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Vente appartement 326 990 €
75,65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
75,65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
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- 4 322 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES BUTTE SAINTE ANNE
Véritable coup de coeur ! Dans un état irréprochable et situé au calme. En étage avec ascenseur.
Situé au coeur de Sainte Anne.
LUMIERE, CALME, TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE ET SANS VIS A VIS.
Appartement de 82 m² composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse ensoleillée.
Il comprend 2 chambres dont l'une avec dressing intégré et la seconde avec mezzanine.
Salle de bains et wc séparé.
Finitions soignées.
GARAGE en sous-sol sécurisé inclus.
Possibilité d'achat sans garage.
Un bien rare et recherché sur le secteur !
Proche des commerces et transports (tram 1 et C1).
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix FAI : 326 990 € - 315 000 € hors honoraires, dont 3,81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : PM3910-17-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXZZ2AT
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| Prix de vente : 326 990 € | Prix au m² : 4 322 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 568 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 11 990 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 75,65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 102 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 880 € / an
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