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Description

Située dans le secteur prisé de Zola, au cœur de Nantes, cette charmante maison de 115m² est idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation. Actuellement, la maison dispose de 5 pièces confortables, dont 2 chambres, offrant une excellente base pour créer la maison de vos rêves.
Le terrain de 500m² offre un jardin magnifique et spacieux à l'arrière de la maison, ce qui serait parfait pour les familles ou ceux qui aiment le plein air.
De plus, une dépendance est déjà en place en fond de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire
La maison est située en impasse, garantissant la tranquillité loin de la circulation passante. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, c'est une excellente occasion d'ajouter votre touche personnelle et d'agrandir la propriété selon vos besoins.
Saisissez cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel au cœur de Nantes. Offerte au prix de 345 345 euros, cette propriété promet un haut retour sur investissement une fois rénovée.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Carole Rufflé, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 107952DHI2931 - Réf Superimmo : ANVXZR6FV
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Caractérisques
Prix de vente : 345 345 €Prix au m² : 3 289 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 15 345 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 500 m²Travaux à prevoir
Chauffage au gaz1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
427 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 501 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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