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Description

NANTES PROCE APPARTEMENT - 2 CHAMBRES- 84 M2
SEUL CHARGE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Situé dans le quartier recherché du Parc de Procé, cet appartement de 84 m², niché au sein d’une résidence de standing des années 1970, allie charme et confort.
Dès l’entrée, un placard intégré offre des rangements pratiques. Le salon-séjour de 25 m², baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon de 2 m², parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace de vie convivial. Le coin nuit, bien distinct, dispose de deux grandes chambres avec placards intégrés, offrant un cadre fonctionnel et agréable. La salle de bains, récemment rénovée, apporte une touche contemporaine.
Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
déalement situé dans un environnement verdoyant et paisible, cet appartement permet de profiter pleinement du Parc de Procé tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Prix de vente 378 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agences à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 360 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par courriel

Publiée le 05/12/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 1807 - Réf Superimmo : ANVXXDZ0S
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 483 € / an

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

84 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Séjour de 24 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 142 € / an
Maximum : 1 546 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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