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Cabinet Cobalt Immobilier

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

149 000 € 3 143 €/m²
Appartement • 47,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Couëron (44220)

Idéal 1er Achat ou investissement locatif ! Cobalt Immobilier vous présente, aux pieds des commodités et transports, cet appartement T2 de 47.40 m2 très bien entretenu dans une résidence sécurisée. Situé au 1er étage sur 2 de l'immeuble, le bien offre une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée semi-équipée (plaques vitro, hotte, frigo) avec en enfilade le balcon, une chambre avec placard, salle de bains avec toilettes et lave-linge. Place de parking en sous-sol, local à vélo. Ses + : résidence sécurisée et très bien entretenue, ascenseur, alarme, balcon donnant côté jardin. Possibilité de louer : 610 € HC /mois. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 61 lots au total dont 28 appartements. Charges annuelles : 1152.18 € Pas de procédure en cours. Date de réalisation du DPE : 15/09/2025 - consommation énergétique : C (122 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : C (22 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 € et 890 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 164 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115. Réf: JG/B-210 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

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Erwan CHOLET - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Erwan CHOLET - iad 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(22 avis)

153 000 € 2 354 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Couëron (44220)

iad France - Erwan Cholet vous propose: Appartement T2 bis lumineux – 65 m² – Couëron Bourg - Cave Situé au cOEur de Couëron Bourg, à deux pas de la gare et des commodités, cet appartement T2 bis de 65 m² au 1er étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec un grand placard, d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 27 m² entièrement rénovée en 2022, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bain, de toilettes séparées et d’un dressing. Une cave privative de 5,5 m² complète ce bien. Les atouts : - Exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité toute la journée. - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (gros travaux déjà votés, ravalement programmé prochainement). - Facilement transformable en T3, permettant de créer une deuxième chambre. - Situation idéale : gare accessible à pied, commerces et services de proximité. Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agnès ROUXEL - SAFTI

Annonce publiée le 28/09/2025

Proposée par Agnès ROUXEL - SAFTI 28/09/2025

210 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Couëron (44220)

Appartement de 2024 au 2ème et dernier étage avec terrasse et parkings Venez visiter cet appartement de 45 m2 neuf lumineux avec une double orientation dans un cadre verdoyant et au calme. Une entrée et un séjour avec terrasse de 12 m2 et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau et wc. 2 parkings complètent le bien, un local vélo est disponible. Bus ligne 91 101 E1 et à 4 min de la gare en voiture Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 500 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423 - SAFTI – ROUXEL Agnès, Conseiller indépendant

Art et Pierre Immobilier

(66 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Art et Pierre Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(66 avis)

299 600 € 3 089 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 539 m²

Couëron (44220)

Idéalement située, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de plain-pied à fort potentiel. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie traversante, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi que d'un couloir desservant une salle de bains, des WC et deux chambres. De superbes combles aménageables sur l'ensemble de la surface de la maison, un grand garage, ainsi qu'un magnifique jardin arboré et une petite dépendance complètent ce bien. Avis de l'expert : « Très bien située, cette maison dans laquelle il reste un potentiel important est un petit coin de paradis. » (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc Penard-Franc - iad

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Marc Penard-Franc - iad 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

350 000 € 4 023 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces

Couëron (44220)

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : OPPORTUNITÉ - villa T4 - Résidence 'BALZANE' à COUËRON : VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE PROCHE DE NANTES. Résidence « BALZANE », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération NANTAISE, à proximité de la côte ATLANTIQUE, à 15 min du centre de Nantes sur la rive nord de la Loire, 5 min de la gare. - maison 4 pièces, 3 chambres . orientation Sud/Ouest, . contenance totale de 87 m2 environ, . Garage de 21 m2 environ, . Jardin privatif de 355 m2 environ, . Terrasse de 12 m2 environ, . frais de notaire estimés à 10400 euros en moyenne. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez en famille de cette opportunité à COUËRON, commune qui conjugue charmes authentiques et douceur de vivre, riche de ses multiples services, nombreux commerces, complexe sportif, écoles, collège, lycée, service à la santé, un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, sur un territoire aux atouts économiques et culturels attractifs. La résidence 'BALZANE', 61 logements individuels et collectifs, lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre préservé, orientée sur les rives de l'estuaire de la Loire. Autres logements encore disponibles : - maisons individuelles de 4 pièces, - de 87 à 96 m2 environ, - jardin privatif, terrasse, - Garage. Règlementation Environnementale RT 2012. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jessica REDUREAU - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Jessica REDUREAU - iad 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(15 avis)

375 000 € 3 947 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • Ter. 201 m²

Couëron (44220)

iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Négociable !!! Maison achevé en octobre 2025 faire vite A quelques minutes à pieds des commodités , écoles, transports et commerces. Coupe de cOEur pour cette maison T4 dans un cadre agréable sur un terrain de 201 m² environ . Au rez de chaussée, une belle entrée , un wc , une pièce de vie ensoleillé avec son poêle à pellets , sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse et jardin entièrement clos. A l'étage , une salle d'eau , trois chambres ,une salle de bain et un wc . Un garage vient compléter ce lot , place de stationnement sur la parcelle . Couëron, Place à la douceur… de ville ! Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l’agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min* de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d’eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles. Balzane, Pour une vie qui vous ressemble vraiment Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jessica REDUREAU - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Jessica REDUREAU - iad 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(15 avis)

350 000 € 4 070 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • Ter. 335 m²

Couëron (44220)

iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : !!! Maison achevé en octobre 2025 faire vite A quelques minutes à pieds des commodités , écoles, transports et commerces. Coupe de cOEur pour cette maison T4 dans un cadre agréable sur un terrain de 335 m² environ . Au rez de chaussée, une belle entrée , un wc , une pièce de vie ensoleillé avec son poêle à pellets , sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse surélevé. A l'étage , une suite parentale avec salle d'eau , deux chambres ,une salle de bain et un wc . Un garage vient compléter ce lot , place de stationnement sur la parcelle . Couëron, Place à la douceur… de ville ! Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l’agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min* de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d’eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles. Balzane, Pour une vie qui vous ressemble vraiment Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 10/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

206 700 € 3 298 €/m²
Appartement • 62,68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Couëron (44220)

COUËRON A seulement 15 minutes à pied du bourg de Couëron, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 2ème étage d'une résidence de 2015, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 24m² avec cuisine ouverte le tout donnant sur un balcon exposé plein Ouest. Vous bénéficierez également de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose également de deux places de stationnement, une en sous-sol et une second en extérieur.

hosman

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 02/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

430 000 € 2 671 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 711 m²

Couëron (44220)

Hosman vous propose à la vente cette belle maison familiale de 161 m² habitables (180 m2 au sol) avec 5 chambres, située à La Chabossière à Couëron. Cette maison de 1984 non mitoyenne dispose d'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 711 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une entrée séparée entièrement repeinte en 2025. - D'une belle pièce de vie de 38 m2 lumineuse et exposée sud, s'ouvrant sur la terrasse et sur le jardin. - D'une cuisine équipée et séparée. - De deux chambres dont une avec rangement. - D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne (refaite en 2021). - De toilettes séparées avec un espace de rangement séparé. - Toutes les huisseries ont été changées en 2021. ETAGE 1 L'étage a été entièrement refait en 2021. - Un grand palier avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Cette pièce peut servir de chambre d'appoint, de bureau, de second salon, de salle de jeux... - De 3 belles chambres avec rangements. - D'une salle de bain avec baignoire et douche et meuble double vasques. - De toilettes séparées. Un grand sous-sol sain de 100 m2 complète ce bien avec un espace buanderie. Un grand garage est également présent dans la maison. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Les lignes de bus 71, 91 et E1 se trouvent à proximité immédiate à pied de la maison. Vous serez à proximité des commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés... Vous serez à proximité du Lac de Beaulieu. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2 700 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Xavier VINET - iad

(92 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025

Proposée par Xavier VINET - iad 05/09/2025

(92 avis)

129 900 € 3 248 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Couëron (44220)

iad France - Xavier Vinet vous propose: NOUVEAUTÉ / EXCLUSIVITÉ - COUERON au COEUR du BOURG : SECTEUR PRISÉ ET RÉSIDENTIEL, au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée (6 copropriétaires), proche de tout confort de vie (commerce, transports, écoles, promenades sur les bords de loire). Cet appartement vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ est composé d'une belle pièce de vie donnant sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), salle de douches, wc, 1 chambre. En annexe, cet appartement dispose d'une place de parking, sécurisée. Idéal primo accédant ou investisseur. Ses atouts : SITUATION PRIVILÉGIÉE, AU CALME, FIBRE OPTIQUE, PETITE COPROPRIÉTÉ, HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS PVC. Rare sur le secteur. Faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Couëron Bourg

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Human Immobilier Couëron Bourg 13/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

202 444 € 3 593 €/m²
Appartement • 56,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Couëron (44220)

Au premier étage avec ascenceur, venez découvrir ce T3 lumineux, sans travaux. Composé d'une entrée avec placard, salle d'eau, WC séparés, 2 chambres dont 1 avec placard, salon/séjour, cuisine ouverte équipée. Grand balcon de 8 m², 2 places de parking sécurisées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc 17/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

158 900 € 3 800 €/m²
Appartement • 41,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Couëron (44220)

En exclusivité chez Estuaire Immobilier. Au calme, appartement lumineux et spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Ce T2 de 42m², situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence de grand standing construite en 2016 est composé d'une pièce de vie de 20m², spacieuse et accueillante ouverte sur un balcon de 5m², avec vue dégagée, parfait pour profiter de doux moments en plein air et d'une chambre de 12m² exposée sud-ouest. Cet appartement, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Ce bien dispose aussi d'un stationnement en sous-sol et un stationnement extérieur. Idéal pour investisseur (locataire en place jusqu'à fin mars 2026) ou pour une future résidence principale. Votre conseiller Philippe ROMEUF de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC 2024AC00047 Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Philippe ROMEUF Agent commercial (Entreprise individuelle)

