Vente maison 274 900 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

iad France - Stéphanie Lescop vous propose: UNIQUEMENT CHEZ iadFrance - NANTES - CHANTENAY - MAISON - 2 CHAMBRES - POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES - GARAGE - VERANDA - JARDIN - ENVIRONNEMENT CALME _
Découvrez cette maison parfaitement entretenue de 92m2.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, équipée & aménagée, un lumineux salon/ séjour, un wc indépendant.
À l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec wc.
Une véranda récente (2016) et un garage complètent le tout.
SES ATOUTS : jardin clos & arboré sans vis-à-vis - Exposition Sud-Est - transports et commerces à proximité immédiate - DPE C - porte de garage motorisée - huisseries récentes - Maison facilement évolutive !
POSEZ VOS VALISES !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.6€ par mois (soit 475.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 274 900 €	Prix au m² : 2 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 475,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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STÉPHANIE LESCOP - IAD

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