Vente appartement 244 030 €

97,02 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

Appartement T5 type Haussmannien - Centre de Nantes
Entre la place Canclaux et la place Graslin (500m), venez découvrir un bel appartement historique du patrimoine Nantais de type Haussmannien : 3m de hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminée.
Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, de trois belles chambres (dont une en enfilade), un salon / salle à manger de 27m2, une cuisine, une salle de bains et un WC.
Idéal pour des bureaux, la réglementation autorise les professions libérales, les bureaux de société et les associations à installer leur activité dans cet appartement.
Vous bénéficiez également d'une cave et d'un grenier.
L'appartement est à rafraichir, des travaux sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour.
Contactez notre conseiller Jonathan Hercelin au 0632954784 pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00206
RCP 144297271

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Prix de vente : 244 030 €	Prix au m² : 2 515 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 132 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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