Laure DELUGEAU - Expertimo

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Laure DELUGEAU - Expertimo 23/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

496 000 € 2 531 €/m²
Maison • 196 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 787 m²

Couëron (44220)

COUERON CENTRE VILLE Proche de Saint-Herblain/ Atlantis/ aéroport Nantes Atlantique à 19 mn, maison lumineuse, aux grands espaces, très agréable à vivre avec sa piscine et terrasse plein sud, composée de 9 pièces à vivre de 196m2 habitable+ 91m2 de stockage en sous-sol semi enterré ! Un produit rare en centre ville !!! Vous êtes une famille, un artisan, une profession libérale en quête de confort de vie et d'espace ? Cette maison est faîte pour vous. Tout a été conçu pour vous faciliter la vie. Accès bitumé, cour et jardin clos, grand garage, parkings extérieurs complémentaires. L'espace intérieur se constitue d'un coin salon de 70m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée, bureau, salle de bain et 6 chambres dont une suite parentale. Le sous-sol offre également de beaux volumes exploitables avec une pièce équipée d'une grande cuisine aménagée et équipée qui en fait un lieu de réunion ou de piste de danse pour vos fêtes de famille ou entre amis, ou tout simplement pour créer un studio de musique. Cette maison édifiée en 1960 a été complètement rénovée et affiche une faible consommation énergétique (DPE C) grâce à sa production solaire autonome (moins de 2000€/ an, chauffage, piscine compris). Huisseries double vitrage, pompe à chaleur, VMC. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin privatif d'une surface de 787m2 et 2 terrasses (l'une carrelée et l'autre en bois). Une aire de parking complète le garage. Côté desserte : les lignes 71 et 91 sont à proximité immédiate. Le prix : 499 999 euros, charge vendeur inclue. Laure DELUGEAU est à votre disposition pour plus d'informations au 06 80 52 36 73. Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alexandre AVIT - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Alexandre AVIT - iad 26/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

(57 avis)

366 500 € 2 932 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 636 m²

Couëron (44220)

iad France - Alexandre Avit vous propose: Charmante maison familiale de 125 m², principalement de plain-pied, nichée sur un vaste jardin arboré de 1 636 m² environ sans vis-à-vis. Idéalement située dans le quartier Fraîche Pasquier à Couëron, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités. Ce bien marie le charme de l'ancien avec le confort moderne, grâce à une partie ancienne entièrement rénovée et une extension récente de 2020 sous garantie décennale. Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux espace de vie de 50 m² environ équipé d’un poêle à bois de 2020, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15 m², un bureau, une salle de bains avec WC, et un espace nuit séparé comprenant une suite parentale avec salle d’eau, deux autres chambres avec salle d’eau intermédiaire, un espace buanderie et un WC indépendant. À l’étage : une chambre avec rangement. SES ATOUTS : un parking ouvert, un grand jardin clos, un abri de jardin, une pergola en bois, une terrasse, un puits, absence de vis-à-vis. Raccordement à la fibre. Beau potentiel. À noter : l’assainissement individuel est en bon état de fonctionnement. Cependant, au regard des nouvelles réglementations, un devis de mise aux normes est disponible afin de laisser aux futurs acquéreurs la liberté d’entreprendre ou non les travaux, sans incidence sur l’usage actuel de la maison. Par ailleurs, des aides financières existent (Nantes Métropole, Éco-prêt à taux zéro, etc.) pouvant contribuer à réduire le coût des travaux de réhabilitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366500 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JEREMY LAVEANT - Noovimo

(14 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par JEREMY LAVEANT - Noovimo 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(14 avis)

927 000 € 3 433 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 13 000 m²

Couëron (44220)

Nouveauté Noovimo! Votre conseiller en immobilier, Jérémy Lavéant, vous propose ce magnifique château du début du 19è siècle, riche en histoire. Idéalement situé aux portes des axes routiers, dans un cadre bucolique. Il a une superficie d'environ 270m2, avec des ailes et un 2ème étage non aménagé, pouvant porter le bâti à plus de 350m2. En plus du château, une grande annexe sur 2 niveaux de plus de 150m2 chacun. Le tout sur une parcelle de plus de 13 000m2 avec un lavoir et un étang. Il se compose, dans la partie principale et centrale, d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine, d'une pièce de vie et un bureau, une chaufferie, un WC. L'aile droite, se compose d'une cuisine et une pièce de vie (ou une chambre) A l'étage: 4 chambres, un bureau, une salle de bain, WC, et une salle d'eau. Au 2è étage: des combles aménageables. Une grande partie de la toiture a été refaite. Venez découvrir ce bout d'histoire, ses vitraux, ses hauts plafonds et son architecture authentique. Honoraires : 3 % TTC de 900000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 927000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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