Vente appartement 283 500 €

56 m²

2 pièces 2 p

Nantes (44000)

NANTES - MONSELET
CO-EXCLUSIVITE
A deux pas de la place Viarme, ce magnifique loft de type 2 bis offre une surface Carrez de 56 m² (69 m² au sol).
Issu d’une très belle rénovation réalisée en 2018 à partir d’un plateau brut, il séduit immédiatement par la qualité de ses prestations : finitions haut de gamme, volumes atypiques et ambiance contemporaine soigneusement travaillée.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’un bureau, d’une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou d’espace de travail, ainsi que de deux salles d’eau. Un patio de 7 m² apporte une belle lumière naturelle au cœur du logement, tandis qu’une terrasse de 15 m² prolonge agréablement l’espace de vie aux beaux jours.
Situé dans un immeuble réhabilité en 2017, il bénéficie également d’un local vélo, d’une cave.
Possibilité d’acquérir en sus un box fermé, situé dans la copropriété en face.
Un bien rare, alliant cachet et confort moderne, à découvrir sans tarder.

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Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 5 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 201 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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ALEXANDRE IMMOBILIER

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