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Ventes immobilières en viager à Nantes (44100)

Élargir à Nantes (44000, 44100, 44200, 44300)
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557 annonces
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HEMON CAMUS
(202 avis)
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par HEMON CAMUS 21/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
(202 avis)
7
Appartement, 72,13 m²

Prix en baisse 252 000 € 3 494 €/m²
Appartement • 72,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

SECTEUR PROCÉ Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur (ravalement réalisé en 2024), cet appartement de 72 m² bénéficie d'une vue directe sur le parc de Procé et d'un environnement verdoyant recherché. Vous apprécierez son séjour ouvrant sur balcon, sa cuisine aménagée prolongée par une loggia, ainsi que ses deux chambres confortables. Une entrée avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. A remettre au goût du jour, il offre un beau potentiel de personnalisation. En annexes : une cave en sous-sol et un box à proximité. Images générées par l'IA. Les + : cadre verdoyant face au parc, résidence entretenue, commerces et transports accessibles à pied. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Catherine COGIS - Twitim
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Catherine COGIS - Twitim 01/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
8
Maison, 121 m²

572 000 € 4 727 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 164 m²

Nantes (44100)

Au calme de sa petite rue, nichée dans un quartier prisé de Nantes, cette jolie maison familiale attend ses nouveaux propriétaires. Grande entrée avec placard, chambre et salle d'eau, toilettes, buanderie et accès jardin au premier niveau Au second niveau, belle pièce de vie de plus de 55 m2 avec cheminée et cuisine américaine. Une chambre, salle d'eau, toilettes. Belle hauteur sous plafond. Au dernier niveau, deux belles chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Belle luminosité ! Mon conseil : ne tardez pas à visiter ce bien très lumineux parfaitement adapté à la vie citadine mais au calme ! Contact Catherine Cogis mandataire Twitim 06 68 62 70 32 Les risques environnementaux liés à ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caroline RONDEAU Immobilier
(27 avis)
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Caroline RONDEAU Immobilier 05/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
(27 avis)
17
Appartement, 125 m²

459 800 € 3 678 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

Caroline Rondeau immobilier vous présente en exclusivité, a vendre T4 NANTES entre Proce et Canclaux appartement familial de 125 m2. Dans un environnement privilégié et verdoyant, cet appartement de 3 chambres et un bureau, offre toutes les prestations qui seront appréciées par une famille. Il se situe proche de "l'Externat" et des écoles du quartier. Au calme. Il est composé d'une belle entrée qui dessert : un double séjour donnant sur le jardin de la copropriété. un très beau balcon filant de plus de 60 m², accessible tout autour du bien et de chacune des pièces, 2 salles de bains (dont une a rafraichir), beaux parquets, cuisine aménagée et équipée. Une copropriété très bien entretenue, appartement soigné, auquel il faudra apporter un peu de modernité. Provisions en cours pour un ravalement. Le lot principal est complété, de 2 caves et de 2 stationnements sécurisés. ascenseur, local vélos sur la copropriété, très beau jardin de copropriété donnant sur la Chézine. Appartement pouvant être divisé en 2 lots (T3 + Studio, déjà existants) Unique avec sa vue au coeur du jardin ! Pour plus d'information ou le visiter contacter Caroline au 06 84 07 52 63 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3079 euros.

Abriculteurs
(186 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Abriculteurs 11/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
(186 avis)
10
Appartement, 89 m²

139 500 € 1 567 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

Appartement T4 - 89m2 - lumineux - locataire en place – Investissement locatif à Bellevue Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Nous vous présentons en exclusivité cet appartement T4 lumineux, situé au 2 Square des Rochelets à Bellevue, un bien idéal pour un investissement locatif. Ce logement est vendu occupé par des locataires en place (loyer 947 € CC), assurant ainsi une rentabilité immédiate. Composition de l’appartement : Entrée avec débarras et grand placard offrant un espace de rangement fonctionnel. Salon lumineux et agréable. Cuisine indépendante. Trois chambres bien agencées. Un couloir dessert une buanderie, des toilettes séparées et une salle de bain. Une place de stationnement complète ce bien. - Appartement lot n°681 : Quote-part : 88 /26616èmes - Parking lot n°1132 : Quote-part : 2/26616èmes Performances énergétiques : Consommation énergétique : 165 kWhEP/m².an (Classe C) Émissions de CO₂ : 24 kg/m².an (Classe C) Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 1 220 € et 1 690 € Les atouts de cet appartement : Locataire fiable déjà en place (association). Bonne rentabilité locative (947 € CC dont 200 € de charges). Plan de sauvegarde voté garantissant la pérennité de la copropriété (90 % du montant des travaux de rénovation energetique pris en charge par Nantes Métropole et l’ANAH). Informations pratiques : Taxe foncière : 1 550 € (2024) Charges de copropriété : 320 €/mois Chauffage collectif via réseau de chaleur urbain Chaudière pour l’eau chaude remplacée en 2023 Raccordement au réseau général d’assainissement Prix de vente : 139 500 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.

CityLife Nantes
(80 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par CityLife Nantes 31/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
(80 avis)
10
Appartement, 82,68 m²

Prix en baisse 329 600 € 3 986 €/m²
Appartement • 82,68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Quartier Canclaux / Mellinet T3 de 82 m² –Garage + Caves+ Greniers CityLife Nantes vous propose ce bel appartement T3 de 82 m², situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu, au cœur du très recherché quartier Canclaux–Mellinet. Ce secteur prisé séduit par son calme, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus 11, 23, C1, C3). Ce bien en parfait état, offre une ambiance chaleureuse et élégante. Il combine avec goût le charme de l’ancien et le confort moderne. L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, avec un espace buanderie attenant. Le salon-séjour, sur parquet, séduit par son cachet : cheminée, bibliothèque sur-mesure et une ambiance chaleureuse et élégante. Côté nuit, l’appartement offre un espace confortable et parfaitement agencé. Il se compose de deux grandes chambres (14,03 m² et 12,03 m²) , toutes deux dotées de grands placards, offrant ainsi de généreux volumes de rangement. L’une des chambres bénéficie d’une salle de bains privative avec WC, idéale pour préserver l’intimité et le confort au quotidien. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter cet espace, pensée dans un esprit fonctionnel et moderne. Un magnifique dressing, entièrement aménagé et équipé, vient parfaire cet ensemble. Pour plus de praticité, l’appartement dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : deux greniers permettant un stockage supplémentaire, trois caves, ainsi qu’un grand box fermé privatif, un véritable atout rare en plein cœur du centre-ville de Nantes. Un bien clé en main, spacieux, fonctionnel et plein de charme, à découvrir chez CityLife Nantes.

Agence Directe 3.9%
(542 avis)
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Agence Directe 3.9% 05/12/2025
(542 avis)
7
Appartement, 61,46 m²

Prix en baisse 144 900 € 2 358 €/m²
Appartement • 61,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

AGENCE DIRECTE NANTES, l'immobilier à frais d'agence réduits. Nantes secteur Ste Thérèse. Dans une rue très calme, T3 lumineux au rez de chaussée de 62m² bien agencé. Le bien comprend une entrée et un couloir avec 3 placards, wc séparé, une belle pièce de vie, cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture sur le salon, deux belles chambres, une salle d'eau avec fenêtre. Une place de parking en sous-sol et une grande cave complètent ce bien. A 5 minutes de la ligne 3 du Tram, C20, Beauséjour DPE E Accès rapide à la ligne de tram N°3, proche services et commerces. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Plus de photos, visite virtuelle de ce bien sur demande et prise de rendez-vous en ligne disponible sur notre site . rendez vous en ligne sur notre site agence directe. Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Nicolas Mangin au 06 02 55 07 19 ou 02 40 48 48 48. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284 euros.

