Vente appartement 329 175 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

NANTES PROCE APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - 84 M2 - PARKING ET CAVE
Nouveauté – Coldwell Banker Franklin Immobilier
Dans le très prisé quartier du Parc de Procé, découvrez cet appartement de charme qui séduit par son environnement verdoyant et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Nichée au sein d’une résidence de standing, cette adresse offre un cadre de vie à la fois calme, élégant et recherché. Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace. Le séjour lumineux, prolongé par un balcon ensoleillé, invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien.
L’espace nuit, parfaitement délimité, comprend deux spacieuses chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains rénovée, au design moderne et raffiné.
En complément, vous profiterez d’une cave privative et d’une place de stationnement en sous-sol. Un bien alliant luminosité, confort et qualité de vie, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
Prix de vente : 329 175 € HAI, dont 4,5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 315 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par courriel

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Prix de vente : 329 175 €	Prix au m² : 3 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 483 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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