RDC - Lumineux - Appartement type T1 Bis de 40 m² - En annexes : Un stationnement boxé de 14.64 m², une cave de 4.91 m² et un grenier de 4.62 m². Celui-ci rénové en 2018 est composé d’un hall d’entrée avec placards, d’un séjour de 13 m² exposé Est donnant sur le jardin de la copropriété. D’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Un coin nuit de 7.59 m² avec dressing. Et pour finir, une salle d’eau avec sèche serviettes et placard. Un toilette séparé. Ses atouts : Place Zola à proximité : Commerces et transports (L23*L11*L10) - Au calme - Bien agencé - Rangements - Annexes : Stationnement boxé, cave, grenier. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Cabinet GUÉMENÉ
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 03/12/2025
5
Appartement, 31 m²

116 990 € 3 774 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

NANTES Sainte-Anne EXCLUSIVITE Appartement en bon état situé au calme dans un immeuble ancien comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau et wc séparée. Libre de location. Un grenier complète ce bien. Proche du tramway n°1 (station Gare Maritime). Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix HAI : 116 990 € dont 6,35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (110 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2010AC000135 RCP ACI06356

La Villa Canclaux
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par La Villa Canclaux 28/06/2025
4
Maison, 116 m²

603 200 € 5 200 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 205 m²

Nantes (44100)

...Place CANCLAUX... Préservée de toute nuisances sonores au calme de son impasse privée sécurisée, cette maison en pierre datant de fin XIXème vous offre un cadre de vie central (rue de Gigant) et une vue verdoyante, exposition SUD. Elle vous offre un espace à vivre lumineux grâce à sa triple exposition, une chambre et salle d'eau au RDC, une cuisine A/E donnant accès au jardin intimiste et paysagé. A l'étage deux grandes chambres et une salle de bains. Un sous-sol sur la moitié de la maison (hauteur 1.80m). Ce bien nécessite quelques rafraichissement, chiffrage disponible. DPE classé D (240) en consommation d'énergie primaire et D (32) en émission de gaz à effet de serre. Montant des dépenses minimal et maximal compris entre 1770 euros et 2430 euros/an. 603 200 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Me contacter M. VANO au 06.95.94.11.44 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Villa Canclaux
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par La Villa Canclaux 28/06/2025
4
Maison, 144 m²

Prix en baisse 610 000 € 4 236 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

...NANTES CANCLAUX... Aux abords de la place du petit bois, un véritable havre de paix à proximité des écoles, commerces et transports. Jolie maison familiale offrant de beaux volumes, comprenant au RDC un salon séjour avec cheminée donnant sur le jardin clos de murs, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un cellier. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Au 2ème étage, une chambre et un bureau sous comble. 144,23 m² de surface au sol et 108,45m² Carrez. La maison dispose d'une dépendance dans le jardin, rénovée en chambre et salle d'eau. Un garage complète ce bien. DPE classé C en consommation d'énergie primaire (179) et C en émissions (26). Estimation des coûts annuels entre 1238 et 1676 euros par an, indexé sur le coût de l'énergie au 1er janvier 2021. 610000 euros HAI dont 20000 euros à la charge de l'acquéreur. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet GUÉMENÉ
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 28/11/2025
6
Appartement, 75,65 m²

326 990 € 4 322 €/m²
Appartement • 75,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

NANTES BUTTE SAINTE ANNE Véritable coup de coeur ! Dans un état irréprochable et situé au calme. En étage avec ascenseur. Situé au coeur de Sainte Anne. LUMIERE, CALME, TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE ET SANS VIS A VIS. Appartement de 82 m² composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse ensoleillée. Il comprend 2 chambres dont l'une avec dressing intégré et la seconde avec mezzanine. Salle de bains et wc séparé. Finitions soignées. GARAGE en sous-sol sécurisé inclus. Possibilité d'achat sans garage. Un bien rare et recherché sur le secteur ! Proche des commerces et transports (tram 1 et C1). Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix FAI : 326 990 € - 315 000 € hors honoraires, dont 3,81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2010AC000135 RCP ACI06356

Frédéric BRIARD - SAFTI
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Frédéric BRIARD - SAFTI 25/11/2025
5
Appartement, 63 m²

329 900 € 5 237 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Frédéric BRIARD & SAFTI. Centre Nantes, quartier CANCLAUX. Secteur résidentiel, calme et recherché. Centre ville, commerces, écoles et tramways à quelques pas à pied. Gare ferroviaire à 10min en tramway. Appartement très lumineux de 1992 de 63.22m2 Carrez situé dans une copropriété sécurisée et équipée d'un ascenseur. Composition : Entrée, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, dégagement avec placard, deux chambres avec placard, salle d'eau (douche neuve), wc séparés, balcon avec remise de rangement. En sous-sol : Box fermé et sécurisé deux voitures, cave individuelle et cave à vélo collective. Chauffage gaz de ville. Taxe foncière 1686€. Contact et visite : ou 07.82.40.40.85. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487 - SAFTI – BRIARD Frédéric, Conseiller indépendant

Nestenn Nantes Rond Point De Vannes
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Nestenn Nantes Rond Point De Vannes 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 69,58 m²

289 000 € 4 153 €/m²
Appartement • 69,58 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

EXCLUSIVITE ,NANTES SAINTE THERESE-ROND POINT DE VANNES,charmant T4, 2 chambres ,balcon, parking Très joli appartement composé d'un grand salon sur balcon , d'une cuisine , de 2 chambres. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue , cet appartement traversant est très lumineux et offre un cadre de vie idéal. En effet il se situe à quelques minutes à pied du ROND POINT De VANNES, de ses nombreux commerces et du tram ligne 3. La copropriété est passée en chauffage urbain. Vous bénéficiez également d'une place de parking ainsi que d'une cave. Il se dégage de cet appartement rénové la douceur et la chaleur d'un cocon familial au coeur d'un quartier dynamique. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100 euros.

Edencia
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Edencia 05/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
4
Appartement, 97,02 m²

Prix en baisse 244 030 € 2 515 €/m²
Appartement • 97,02 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

Appartement T5 type Haussmannien - Centre de Nantes Entre la place Canclaux et la place Graslin (500m), venez découvrir un bel appartement historique du patrimoine Nantais de type Haussmannien : 3m de hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminée. Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, de trois belles chambres (dont une en enfilade), un salon / salle à manger de 27m2, une cuisine, une salle de bains et un WC. Idéal pour des bureaux, la réglementation autorise les professions libérales, les bureaux de société et les associations à installer leur activité dans cet appartement. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un grenier. L'appartement est à rafraichir, des travaux sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour. Contactez notre conseiller Jonathan Hercelin au 0632954784 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00206 RCP 144297271

Magalie VILAINE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Magalie VILAINE - Propriétés-privées.com 07/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
8
Appartement, 49 m²

Prix en baisse 164 600 € 3 359 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

Exclusivité - Investissement locatif premium - Nantes Ouest A l'abri de l'agitation, découvrez ce T2 lumineux et élégant, situé en avant-dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et soignée, livrée en 2015. Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue : volumes équilibrés, matériaux impeccables, calme absolu. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition sud-est, s'ouvre sur un balcon de 5,76 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Cuisine ouverte, parfaitement agencée. Une chambre confortable, un dressing discret, une salle d'eau contemporaine, des finitions nettes. Aucun travaux à prévoir. Le bien est loué depuis l'origine à une locataire irréprochable, occupant les lieux avec un soin remarquable. Bail reconduit jusqu'en décembre 2027. Prestations complémentaires : - Parking extérieur privatif - Chauffage individuel gaz - Résidence sécurisée, parties communes entretenues - Local à vélos, espaces verts Données financières : - Loyer hors charges : 599,91 euros / mois - Provisions pour charges : 45 euros / mois - Montant annuel des charges de copropriété à la charge du vendeur : 1 500 euros - Fonds de travaux loi ALUR : 0 euros DPE : Classe C / GES : Classe C - Consommation estimée : entre 460 euros et 670 euros / an Surface Carrez : 49,32 m² Copropriété de 28 lots (lots principaux et secondaires confondus) dont 17 lots principaux Pas de procédure en cours Prix 164600 honoraires charge vendeur Un bien rare, réservé aux investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial stable et valorisant, dans un cadre serein et durable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie VILAINE, au 0644184838 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie VILAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 941818262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 408615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 17 lots habitation. (). Charges annuelles : 1500 euros. Magalie VILAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 941818262 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Laure BOUCHER - Noovimo
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Laure BOUCHER - Noovimo 07/11/2025
8
Appartement, 44 m²

