Ventes immobilières en viager à Nantes (44)

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Alexandre Immobilier
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Alexandre Immobilier 15/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
17
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 283 500 € 5 063 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces

Nantes (44000)

NANTES - MONSELET CO-EXCLUSIVITE A deux pas de la place Viarme, ce magnifique loft de type 2 bis offre une surface Carrez de 56 m² (69 m² au sol). Issu d’une très belle rénovation réalisée en 2018 à partir d’un plateau brut, il séduit immédiatement par la qualité de ses prestations : finitions haut de gamme, volumes atypiques et ambiance contemporaine soigneusement travaillée. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’un bureau, d’une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou d’espace de travail, ainsi que de deux salles d’eau. Un patio de 7 m² apporte une belle lumière naturelle au cœur du logement, tandis qu’une terrasse de 15 m² prolonge agréablement l’espace de vie aux beaux jours. Situé dans un immeuble réhabilité en 2017, il bénéficie également d’un local vélo, d’une cave. Possibilité d’acquérir en sus un box fermé, situé dans la copropriété en face. Un bien rare, alliant cachet et confort moderne, à découvrir sans tarder.

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Foncia Transaction Nantes Strasbourg
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 28/10/2025
6
Appartement, 64 m²

218 000 € 3 406 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes rue de Strasbourg, vous propose le Bien Immobilier ci-dessous : Bel appartement de type 3 d'une surface de 63,73 m2 disposant d'une terrasse bien orientée de 8 m2, dans une résidence bien entretenue avec Ascenseur, raccordée au réseau de chauffage urbain. Ce bien vous séduira par sa luminosité, son absence de vis à vis et ses volumes. Vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, entrée avec placards, deux chambres, une salle de douche et WC séparés. Une cave et une place de parking sécurisé en sous-sol complètent ce bien qui est situé sur l'Ile de Nantes à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Bien à visiter rapidement Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VICTOR & RICHARD
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par VICTOR & RICHARD 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
18
Maison, 112 m²

318 000 € 2 839 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44300)

Quartier Blanche de Castille, cette maison construite en 2001 bénéficie d'un petit jardin clos. Avec environ 140 m² au sol (112 m² Carrez), elle s'élève sur deux niveaux principaux et profite d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités (voir détails en bas d'annonce). AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Après un porche de quatre marches, on accède à une pièce de vie de 66 m², triple exposition (Ouest ? Nord ? Est). Le salon-séjour (36 m²) est particulièrement lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine ouverte avec salle à manger (30 m²) offre un beau potentiel, idéale pour cuisiner et recevoir. Un dégagement avec placard mène à une salle d'eau et à des WC séparés. Un accès direct permet également de rejoindre le garage carrelé de 25 m², équipé d'une porte motorisée. A L'ÉTAGE : Un escalier en bois dessert un palier qui distribue quatre chambres mansardées sur parquet : environ 10 m², 15 m², 17 m² et 25 m² au sol. Chacune offre un espace suffisant pour aménager des rangements. On y trouve aussi une salle de bains et des WC séparés. BONUS : Un sous-sol total complète la maison, idéal pour du stockage ou pour créer un atelier, une salle de sport ou même un coin cinéma. EN RÉSUMÉ : Une maison familiale complète (4 chambres, 2 points d'eau, 2 WC, jardin, garage, sous-sol), dans un quartier dynamique et recherché. Ses beaux volumes et son potentiel séduiront une famille prête à y apporter quelques travaux de rafraîchissement. Un chiffrage des travaux est d'ailleurs déjà disponible. SES ATOUTS : - Quartier vivant et proche des commodités - Volumes généreux - DPE C - GES C - Garage et sous-sol - Jardin clos et arboré COMMODITÉS : - Transports : Bus Marrière ligne 11 (250 m), Bus Croissant C1 (350 m) - Écoles : Groupe scolaire Blanche de Castille (600 m), Groupe scolaire La Bottière (400 m), Lycée Léonard de Vinci (350 m) - Santé : Médecin généraliste (200 m), Pharmacie Jules Verne (350 m) - Commerces : Boulangerie (350 m), Lidl (500 m) - Accès périphérique : 4 minutes ------------ Mentions légales : - Prix HAI de 318.000 euros dont honoraires de 13.000 euros TTC, soit un prix net vendeur de 305.000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en C et GES en C (consommation énergie primaire kWh/m²/an ) (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DIGIMO
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par DIGIMO 30/10/2025
5
Appartement, 18 m²

