Vente appartement 476 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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4 367 €/m²
Étage 3/4 avec ascenseur
1 balcon
Terrasse
1 Parking
Chauffage individuel au gaz

Stanley KOLLEN - iad

17 avis

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Description

iad France - Stanley Kollen vous propose: Au 3e étage , dans immeuble neuf de avril 2024 (sous garantie décennale) , appartement de 108 m2 avec une terrasse de 17m2
L'appartement est composé :
- d'une entrée de 2,8m2
- de 4 chambres de 19m2 et 15m2, 11m2, 10m2
- d'un séjour / cuisine de 30m2
- d'une salle de bain de 5,2M2
- d'une salle d'eau de 2,8m2
- d'un couloir de 8m2
- de wc indépendant de 2,8m2
- de 17m2 de terrasse / balcon
Technique et finitions :
• Menuiseries en aluminium
• Parquet 13 mm d’épaisseur et carrelage Porcelanosa
• Terrasses et balcons sur dalle béton teinté dans la masse
• Meuble vasque suspendu dans la salle de bain
• Receveur de douche extra plat texturé en céramique
• Robinetterie de standing
• WC suspendu
• Chaudière gaz individuelle à condensation pour le chauffage et l’eau chaude , radiateurs muraux
Communs :
• Local à vélo
- Ascenseur
Tram 2 minutes : Mairie de Doulon ligne 1
Parc à proximité : Grand Blottereau
Stationnement :
en option 1 place à 23 000 € (ou possibilité de deux places à 46 000 €)

Publiée le 18/06/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1784506 - Réf Superimmo : ANVXYUC5E

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Caractérisques

Prix de vente : 476 000 €	Prix au m² : 4 367 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 17 m²	Étage 3/4 avec ascenseur
1 Parking	1 balcon
Terrasse	Année de construction : 2024
Chauffage individuel au gaz	Interphone
Copropriété de 106 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 677 € / an

Maximum : 915 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 13,5%

476 000 €

18 juin 2025

550 000 €

Localisation

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Siren : 533 530

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