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Vente appartement 299 900 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
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- 4 916 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (3 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marion Lavenseau vous propose: EXCLUSIVITE / NANTES – PROCE : Appartement 3 pièces de 61m² idéalement situé au quatrième et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du Parc de Procé et de toutes les commodités.
L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert l’ensemble des pièces. La pièce de vie de 32m² se compose d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine récente aménagée et équipée. Elle est très lumineuse grâce à sa double exposition (est/ouest) et est prolongée par un agréable balcon qui bénéficie d'une vue dégagée. Deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier complètent l’ensemble. Tout l'appartement est en excellent état et a bénéficié d’une rénovation avec des matériaux de qualité. Une cave spacieuse et un box le rendent très fonctionnel. Vous serez séduits par l’état impeccable de ce bien, son emplacement, sa luminosité et ses beaux volumes.
Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.67€ par mois (soit 2528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 289900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1855125 - Réf Superimmo : ANVXZKZT2
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 4 916 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 528 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (3 m²) | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
| Interphone | Copropriété de 152 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2025.
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