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Ventes immobilières en viager à Nantes (44100)

Élargir à Nantes (44000, 44100, 44200, 44300)
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VIVRE ICI - Nantes Zola
(92 avis)
Annonce mise à jour le 29/10/2025
Proposée par VIVRE ICI - Nantes Zola 29/10/2025
(92 avis)
5
Appartement, 28 m²

Prix en baisse 87 200 € 3 114 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44100)

A VENDRE NANTES MAIRIE DE CHANTENAY. Dans un immeuble ancien, au calme de son impasse, appartement T1bis avec son séjour avec coin cuisine, sa chambre, une salle d'eau avec WC. Un caveau dans la cour commune et un jardinet privatif d'environ 40m2. Locataire en place 460 euros HC. Proximité bus 11 et tram 1 et 300 m Intermarché Chantenay. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Denis RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Stéphanie Lescop - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Stéphanie Lescop - iad 18/04/2025 - mise à jour 30/11/2025
(1 avis)
12
Maison, 92 m²

Prix en baisse 274 900 € 2 988 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 142 m²

Nantes (44100)

iad France - Stéphanie Lescop vous propose: UNIQUEMENT CHEZ iadFrance - NANTES - CHANTENAY - MAISON - 2 CHAMBRES - POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES - GARAGE - VERANDA - JARDIN - ENVIRONNEMENT CALME _ Découvrez cette maison parfaitement entretenue de 92m2. Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, équipée & aménagée, un lumineux salon/ séjour, un wc indépendant. À l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec wc. Une véranda récente (2016) et un garage complètent le tout. SES ATOUTS : jardin clos & arboré sans vis-à-vis - Exposition Sud-Est - transports et commerces à proximité immédiate - DPE C - porte de garage motorisée - huisseries récentes - Maison facilement évolutive ! POSEZ VOS VALISES ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.6€ par mois (soit 475.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Étude Immobilière
(451 avis)
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par L'Étude Immobilière 07/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
(451 avis)
10
Maison, 100,55 m²

Prix en baisse 358 500 € 3 565 €/m²
Maison • 100,55 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44100)

Située dans un quartier de Nantes Ouest, cette agréable maison vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie exposée sud avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d’un dégagement et de WC séparés. À l'étage en demi-niveau, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle d'eau, un second WC indépendant ainsi qu’un dégagement. Un garage complète ce bien, le tout sur un joli jardin clos, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Atouts : commerces, écoles et transports (bus) accessibles à pied. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1556C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Agence Directe 3.9%
(542 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Agence Directe 3.9% 20/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
(542 avis)
10
Appartement, 88 m²

149 825 € 1 703 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

NOUVEAUTE AGENCE DIRECTE L'immobilier à frais réduits Appartement familial quartier bellevue en trés bon état général (rénovation récente). L'appartement est situé au neuvième étage avec ascenseur et se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Deux petites pieces de rangements et placards, un parking privatif. Excellente performance énergétique en C, chauffage urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite de ce bien contacter ou 02 40 48 48 48. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, Talensac-Bretagne, Madeleine-Champ-de-Mars, Ile de Nantes, Canclaux-Mellinet, Monselet-Procé, Chantenay-Sainte-Anne, Zola ... (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 930 lots - dont 800 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes 03/12/2025
7
Appartement, 84 m²

Prix en baisse 329 175 € 3 919 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

NANTES PROCE APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - 84 M2 - PARKING ET CAVE Nouveauté – Coldwell Banker Franklin Immobilier Dans le très prisé quartier du Parc de Procé, découvrez cet appartement de charme qui séduit par son environnement verdoyant et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Nichée au sein d’une résidence de standing, cette adresse offre un cadre de vie à la fois calme, élégant et recherché. Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace. Le séjour lumineux, prolongé par un balcon ensoleillé, invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. L’espace nuit, parfaitement délimité, comprend deux spacieuses chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains rénovée, au design moderne et raffiné. En complément, vous profiterez d’une cave privative et d’une place de stationnement en sous-sol. Un bien alliant luminosité, confort et qualité de vie, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Prix de vente : 329 175 € HAI, dont 4,5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 315 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par courriel

Green Key Immo
(17 avis)
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Green Key Immo 19/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
(17 avis)
14
Appartement, 83,12 m²

489 000 € 5 883 €/m²
Appartement • 83,12 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

NANTES (Mellinet / Canclaux) À deux pas du centre ville de Nantes et des quais de Loire, au sein d'une résidence neuve de standing, venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces de 83,12 m2, double exposition Est / Ouest, lumineux et sans vis-à-vis. Il vous offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 32 m2, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et une terrasse de 8,61 m2 exposée Ouest. Une place de stationnement intérieur complète ce bien. Bâtiment à énergie positive - DPE A Normes RT 2020 (isolation thermique et sonore, double vitrage, ...) Chauffage par air pulsé (gain de place / esthétique : pas de radiateurs aux murs) Faibles charges. Vendu occupé (bail meublé jusqu'en octobre 2025, loyer mensuel de 1548€ hors charges) Plan 2D et visite virtuelle 3D disponible, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).

