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Vente maison 318 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44300)
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44300)
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- 2 839 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier Blanche de Castille, cette maison construite en 2001 bénéficie d'un petit jardin clos. Avec environ 140 m² au sol (112 m² Carrez), elle s'élève sur deux niveaux principaux et profite d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités (voir détails en bas d'annonce). AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Après un porche de quatre marches, on accède à une pièce de vie de 66 m², triple exposition (Ouest ? Nord ? Est). Le salon-séjour (36 m²) est particulièrement lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine ouverte avec salle à manger (30 m²) offre un beau potentiel, idéale pour cuisiner et recevoir. Un dégagement avec placard mène à une salle d'eau et à des WC séparés. Un accès direct permet également de rejoindre le garage carrelé de 25 m², équipé d'une porte motorisée. A L'ÉTAGE : Un escalier en bois dessert un palier qui distribue quatre chambres mansardées sur parquet : environ 10 m², 15 m², 17 m² et 25 m² au sol. Chacune offre un espace suffisant pour aménager des rangements. On y trouve aussi une salle de bains et des WC séparés. BONUS : Un sous-sol total complète la maison, idéal pour du stockage ou pour créer un atelier, une salle de sport ou même un coin cinéma. EN RÉSUMÉ : Une maison familiale complète (4 chambres, 2 points d'eau, 2 WC, jardin, garage, sous-sol), dans un quartier dynamique et recherché. Ses beaux volumes et son potentiel séduiront une famille prête à y apporter quelques travaux de rafraîchissement. Un chiffrage des travaux est d'ailleurs déjà disponible. SES ATOUTS : - Quartier vivant et proche des commodités - Volumes généreux - DPE C - GES C - Garage et sous-sol - Jardin clos et arboré COMMODITÉS : - Transports : Bus Marrière ligne 11 (250 m), Bus Croissant C1 (350 m) - Écoles : Groupe scolaire Blanche de Castille (600 m), Groupe scolaire La Bottière (400 m), Lycée Léonard de Vinci (350 m) - Santé : Médecin généraliste (200 m), Pharmacie Jules Verne (350 m) - Commerces : Boulangerie (350 m), Lidl (500 m) - Accès périphérique : 4 minutes ------------ Mentions légales : - Prix HAI de 318.000 euros dont honoraires de 13.000 euros TTC, soit un prix net vendeur de 305.000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en C et GES en C (consommation énergie primaire kWh/m²/an ) (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : CB-458 - Réf Superimmo : ANVXZTHTK
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| Prix de vente : 318 000 € | Prix au m² : 2 839 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 4 chambres | Année de construction : 2001 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2022.
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