85 000 € 4 722 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

Digimo Invest, expert en immobilier locatif, accompagne les investisseurs dans le choix et la gestion de biens, pour maximiser la rentabilité et réduire les risques. Investissez aujourd'hui dans ce studio meublé de 18,7 m² situé au 4 rue René Siegfried à Nantes, au sein de la copropriété étudiante Artémisia 2. Cet appartement lumineux, avec vue dégagée sur les quais et la grue Titan, répond parfaitement aux attentes des étudiants en quête de confort et de praticité. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement privilégié : Situé sur l'Île de Nantes, un quartier dynamique et très prisé des étudiants. - Vue exceptionnelle : Un panorama unique sur les quais nantais, apportant une forte attractivité locative. - Gestion locative intégrée : Gestion simplifiée et loyer sécurisé, sans vacance locative. - Charges réduites : Frais de copropriété maîtrisés pour optimiser le rendement net. Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous recherchez un investissement clé en main, adapté aux besoins des étudiants. - Vous souhaitez diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien à forte demande locative. - Vous privilégiez un accompagnement professionnel pour maximiser la rentabilité. - Vous désirez investir dans un quartier central et en pleine transformation. Profitez d'une étude de financement personnalisée et gratuite avec Digimo Invest. Nos partenaires bancaires vous garantissent des conditions avantageuses pour le crédit et l'assurance emprunteur. Pour en savoir plus, contactez dès aujourd'hui notre équipe. Digimo Invest dispose d'un portefeuille varié pour répondre aux besoins de chaque investisseur et reste disponible pour étudier votre projet immobilier en détail.

Hervé GERBE - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Hervé GERBE - SAFTI 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
8
Appartement, 57 m²

214 900 € 3 770 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Dans le quartier au calme de la Perverie et à proximité des services, des transports (bus et tramway, T2) et des facultés, venez découvrir ce bel appartement de 57 m² environ refait à neuf en 2021. Appartement T3 doté d'un balcon filant et orienté Sud-Ouest donnant d'une luminosité naturelle appréciable. Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, ainsi que d’une salle de bains et wc séparés. Une cave fermée ainsi qu'un local vélo commun viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un box en plus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 0695537646, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522 - SAFTI – GERBE Hervé, Conseiller indépendant

Erwan Maillard - iad
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Erwan Maillard - iad 05/12/2025
15
Appartement, 62 m²

240 000 € 3 871 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

iad France - Erwan Maillard vous propose: Appartement lumineux et entièrement rénové, 3 Pièces, Quartier recherché de Nantes St Donatien/Erdre. Situé au cOEur de Nantes, à seulement 400m des rives de l'Erdre et à 1,5 km du centre-ville, cet appartement de 3 pièces offre une situation privilégiée au sein d'une résidence sécurisée et close datant de 1965. L'appartement, d'une surface de 62m², est au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux. Il se compose d'une entrée donnant sur une alcôve décorative, et un couloir de desserte avec un grand placard aménagé de portes coulissantes, bien pratique au quotidien. le séjour est vaste et lumineux. Il donne sur une cuisine semi-ouverte toute neuve et entièrement équipée. L'idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres de respectivement 10 M2, sont calmes et chaleureuses. Les planchers ont étés entièrement poncés et re-vernis. La salle d'eau est elle aussi entièrement rénovée, avec une douche à l'italienne et un meuble vasque une personne avec rangement. les WC sont indépendants. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne avec un système de chauffage central par le chauffage urbain, des radiateurs pour une chaleur homogène, un système de sécurité avec interphone, ainsi que des fenêtres en double vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale. De quoi assurer de faibles charges. (138€/Mois) Les commodités et les lieux d'intérêt à proximité en font un lieu de résidence idéal. Les différents commerces, transports en commun, et espaces verts à proximité offrent un quotidien pratique et agréable. Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dès l'emménagement. Une opportunité rare à saisir dans ce quartier prisé de Nantes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. coté pratique : Vous disposerez également d'une cave et d'un local à vélo sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Villa Canclaux
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par La Villa Canclaux 28/06/2025
4
Maison, 144 m²

Prix en baisse 610 000 € 4 236 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