COCON agence immobilière
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par COCON agence immobilière 24/03/2025 - mise à jour 28/11/2025
3
Appartement, 33 m²

132 990 € 4 030 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

NANTES Sainte-Thérèse, T2 récent de 33 m2 avec terrasse et parking, idéal investisseur ou 1ère acquisition. L'agence Cocon vous propose de découvrir à proximité de l'église Sainte-Thérèse, ce joli T2 de 33 m2 sur parquet situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie (18 m2) lumineuse sur parquet avec cuisine aménagée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau avec WC. Un parking sécurisé en annexe complète ce bien (accès à la copropriété par télécommande). Appartement vendu loué 610 € hors charges (fin de bail janvier 2026). Tramway, écoles et toutes commodités à proximité immédiate. Situation idéale à quelques minutes du centre-ville. Copropriété 20 lots. Charges courantes annuelles 600 € I 132 990 € honoraires inclus I 125 000 € hors honoraires I Honoraires : 6,4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VIVRE ICI - Treillières
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par VIVRE ICI - Treillières 09/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
12
Appartement, 74,54 m²

Prix en baisse 305 000 € 4 092 €/m²
Appartement • 74,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDA Venez découvrir ce bel appartement situé au 2ème étage d'un immeuble des années 50 parfaitement entretenu, cet appartement de près de 75 m² offre un cadre de vie agréable, au coeur d'un environnement verdoyant et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports et face au parc de procé ! Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 30 m², exposée plein sud, avec vue dégagée sur la verdure. La cuisine, aménagée et équipée, séparée avec elle aussi une vue dégagée Côté nuit, deux belles chambres avec rangements intégrés apportent confort et fonctionnalité. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent parfaire l'ensemble. L'appartement dispose également d'un garage fermé avec espace de stockage en plus et d'un balcon. La copropriété est en excellent état : ravalement récent, étanchéité refaite et chaudière collective neuve en 2024. Un bien rare à Nantes, alliant charme, praticité et qualité de vie. N'attendez plus appelez nous ! (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2828 euros.

AGENCE DU PETIT BOIS
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par AGENCE DU PETIT BOIS 10/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
5
Maison, 78,98 m²

336 000 € 4 254 €/m²
Maison • 78,98 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

MAISON 80m2- 2ch.AU CALME s/JARDIN SOUS OFFRE-ENVIRONNEMENT CONFIDENTIEL et ARBORÉ pour cette maison peu conventionnelle rénovée en 2012 ; Située sur une belle parcelle de 235m2 aux airs de petite campagne: 80m2 habitable composé d’un séjour avec poêle, d’une cuisine avec espace repas, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc ; Bien desservis en tous points (tram ligne 1, bus, écoles& commerces) Prix HAI 336 000€ (dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 320 000 € net vendeur). Ce bien est proposé par S. Redor, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2017AC00091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Biens à Nantes
(88 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Biens à Nantes 19/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
(88 avis)
9
Appartement, 68 m²

172 500 € 2 537 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose en exclusivité de découvrir Impasse Pierre Teilhard de Chardin, un bel appartement de type 3 de 68m² situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu et récemment rénové (ravalement BBC avec isolation par l'extérieur). Il offre une entrée, un dégagement avec une buanderie, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un îlot central, un balcon exposé Est. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. En annexe, vous disposerez d'une cave et un garage boxé. Appartement agréable, bien agencé et copropriété calme BBC en très bon état général, (chaudière gaz à condensation récente également). Accès rapide au centre-ville, Gare de Chantenay à moins d'un kilomètre, et C20 pour Gare Maritime à proximité. A découvrir, idéal primo-accédant. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Sarah PICHOURON, 06.65.39.79.69 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00383.