DIDEROT IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par DIDEROT IMMOBILIER 15/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
6
Appartement, 125 m²

Prix en baisse 552 000 € 4 416 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44100)

A 2 pas de la Place CANCLAUX, au dernier étage avec ascenseur, vue dégagée de cet appartement T5 de 125 m² comprenant : Entrée desservant le salon sur terrasse, une cuisine A/E sur balcon, 2 chambres dont une sur terrasse, SDE, WC. Un dégagement avec placard emmène à 2 autres chambres et une SDB, WC. En sous-sol une cave et 2 places de stationnement. Proche des commerces, écoles, transports et centre ville. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Nestenn Nantes Rond Point De Vannes
(76 avis)
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Nestenn Nantes Rond Point De Vannes 25/07/2025 - mise à jour 15/11/2025
(76 avis)
5
Appartement, 52 m²

Prix en baisse 119 000 € 2 288 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

EXCLUSIVITÉ - NANTES SAINTE-THÉRÈSE POUR INVESTISSEURS ! Situé à Nantes dans le quartier prisé de Sainte-Thérèse, nous vous proposons cet appartement dune surface de 52 m² comprenant séjour, chambre spacieuse, cuisine, WC et salle de bains séparée. Il dispose également d'un balcon de 6m² exposé Ouest, au calme. La locataire est en place depuis plus de 20 ans et est protégée par l'article de loi du 6.7.89 : art. 15, III. Elle ne quittera pas le logement sauf à se voir proposer un relogement correspondant à ses besoins et à ses possibilités. Le loyer est de 644 euros mensuels charges comprises. Au delà d'un placement, c'est aussi la possibilité d'un déficit foncier avec des travaux de rénovation énergétique à l'étude. Nous contacter pour organiser une visite. (8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1556 euros.

Claudine MORIN - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Claudine MORIN - iad 28/07/2025 - mise à jour 09/09/2025
(38 avis)
13
Appartement, 49 m²

157 000 € 3 204 €/m²
Appartement • 49 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

iad France - Claudine Morin vous propose: Opportunité à saisir -Quartier Sainte Thérèse- Appartement T3 - 2 balcons -une cave vue imprenable au calme-2 mn du tram- Cet appartement spacieux de 3 pièces situé au 7ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1950, disposant d'un ascenseur, dans un quartier prisé. À relooker, ce bien vous offre une surface habitable de 49.46m², il est composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante, d'un séjour/salon et d'une cave. Vous pourrez profiter de la vue dégagée et du calme depuis les 2 balcons orientés Est et Ouest. La copropriété propose un accès sécurisé avec interphone et bénéficie du chauffage collectif au gaz. (prévision d'un chauffage urbain...) Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun ( tramway, bus etc..) parcs, et bien plus encore. Ce bien est une réelle opportunité d'investissement ou de résidence principale (départ prévu du locataire mars 2026). Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer ce bien à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique à Nantes Centre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 411 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grégori JOKSIMOVIC - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Grégori JOKSIMOVIC - iad 19/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
(16 avis)
7
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 209 000 € 3 266 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

iad France - Grégori Joksimovic vous propose: Bel appartement traversant de 65 m2. Salon-séjour sur parquet Cuisine équipée récente Salle d'eau WC séparé Deux chambres et un bureau sur parquet avec de nombreux rangements Copropriété au calme Proche toutes commodités - Quartier Zola Cave La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 25/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Appartement, 59,47 m²

Prix en baisse 199 800 € 3 360 €/m²
Appartement • 59,47 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

A vendre, au 1er étage d'une résidence construite en 2021, un T3 lumineux dans un quartier familial à proximité du parc de la Chézine (2 minutes à pied) et de Procé, centre équestre, piscine, médiathèque. La situation de ce logement est idéal: -Vélo 10-15 min centre ville de Nantes et Ile de Nantes - Chronobus C6 et C20 au pied de la résidence (15 min du centre ville de Nantes ou de l'Université et accès rapide tramway ligne 1 (accès gare nord) et ligne 3) - une crèche dans la résidence et un large choix pour la scolarité. - Polyclinique accessible à pied et pôle santé sur le boulevard. - Atlantis et routes de Vannes pour tous les commerces à quelques minutes de l'appartement Ce T3 de 59,47m2 se compose: - d'une entrée. - d'un séjour très lumineux avec cuisine aménagée donnant accès au balcon. - de 2 chambres dont une PMR avec placard. - une salle de bain. - des toilettes séparées avec placard. - une place de parking couverte en sous-sol. Ce logement PMR bénéficie d'un ascenseur, d'un local vélo, d'un visiophone, du chauffage urbain avec compteur individuel, et un DPE A avec très bonne isolation thermique et phonique. Sous conditions obligatoires (clause anti-spéculative valable jusqu'en Août 2027 et garantie décennale jusqu'en 2031): - Le futur acquéreur doit être primo-accédant - Le futur acquéreur doit respecter un plafond de ressources sur l'année N-2 (PLS) - Le futur acquéreur doit acheter ce bien pour sa résidence principale. Une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : , Prix Net Vendeur 190000€, prix HAI 199800€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: A (57), GES: A(3). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 859 272

