Vente appartement 150 000 €

38 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

Cet appartement T1bis de 37,50 m², au deuxième étage sur trois, allie le charme de l'ancien à une rénovation récente.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
En entrant, vous découvrirez une salle de bains avec baignoire, WC, sèche-serviettes et des rangements.
La cuisine rénovée en 2021 est équipée d'un four, plaques à induction, hotte et frigo.
Le salon offre un espace convivial exposé Est.
Un coin nuit surélevé, séparé par une bibliothèque, vient compléter la pièce de vie, offrant rangement et intimité.
L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et de radiateurs électriques à inertie installés en 2024. La taxe foncière annuelle est de 650 €.
Localisation recherchée :
- Commodités : Les commerces de proximité et restaurants à quelques pas rendent le quartier vivant et agréable.
- Transports : à 3min de la ligne de bus 11 arrêt "René Bouhier", à 5min des lignes C1, C3 et 23 arrêt "Lamoricière" et à 7min de l'arrêt de tramway "Gare maritime" pour une connexion facile au reste de la ville.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par mois, couvrant l'eau et le nettoyage.
Des travaux récents ont été effectués (ravalement, toiture).
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 3 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2026.

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HOSMAN

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