Sandra Nuaud - efficity
(7 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Sandra Nuaud - efficity 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
(7 avis)
8
Appartement, 56 m²

179 500 € 3 205 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

44100 – NANTES CENTRE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 58 m² – VUE DÉGAGÉE LUMINEUX– INVESTISSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé Rue des Salorges, à deux pas de la Butte Sainte-Anne et du centre-ville de Nantes. Au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et calme, ce 3 pièces traversant et lumineux bénéficie d'une vue dégagée sur la ville. Il se compose : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée avec séchoir, de deux chambres, de placards d'une salle de bain et de WC indépendants. Atouts majeurs pour les investisseurs : Appartement déjà loué jusqu'en mai 2027 Loyer actuel : 597 € hors charges Emplacement central face aux commerces, écoles et aux transports (bus 81 / C20 et tram ligne 1) Quartier recherché, secteur prisé des locataires Un bien sécurisé, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation à long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité au cœur de Nantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Art et Pierre Immobilier
(66 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Art et Pierre Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(66 avis)
7
Maison, 103 m²

299 250 € 2 905 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 337 m²

Nantes (44100)

A proximité immédiate de la place Zola, dans une rue calme agréable maison nantaise se composant au premier étage, d'un grand et lumineux séjour, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, on retrouve un atelier, et un petit appartement comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine. Idéal pour un adolescent ! Un grand garage ( 60m2) et un carport viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser cette maison en en faisant un foyer chaleureux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rufflé Carole - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Rufflé Carole - Dr HOUSE-IMMO 26/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
12
Maison, 105 m²

345 345 € 3 289 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Nantes (44100)

Située dans le secteur prisé de Zola, au cœur de Nantes, cette charmante maison de 115m² est idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation. Actuellement, la maison dispose de 5 pièces confortables, dont 2 chambres, offrant une excellente base pour créer la maison de vos rêves. Le terrain de 500m² offre un jardin magnifique et spacieux à l'arrière de la maison, ce qui serait parfait pour les familles ou ceux qui aiment le plein air. De plus, une dépendance est déjà en place en fond de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire La maison est située en impasse, garantissant la tranquillité loin de la circulation passante. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, c'est une excellente occasion d'ajouter votre touche personnelle et d'agrandir la propriété selon vos besoins. Saisissez cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel au cœur de Nantes. Offerte au prix de 345 345 euros, cette propriété promet un haut retour sur investissement une fois rénovée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Carole Rufflé, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

CityLife Nantes
(80 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par CityLife Nantes 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
(80 avis)
6
Appartement, 29,4 m²

97 000 € 3 299 €/m²
Appartement • 29,4 m² • 1 pièce

Nantes (44100)

Studio 29 M² Avenue du Parc de Procé Dans un cadre privilégié et verdoyant, à seulement quelques pas du très prisé Parc de Procé, Citylife Nantes Nord vous propose ce charmant studio de 29 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée, de très bon standing et parfaitement entretenue. Le studio se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, offrant plusieurs possibilités d’aménagement Une salle d’eau avec WC. Le DPE de l’appartement est classé en D. Toutefois, la chaudière au fioul, dont le remplacement est prévu, alourdit le bilan du GES entraînant une notation E sur ce critère et impactant négativement la performance énergétique globale du logement. Une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé, avec une vue dégagée sur les espaces arborés environnants. ✨ BONNE NOUVELLE : le ravalement de façade de l’immeuble a été effectué en en Juin 2025; Vous bénéficiez ainsi d’une résidence remise à neuve sans frais supplémentaires à prévoir ! 📍 Localisation idéale : à proximité immédiate du Parc de Procé, des commerces , des transports en commun (C3,C6) des écoles. Ce bien constitue un investissement locatif sûr ou une première acquisition idéale. 📌 Les + du bien : Ravalement ✔️ Résidence de standing ✔️ Luminosité et vue dégagée ✔️ Cadre verdoyant et recherché ✔️ Proximité du centre-ville et des commodités ✔️

Sarah Neyvoz - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Sarah Neyvoz - iad 14/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(3 avis)
8
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 168 500 € 3 830 €/m²
Appartement • 44 m² • 1 pièce

Nantes (44100)

iad France - Sarah Neyvoz vous propose: À vendre : 2 studios loués de 22m2 au sol, situés à deux pas des transports et dans le quartier très recherché de Zola. Le secteur bénéficie d’une demande locative particulièrement forte, avec des locations qui ne restent jamais vacantes : un cadre idéal pour un investissement sûr et durable. Atouts des studios : •Aucune charge de copropriété (lot indépendant) : un véritable avantage pour optimiser la rentabilité. •Aucun travaux à prévoir : investissement sans surprise. •Locataires en place, garantissant une gestion simple et une continuité immédiate des loyers. •Emplacement recherché, parfaitement adapté aux étudiants et jeunes travailleurs. Un bien offrant une stabilité locative , idéal pour un investisseur souhaitant un placement fiable et rentable dans un secteur très demandé. Au plaisir d'organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Neyvoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 907803225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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