Vente appartement 252 000 €

72,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

SECTEUR PROCÉ Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur (ravalement réalisé en 2024), cet appartement de 72 m² bénéficie d'une vue directe sur le parc de Procé et d'un environnement verdoyant recherché. Vous apprécierez son séjour ouvrant sur balcon, sa cuisine aménagée prolongée par une loggia, ainsi que ses deux chambres confortables. Une entrée avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. A remettre au goût du jour, il offre un beau potentiel de personnalisation. En annexes : une cave en sous-sol et un box à proximité. Images générées par l'IA. Les + : cadre verdoyant face au parc, résidence entretenue, commerces et transports accessibles à pied. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 3 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 386,17 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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HEMON CAMUS

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