...NANTES CANCLAUX... Aux abords de la place du petit bois, un véritable havre de paix à proximité des écoles, commerces et transports. Jolie maison familiale offrant de beaux volumes, comprenant au RDC un salon séjour avec cheminée donnant sur le jardin clos de murs, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un cellier. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Au 2ème étage, une chambre et un bureau sous comble. 144,23 m² de surface au sol et 108,45m² Carrez. La maison dispose d'une dépendance dans le jardin, rénovée en chambre et salle d'eau. Un garage complète ce bien. DPE classé C en consommation d'énergie primaire (179) et C en émissions (26). Estimation des coûts annuels entre 1238 et 1676 euros par an, indexé sur le coût de l'énergie au 1er janvier 2021. 610000 euros HAI dont 20000 euros à la charge de l'acquéreur. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Talentis Immo
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Talentis Immo 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 80,49 m²

Prix en baisse 233 775 € 2 904 €/m²
Appartement • 80,49 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

NANTES, ILE BEAULIEU | 4P (3ch | 80m²) Parfait état | Lumineux | Parking Au sein d'un immeuble semi-récent (1975) de bon standing, sécurisée et local vélo. Découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, en excellent état, offrant luminosité, calme et agencement optimal. Situé au premier étage, sans vis-à-vis, il se compose comme suit : Entrée avec un grand placard, Séjour et salle à manger orienté sud, Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four et plaques), Un dégagement avec placard, Trois chambres (11.37m², 11.60m² et 10.74m²), dont deux avec placard, Une salle d'eau, Un WC indépendant. En annexes : Un emplacement de parking, Une cave. A savoir : Exposition : Sud Chauffage : collectif, gaz de ville, Charges de copropriété : 250€ /mois (avec chauffage et eau chaude), Taxe foncière : 1 486€ / an Les atouts de ce bien : Appartement en parfait état, Baigné de lumière, exposition sud et traversant, Les annexes : parking et cave, Au pied des transports, Excellent DPE (C), Agencement optimum. Transports : Tramway ligne 2 et 3 – au pied de l'arrêt Arrêt Wattignies, Bus 5 et 26 – 2 minutes à pied, arrêt Fonderies Un bien qui allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités, pour un quotidien pratique et agréable ! Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 613 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

Céline Hiltenbrand - iad
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Céline Hiltenbrand - iad 18/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
17
Appartement, 84 m²

319 500 € 3 804 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

iad France - Céline Hiltenbrand vous propose: Bel appartement T4 récent avec terrasse et garage – Nantes (44300) Au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 4 niveaux construit en 2022 et conforme à la norme RT 2020, cet appartement T4 de 83,6 m² combine confort moderne, luminosité et qualité des prestations. Il se compose d’une belle pièce de vie de 29m2 , comprenant une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, frigo, lave-vaisselle), ouverte sur un salon ( pièce de vie de 29,3m2), donnant accès à une agréable terrasse de 10 m². La partie nuit comprend trois chambres : une donnant sur la terrasse avec baie coulissante 13,8 m², la seconde 12,6 m² avec un espace dressing et la dernière de 10,5 m². S'ajoute à cela une salle de bain de 4,6 m² avec WC, une salle d’eau de 1,9 m² et un WC indépendant de même surface. Une entrée de 9 m² avec rangements complète l’agencement. Une place de parking PMR de 20 m² en sous-sol sécurisé , un ascenseur, un visiophone et une résidence fermée assurent confort et sécurité au quotidien. L’exposition ouest garantit une belle luminosité et un couché de soleil tous les soirs. tandis que les prestations modernes (double vitrage, fibre, VMC, digicode, interphone) renforcent l’attrait de ce bien. Sans travaux à prévoir une partie des peinture et les deux salle de bain viennent d’être refaites , l’appartement est encore couvert par la garantie décennale, l’appartement bénéficie en outre d’un environnement pratique avec écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Dans un quartier en pleine expansion, il représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, ou pour un investisseur souhaitant un bien récent et attractif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Hiltenbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stanley KOLLEN - iad
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Stanley KOLLEN - iad 18/06/2025 - mise à jour 10/11/2025
14
Appartement, 109 m²

Prix en baisse 476 000 € 4 367 €/m²
Appartement • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44300)

iad France - Stanley Kollen vous propose: Au 3e étage , dans immeuble neuf de avril 2024 (sous garantie décennale) , appartement de 108 m2 avec une terrasse de 17m2 L'appartement est composé : - d'une entrée de 2,8m2 - de 4 chambres de 19m2 et 15m2, 11m2, 10m2 - d'un séjour / cuisine de 30m2 - d'une salle de bain de 5,2M2 - d'une salle d'eau de 2,8m2 - d'un couloir de 8m2 - de wc indépendant de 2,8m2 - de 17m2 de terrasse / balcon Technique et finitions : • Menuiseries en aluminium • Parquet 13 mm d’épaisseur et carrelage Porcelanosa • Terrasses et balcons sur dalle béton teinté dans la masse • Meuble vasque suspendu dans la salle de bain • Receveur de douche extra plat texturé en céramique • Robinetterie de standing • WC suspendu • Chaudière gaz individuelle à condensation pour le chauffage et l’eau chaude , radiateurs muraux Communs : • Local à vélo - Ascenseur Tram 2 minutes : Mairie de Doulon ligne 1 Parc à proximité : Grand Blottereau Stationnement : en option 1 place à 23 000 € (ou possibilité de deux places à 46 000 €)

AXIOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par AXIOME IMMOBILIER 04/11/2025
7
Appartement, 70,44 m²

380 000 € 5 395 €/m²
Appartement • 70,44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

COURS SAINT-ANDRE Au premier étage d'un bel hôtel particulier XVIII'Cottin de Melleville' Inscrit au titre des monuments historiques. Appartement Type 3 de 70.44m² habitables et 74.56m² utiles - hall d'entrée - magnifique salon -séjour aspectant les Cours Saint André et Saint Pierre - cusine semi-ouverte - deux chambres - salle de bains avec wc. Beaucoup de charme et de caractère. Tolérance stationnement dans la cour de la copropriété. Contact : Pierre-Marie POIRIER Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
7
Appartement, 64,9 m²

190 400 € 2 934 €/m²
Appartement • 64,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Venez découvrir ce bel appartement de type 3, niché dans une résidence calme et bien entretenue, à deux pas des transports et des commerces. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Cabinet GUÉMENÉ
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 28/11/2025
6
Appartement, 75,65 m²

326 990 € 4 322 €/m²
Appartement • 75,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

NANTES BUTTE SAINTE ANNE Véritable coup de coeur ! Dans un état irréprochable et situé au calme. En étage avec ascenseur. Situé au coeur de Sainte Anne. LUMIERE, CALME, TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE ET SANS VIS A VIS. Appartement de 82 m² composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse ensoleillée. Il comprend 2 chambres dont l'une avec dressing intégré et la seconde avec mezzanine. Salle de bains et wc séparé. Finitions soignées. GARAGE en sous-sol sécurisé inclus. Possibilité d'achat sans garage. Un bien rare et recherché sur le secteur ! Proche des commerces et transports (tram 1 et C1). Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix FAI : 326 990 € - 315 000 € hors honoraires, dont 3,81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2010AC000135 RCP ACI06356

BSR Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par BSR Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
7
Appartement, 125 m²

378 000 € 3 024 €/m²
Appartement • 125 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

NANTES - HOTEL LELLASEUR Situé au 3ème étage d'un immeuble du XVIII siècle, classé Monument Historique, cet appartement d'environ 125 m² séduit par son cachet et son authenticité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien est complété par une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un lieu de vie rare, empreint d'histoire, idéalement situé à proximité de l'hyper centre et offrant un fort potentiel d'aménagement. Possibilité d'acquérir un parking sécurisé. Pour plus de renseignements, contacter Agnès au 06 25 78 14 08. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1076 euros.

Charlotte LEVEQUE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Charlotte LEVEQUE - Propriétés-privées.com 06/11/2025
11
Appartement, 75 m²

359 000 € 4 787 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Dans un quartier prisé pour sa quiétude et sa proximité du centre, découvrez ce bel appartement de type 3 niché au dernier étage d'une résidence de 2000. Dès l'entrée, un placard accueille vos effets du quotidien avant de s'ouvrir sur une belle pièce de vie de 32m² baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée (fait en 2025) s'intègre harmonieusement à l'espace, invitant à partager des moments conviviaux autour du coin repas. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres dont une avec dressing intégré, une salle de bains (avec fenêtre) et des WC indépendants. Mais le véritable atout de ce bien réside à l'extérieur : une superbe terrasse de 60 m², exposée EST -OUEST, offrant un espace rare et privilégié pour profiter des beaux jours, prolonger les soirées entre amis ou simplement savourer la vue dégagée. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent l'ensemble. Un bien rare à la vente, au coeur d'un secteur recherché, alliant calme, confort et vie urbaine. Vidéo disponible dans l'annonce. A vendre au prix de 359 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 17 100 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant : 33 lots dont 17 lots d'habitations, 2076 euros de charges de copropriété à l'année. DPE E indice 298 GES B indice 9, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1900 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE passage en D au 1/01/2026. Radiateurs et ballon eau chauffage remplacés en 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427924. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 17 lots habitation. (). Charges annuelles : 2076 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr