Vente appartement 95 800 €

20 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44300)

SOUS OFFRE // Idéal Investisseur, Très bonne rentabilité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce confortable studio de 19,65 m2 localisé à proximité immédiate des grandes écoles d'enseignement supérieure de Nantes (Audencia, STAPS, Nantes Université Campus du Tertre) et des transports en commun (Recteur Schmitt). Il se situe en second rideau, au calme, au 3ème étage avec ascenceur dans une résidence édifiée en 2009. Cet appartement entièrement meublé se compose d'une entrée avec kitchenette, une salle d'eau avec W.C, une pièce de vie avec placard. Les peintures de l'appartement ont été refaites récemment, la réfection des façades de l'immeuble ainsi que l'étancheité des toitures terrasses sont actuellement en cours de travaux et pris en charge par le vendeur actuel. Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol. Cet appartement est actuellement loué en bail meublé pour un loyer de 485€ charges inclus, 450€ HC. Prévisionnel des charges mensuelles : 65€. Prix honoraires inclus : 95.800 € , soit 90.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76 ou par mail à Réf: MT-2-181 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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