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Vente appartement 179 500 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 3 205 €/m²
  • 6ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sandra Nuaud - efficity

Sandra Nuaud - efficity

7 avis
06 74 00 10 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44100 – NANTES CENTRE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 58 m² – VUE DÉGAGÉE LUMINEUX– INVESTISSEUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé Rue des Salorges, à deux pas de la Butte Sainte-Anne et du centre-ville de Nantes.
Au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et calme, ce 3 pièces traversant et lumineux bénéficie d'une vue dégagée sur la ville.
Il se compose :
d'une entrée,
d'un séjour,
d'une cuisine séparée avec séchoir,
de deux chambres,
de placards
d'une salle de bain et de WC indépendants.
Atouts majeurs pour les investisseurs :
Appartement déjà loué jusqu'en mai 2027
Loyer actuel : 597 € hors charges
Emplacement central face aux commerces, écoles et aux transports (bus 81 / C20 et tram ligne 1)
Quartier recherché, secteur prisé des locataires
Un bien sécurisé, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation à long terme.
Ne laissez pas passer cette opportunité au cœur de Nantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 194890 - Réf Superimmo : ANVXZK81Y
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 3 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 582 € / anTaxe foncière : 1 173 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,59% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambres6ème étage avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1974
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)1 salle de bain
Copropriété de 117 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2026.

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SANDRA NUAUD - EFFICITY

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