Vente maison 771 450 €

240 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Nantes (44000)

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3 214 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

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Description

Maison familiale années 20, lumineuse et traversante.
Au RDC : Vaste entrée avec dressing, salon avec cheminée fonctionnelle, salle à manger, cuisine conviviale A/E et son arrière-cuisine attenante, véranda donnant sur le jardin, wc et buanderie.
Au 1er étage : 2 chambres sur parquet dont une aspectant une agréable terrasse, salle de bains, wc, 1 autre chambre avec sa salle d'eau et 1 grand bureau sur jardin.
Au 2nd étage : 4 chambres sur parquet, salle de bains, wc.
Jardin clos, au calme et sans vis-à-vis avec dépendance.
Sous-sol d'environ 65m2 offrant un grand espace de stockage.
Rangement vélos couvert.
Un garage non attenant vient compléter ce bien.
Parfait état général, prestations de qualité, chaudière 2020, excellente performance énergétique.
Commerces, transports (bus 10, 11 et 23) et écoles (Fraternité, Maisdon Pajot et Saint-Clair) à proximité immédiate.
Points forts :
- Localisation
- Charme et Volumes
- Jardin sans vis-à-vis
- Garage

Publiée le 20/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3216JEU - Réf Superimmo : ANVXZX9P4

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Caractérisques

Prix de vente : 771 450 €	Prix au m² : 3 214 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 31 450 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 740 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 301 m²	Traversant
Garage	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 850 € / an

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