150 000 € 3 409 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Rue Lamoricière Nantes Canclaux / Dobrée Vous cherchez un premier achat sans travaux, dans un quartier vivant et recherché de Nantes ?Ou un investissement locatif bien placé et rentable ? [Claude] coche toutes les cases. Situé rue Lamoricière, à proximité de la place René Bouhier, cet appartement 3 pièces de 44,95 m2 Carrez (49,29 m2 au sol) se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Atouts majeurs : - Emplacement premium à deux pas des transports, commerces et écoles (Audencia, ISEG, École d'Architecture, École de Design...) - Pas de travaux à prévoir : ravalement de façade réalisé en 2024, chauffe-eau remplacé en 2025 - DPE D : un bon point pour la revente et la location L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux vraies chambres séparées (idéal pour un couple, une colocation ou télétravail), et d'une grande salle d'eau avec fenêtre, WC. À savoir : - Charges annuelles : 1 107 EUR (dont 409 EUR récupérables) - Taxe foncière : 797 EUR - Honoraires : 3,5 % TTC de 145 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 150 000 EUR honoraires inclus Que vous souhaitiez préparer votre futur logement ou investir sereinement dans la pierre, [Claude] offre une vraie souplesse d'usage : facile à louer aujourd'hui, agréable à vivre demain. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et planifier une visite. Ref : [Claude] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HEMON CAMUS
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par HEMON CAMUS 22/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 292 000 € 3 893 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Appartement coup de coeur très bien situé , entre la place Canclaux et l'edit de Nantes, ce joli type 3 sera vous séduire par ses volumes, sa belle entrée, sa cuisine indépendante spacieuse , son espace salon-salle à manger exposé sud avec une terrasse dans les arbres , 2 chambres, 1 sdb, une cave et un parking pour couronné le tout. Logement au 1 er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Contactez nous pour visiter! (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Villa Canclaux
Annonce mise à jour le 30/06/2025
Proposée par La Villa Canclaux 30/06/2025
6
Appartement, 124 m²

Prix en baisse 549 900 € 4 435 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

Nantes au coeur du Quartier Canclaux, emplacement d'exception pour ce magnifique appartement familial de type 5 au 3 ème étage d'un immeuble de caractère. Idéalement situé, à deux pas des commerces, des transports et des écoles. Superbe appartement lumineux bénéficiant d'une entrée avec placards, magnifique double salon séjour sur parquet avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau avec coin buanderie, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et vasque, WC séparés , une cave et un grenier complètent ce bien de qualité. Un véritable coup de coeur. 549 900 euros dont 4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Emilie Guével La Villa Canclaux 06 80 46 51 29 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent PAPON - SAFTI
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Vincent PAPON - SAFTI 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Appartement, 64 m²

199 000 € 3 109 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Situé dans le quartier de La Durantière, ce bel appartement lumineux de 64 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein d’une résidence entourée d’espaces verts. Le logement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les transports en commun sont facilement accessibles : tram ligne 1 à 10 minutes à pied, bus 23 à seulement 2 minutes, et le centre-ville est accessible à 12 minutes de vélo. L’appartement se compose d’un grand salon-séjour de 23 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Et de deux chambres, chacune dotée d’un dressing. Pour compléter ce bien vous profiterez également d’une cave et d’un stationnement extérieur privatif. Intéressé ? Contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 0780449758, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199 - SAFTI – PAPON Vincent, Conseiller indépendant

Xavier JACQUIER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Xavier JACQUIER - Propriétés-privées.com 28/11/2025
15
Maison, 88 m²

272 990 € 3 102 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 162 m²

Nantes (44100)

NANTES (44980): Nouveauté en EXCLUSIVITE : Quartier Contrie /Châtaigniers - Maison de 3 pièces dont 2 chambres de 88 m² habitables avec véranda de 15,5m², garage, annexes et petit jardin. Budget: 272 990 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 260 000 euros net vendeur Elle comprend au RDC : Entrée, salon/séjour, cuisine, véranda, dégagement,, salle d'eau avec WC. Au 1er étage : Palier/dégagement, 2 chambres, salle de bain avec WC Travaux de rafraichissement à prévoir. Chauffage gaz. Bien situé proche des commerces, transports (bus C3, C6, 350), écoles. DPE : Classe : D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1490 euros et 2060 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à . Mandat N°420896 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Estelle FLEURY - iad
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Estelle FLEURY - iad 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
15
Appartement, 72 m²

249 600 € 3 467 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

iad France - Estelle Fleury vous propose: FACE AU PARC DE PROCÉ - T3 DE 72 m² - 1ER ETAGE - AVEC CAVE ET BOX Conjuguant charme et emplacement privilégié, dans une copropriété de standing, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, transports et au centre-ville. Le séjour lumineux, exposé sud/sud-ouest, s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure. Fonctionnel, il dispose de grands placards dans l'entrée, d’une arrière-cuisine, d’une cave et d’un box. Une belle opportunité pour allier confort, luminosité et cadre verdoyant au cOEur de Nantes. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Visuels de home staging virtuel indiqués. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249600 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.