Foncia Transaction Nantes Strasbourg
(125 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 30/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
(125 avis)
9
Appartement, 19 m²

90 500 € 4 763 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Nantes (44100)

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : T1 fonctionnel, en bon état général, implanté à deux pas de la place Mellinet et de la place René Bouhier. Actuellement loué, il offre un environnement calme dans un quartier prisé, des commerces à proximité et un accès rapide aux transports en commun pour rejoindre le centre-ville et la gare SNCF en moins de 10 minutes. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE
(104 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE 02/10/2025
(104 avis)
7
Appartement, 41 m²

137 000 € 3 341 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

Venez découvrir un appartement à rafraîchir de 41 m², niché au sein d'une copropriété bien entretenue et ravalée en 2024, située dans une impasse paisible et verdoyante. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des parcs de Procé, des Dervallières et de la Chézine. L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur le Parc des Dervallières et le jardin arboré de la copropriété, gage de calme et de sérénité. Côté nuit, une chambre de 11 m² avec placard intégré assure confort et praticité, complétée par une salle d'eau fonctionnelle. Une loggia et une cave privative viennent enrichir l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La localisation est également un atout majeur : à deux minutes à pied de l'arrêt de bus Suzanne Lenglen et à quinze minutes de la ligne 3 du tramway, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et se trouve à proximité des commerces. Cet appartement saura vous séduire par son environnement calme et sa luminosité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Malgré tout le soin apporté à leur exactitude, elles peuvent faire l'objet d'erreurs ou d'omissions. Les surfaces, prix, diagnostics et caractéristiques sont donnés à titre estimatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur. Seul l'acte authentique signé chez le notaire aura une valeur juridique. Honoraires inclus de 7.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marion LAVENSEAU - iad
(36 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Marion LAVENSEAU - iad 02/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
(36 avis)
10
Appartement, 61 m²

299 900 € 4 916 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

iad France - Marion Lavenseau vous propose: EXCLUSIVITE / NANTES – PROCE : Appartement 3 pièces de 61m² idéalement situé au quatrième et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du Parc de Procé et de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert l’ensemble des pièces. La pièce de vie de 32m² se compose d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine récente aménagée et équipée. Elle est très lumineuse grâce à sa double exposition (est/ouest) et est prolongée par un agréable balcon qui bénéficie d'une vue dégagée. Deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier complètent l’ensemble. Tout l'appartement est en excellent état et a bénéficié d’une rénovation avec des matériaux de qualité. Une cave spacieuse et un box le rendent très fonctionnel. Vous serez séduits par l’état impeccable de ce bien, son emplacement, sa luminosité et ses beaux volumes. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.67€ par mois (soit 2528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 289900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

hosman
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par hosman 05/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
11
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 150 000 € 3 947 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44100)

Cet appartement T1bis de 37,50 m², au deuxième étage sur trois, allie le charme de l'ancien à une rénovation récente. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. En entrant, vous découvrirez une salle de bains avec baignoire, WC, sèche-serviettes et des rangements. La cuisine rénovée en 2021 est équipée d'un four, plaques à induction, hotte et frigo. Le salon offre un espace convivial exposé Est. Un coin nuit surélevé, séparé par une bibliothèque, vient compléter la pièce de vie, offrant rangement et intimité. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et de radiateurs électriques à inertie installés en 2024. La taxe foncière annuelle est de 650 €. Localisation recherchée : - Commodités : Les commerces de proximité et restaurants à quelques pas rendent le quartier vivant et agréable. - Transports : à 3min de la ligne de bus 11 arrêt "René Bouhier", à 5min des lignes C1, C3 et 23 arrêt "Lamoricière" et à 7min de l'arrêt de tramway "Gare maritime" pour une connexion facile au reste de la ville. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par mois, couvrant l'eau et le nettoyage. Des travaux récents ont été effectués (ravalement, toiture). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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