Vente appartement 132 990 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

NANTES Sainte-Thérèse, T2 récent de 33 m2 avec terrasse et parking, idéal investisseur ou 1ère acquisition.
L'agence Cocon vous propose de découvrir à proximité de l'église Sainte-Thérèse, ce joli T2 de 33 m2 sur parquet situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie (18 m2) lumineuse sur parquet avec cuisine aménagée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau avec WC.
Un parking sécurisé en annexe complète ce bien (accès à la copropriété par télécommande).
Appartement vendu loué 610 € hors charges (fin de bail janvier 2026).
Tramway, écoles et toutes commodités à proximité immédiate. Situation idéale à quelques minutes du centre-ville. Copropriété 20 lots. Charges courantes annuelles 600 € I 132 990 € honoraires inclus I 125 000 € hors honoraires I Honoraires : 6,4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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