Vente appartement 119 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

EXCLUSIVITÉ - NANTES SAINTE-THÉRÈSE POUR INVESTISSEURS ! Situé à Nantes dans le quartier prisé de Sainte-Thérèse, nous vous proposons cet appartement dune surface de 52 m² comprenant séjour, chambre spacieuse, cuisine, WC et salle de bains séparée. Il dispose également d'un balcon de 6m² exposé Ouest, au calme. La locataire est en place depuis plus de 20 ans et est protégée par l'article de loi du 6.7.89 : art. 15, III. Elle ne quittera pas le logement sauf à se voir proposer un relogement correspondant à ses besoins et à ses possibilités. Le loyer est de 644 euros mensuels charges comprises. Au delà d'un placement, c'est aussi la possibilité d'un déficit foncier avec des travaux de rénovation énergétique à l'étude. Nous contacter pour organiser une visite. (8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1556 euros.

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 2 288 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 556 € / an	Taxe foncière : 1 157 €

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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NESTENN NANTES ROND POINT DE VANNES

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